2025版出租空地合同书范本.docx

编号：__________

2025版出租空地合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版出租空地合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同宗旨
1.4 法律法规适用
1.5 合同效力
第二章：出租空地基本情况
2.1 空地位置及面积
2.2 空地现状
2.3 空地用途及规划
2.4 出租空地权属证明
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期
3.2 租赁终止日期
3.3 租赁期限延长条件
3.4 租赁期满后处理
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：出租方的权利和义务
5.1 出租方的权利
5.2 出租方的义务
第六章：承租方的权利和义务
6.1 承租方的权利
6.2 承租方的义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 不可抗力
11.4 第三方权利
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件
12.2 转让程序
12.3 转让后果
第十三章：附件
13.1 附件清单
13.2 附件内容
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的签署地点和日期
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.3 合同宗旨：甲方将其空地出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同维护租赁关系的合法权益。
1.4 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满日止。
第二章：出租空地基本情况
2.1 空地位置及面积：甲方出租的空地位于_________，占地面积为_________平方米。
2.2 空地现状：空地现状为_________。
2.3 空地用途及规划：乙方租赁空地的用途为_________，租赁期满后，空地应恢复原状，如需要改变用途，需双方协商一致。
2.4 出租空地权属证明：甲方应向乙方出示空地的权属证明文件，证明甲方对空地拥有合法的出租权。
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁终止日期：租赁期限为____年，自租赁起始之日起计算，除非合同另有约定。
3.3 租赁期限延长条件：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并经双方协商一致，可续签租赁合同。
3.4 租赁期满后处理：租赁期满后，乙方应将空地恢复原状，交还给甲方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：乙方应按合同约定的租金金额支付租金。
4.2 租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付的租金为总租金的____%。
4.3 租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 租金调整机制：租金调整机制按合同约定执行。
第五章：出租方的权利和义务
5.1 出租方的权利：甲方有权要求乙方按合同约定支付租金，并有权解除合同，收回出租空地。
5.2 出租方的义务：甲方应保证出租空地的权属清晰，无任何权利争议，并负责办理租赁合同所需的法定手续。
第六章：承租方的权利和义务
6.1 承租方的权利：乙方有权按合同约定使用空地，并有权要求甲方履行合同约定的义务。
6.2 承租方的义务：乙方应按合同约定支付租金，并负责空地的日常维护和管理，确保空地的安全、卫生和正常使用。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用空地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 承租方违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此造成的损失。
8.3 违约赔偿金额及方式：违约金为本合同租金总额的____%，赔偿损失的具体金额由双方协商确定。
第九章：争议解决
（一）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；
（二）向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：如选择诉讼解决争议，合同签订地的人民法院为有管辖权的法院。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致解除合同。
10.3 合同解除条件：一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：双方应对合同内容和相关谈判过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.2 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。
11.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。
11.4 第三方权利：如出租空地涉及第三方权利，甲方应负责协调解决，确保乙方正常使用空地。
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件：经双方协商一致，乙方可以将合同项下的权利和义务转让给第三方。
12.2 转让程序：乙方应向甲方提交书面转让申请，并经甲方同意后，双方签署转让协议。
12.3 转让后果：转让协议签订后，受让方取代乙方成为本合同的承租方，享有相应的权利和承担相应的义务。
第十三章：附件
13.1 附件清单：
（一）出租空地权属证明；
（二）租赁用途规划证明；
（三）其他双方认为需要附加的文件。
13.2 附件内容：见附件。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订：合同的修订须经双方书面同意，方为有效。
14.3 合同的签署地点和日期：本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。
合同编号：2025001
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方有权在合同期内对出租空地进行必要的管理和服务，包括但不限于安全检查、环境卫生维护等。
1.2 甲方应保证出租空地的设施和设备完好，确保乙方在使用过程中的安全。如因设施设备原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权要求乙方遵守合同约定的使用目的，不得将空地用于非法用途。
1.4 甲方应在合同期内保持出租空地的权属清晰，如因权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方应按照合同约定的用途合理使用空地，不得擅自改变空地用途。如需改变用途，应提前书面征得甲方同意，并办理相关手续。
2.2 乙方应负责空地内的安全管理，确保空地内的安全秩序。如因乙方原因导致他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3 乙方在合同期内应遵守国家的法律法规，不得在空地上进行非法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。
2.4 乙方应按合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方办理合同签订、履行等相关手续。
3.2 第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得擅自变更合同约定。如第三方中介违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 甲方和乙方应按合同约定支付中介费用。如甲方和乙方逾期支付中介费用，应支付滞纳金，并承担因此给第三方中介造成的损失。
3.4 第三方中介在合同期内应保持独立性，不得受到任何利益驱动，影响甲方和乙方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 出租空地权属证明
2. 租赁用途规划证明
3. 甲方资质证明文件
4. 乙方营业执照副本
5. 第三方中介资质证明文件
6. 合同签订授权书（如有）
7. 租金支付证明文件
8. 设施设备安全检查报告
9. 空地现状照片或视频资料
10. 其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供空地使用权
未履行合同约定的维修、管理义务
干涉乙方正常经营活动
未能保证空地权属清晰，导致第三方索赔
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用空地，改变用途未征得甲方同意
在空地上进行非法活动，损害第三方权益
未遵守国家法律法规，导致合同无效
3. 第三方中介违约行为：
未公正、公平履行中介职责
擅自变更合同约定，导致甲方或乙方损失
未按约定提供真实、准确的信息
未协助双方办理合同签订、履行等相关手续
三、法律名词及解释：
1. 出租空地：指甲方拥有的，可供乙方使用的土地及地上设施。
2. 租金：乙方为使用出租空地而支付给甲方的费用。
3. 租赁期限：合同约定的乙方使用出租空地的起始和终止日期。
4. 违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 空地使用权争议：
解决办法：提供权属证明，通过法律途径解决。
2. 租金支付滞纳：
解决办法：协商一致后，乙方补缴滞纳金，继续履行合同。
3. 设施设备损坏：
解决办法：甲方负责维修，乙方协助，必要时双方共同承担维修费用。
4. 非法活动发生：
解决办法：立即停止非法活动，依法处理，乙方承担相应责任。
5. 合同条款不明确：
解决办法：双方协商补充条款，或请第三方中介协助明确。
五、所有应用场景：
1. 甲方为土地所有者，乙方为租赁使用方。
2. 第三方中介为合同促成方，提供租赁信息及服务。
3. 租赁空地用于商业、工业、仓储等合法用途。
4. 租赁期限适用于短期或长期租赁。
5. 租金支付方式包括定期支付、一次性支付等。
6. 合同双方涉及企业、个人、外国投资者等不同主体。
7. 合同执行过程中可能遇到的问题包括空地权属争议、租金拖欠、设施损坏等。