租赁房产买卖合同书范本(2025版).docx

编号：__________

租赁房产买卖合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁房产买卖合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同依据
1.4 合同效力
第二章：租赁房产描述
2.1 房产位置
2.2 房产面积
2.3 房产用途
2.4 房产现状
第三章：租赁房产买卖价格
3.1 买卖价格
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 支付时间
第四章：租赁房产交付及验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收标准
4.4 验收程序
第五章：租赁房产使用及管理
5.1 使用规定
5.2 管理责任
5.3 维修责任
5.4 变更使用用途
第六章：租赁房产买卖双方的权利和义务
6.1 出卖人的权利和义务
6.2 买受人的权利和义务
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
8.3 仲裁
第九章：合同的变更和解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 变更和解除的程序
第十章：合同的终止
10.1 终止条件
10.2 终止后的处理
第十一章：附则
11.1 合同生效
11.2 合同附件
11.3 合同修改
11.4 合同解除
第十二章：租赁房产买卖合同的签署
12.1 签署程序
12.2 签署日期
12.3 签署地点
12.4 签署主体
第十三章：其他约定
13.1 补充条款
13.2 双方约定的其他事项
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
14.2 租赁合同复印件
14.3 其他重要文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.2.1 甲方同意将拥有的房产出卖给乙方，乙方同意购买甲方的房产。
1.3 合同依据
1.3.1 本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
第二章：租赁房产描述
2.1 房产位置
2.1.1 甲方拥有的房产位于____________，房产证编号为____________。
2.2 房产面积
2.2.1 房产的建筑面积为____________平方米。
2.3 房产用途
2.3.1 房产的用途为____________。
2.4 房产现状
2.4.1 房产现状为____________。
第三章：租赁房产买卖价格
3.1 买卖价格
3.1.1 甲乙双方协商一致，将房产的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。
3.2 价格调整
3.2.1 在合同有效期内，如遇房产市场价格变动，甲乙双方可协商调整买卖价格。
3.3 支付方式
3.3.1 乙方同意按照本合同约定的价格，以____________方式分期支付给甲方。
3.4 支付时间
3.4.1 乙方应按照本合同约定的付款计划，在每期付款期限内支付相应的款项。
第四章：租赁房产交付及验收
4.1 交付时间
4.1.1 甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方。
4.2 交付条件
4.2.1.1 房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
4.2.1.2 房产符合合同约定的用途和现状；
4.2.1.3 甲方已按照约定完成房产的过户手续。
4.3 验收标准
4.3.1 乙方应在交付时对房产进行验收，确认房产符合本合同约定的交付条件。
4.4 验收程序
4.4.1 乙方对房产进行验收后，应在验收合格后的____________日内向甲方出具验收合格的书面意见。
第五章：租赁房产使用及管理
5.1 使用规定
5.1.1 乙方应按照合同约定的用途使用房产，并遵守相关的法律法规。
5.2 管理责任
5.2.1 乙方应负责房产的日常管理和维护，保证房产的安全和完好。
5.3 维修责任
5.3.1 因房产的正常使用导致的损坏，由乙方负责维修和更换。
5.4 变更使用用途
5.4.1 乙方如需变更房产的使用用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
第六章：租赁房产买卖双方的权利和义务
6.1 出卖人的权利和义务
6.1.1 甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如因房产的权属、质量等问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
6.2 买受人的权利和义务
6.2.1 乙方应按照本合同约定的价格和付款计划支付款项，如乙方逾期付款的，应按照逾期付款金额的____________%支付滞纳金。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖
8.2.1 本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
8.3 仲裁
8.3.1 如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，仲裁委员会为__________。
第九章：合同的变更和解除
9.1 变更条件
9.1.1 在本合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的部分内容。
9.2 解除条件
9.2.1 在本合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。
9.3 变更和解除的程序
9.3.1 甲乙双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。
第十章：合同的终止
10.1 终止条件
10.1.1.1 乙方已按照本合同约定支付全部购房款项；
10.1.1.2 甲方已按照本合同约定将房产过户至乙方名下；
10.1.1.3 双方完成了本合同约定的其他义务。
10.2 终止后的处理
10.2.1 本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房产过户、权属转移等。
第十一章：附则
11.1 合同生效
11.1.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同附件
11.2.1 本合同附件包括：
11.2.1.1 房产证复印件；
11.2.1.2 租赁合同复印件；
11.2.1.3 其他重要文件。
11.3 合同修改
11.3.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.4 合同解除
11.4.1 如本合同被解除，甲乙双方应按照本合同约定处理解除后的相关事宜。
第十二章：租赁房产买卖合同的签署
12.1 签署程序
12.1.1 本合同的签署应由甲乙双方授权代表进行，授权代表应具有签署本合同的授权书。
12.2 签署日期
12.2.1 本合同签署日期为____________年____________月____________日。
12.3 签署地点
12.3.1 本合同签署地点为____________。
12.4 签署主体
12.4.1 本合同签署主体为甲方（授权代表）和乙方（授权代表）。
第十三章：其他约定
13.1 补充条款
13.1.1 甲乙双方对本合同内容如有补充，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2 双方约定的其他事项
13.2.1 甲乙双方就本合同的履行还可以约定其他事项，包括但不限于费用支付、违约责任等。
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
14.2 租赁合同复印件
14.3 其他重要文件
甲方（签字）：
____________年____________月____________日
乙方（签字）：
____________年____________月____________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前交付房产
1.1 甲方应在合同约定的交付日期之前，将房产交付给乙方。
1.2 甲方提前交付房产的，应提前通知乙方，并协商确定交付的具体时间。
2. 甲方保证房产质量
2.1 甲方应保证房产的质量符合国家相关标准和规定，如因房产质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.2 甲方应在合同约定的交付日期之前，将房产的相关质量检测报告提供给乙方。
3. 甲方协助办理过户手续
3.1 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证原件及复印件、身份证明等相关材料。
3.2 甲方应承担因办理过户手续产生的相关费用。
4. 甲方承担房产税费
4.1 甲方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。
4.2 甲方应在合同约定的付款计划中，提前支付相关税费。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方分期支付购房款项
1.1 乙方应按照合同约定的付款计划，分期支付购房款项。
1.2 乙方逾期支付购房款项的，应按照逾期付款金额的____________%支付滞纳金。
2. 乙方合理使用房产
2.1 乙方应按照合同约定的用途合理使用房产，并遵守相关的法律法规。
2.2 乙方不得擅自改变房产的结构和用途，如需要变更的，应提前征得甲方的同意。
3. 乙方维护房产安全
3.1 乙方应负责房产的日常维护和管理，保证房产的安全和完好。
3.2 乙方应在合同约定的交付日期之后，承担房产的维修责任。
4. 乙方协助办理过户手续
4.1 乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限提供身份证明等相关材料。
4.2 乙方应承担因办理过户手续产生的相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用
1.1 甲乙双方同意，本合同的签订和履行过程中，如需第三方中介服务的，由甲乙双方按照约定的比例承担中介服务费用。
1.2 甲乙双方应在合同约定的付款计划中，提前支付中介服务费用。
2. 第三方中介的职责和义务
2.1 第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供房产交易相关的咨询和服务。
2.2 第三方中介应保证提供的信息真实、准确，并承担因信息不准确导致的损失责任。
3. 第三方中介的违约责任
3.1 如第三方中介未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合甲乙双方的要求，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.2 甲乙双方因第三方中介的违约行为造成损失的，有权要求第三方中介进行赔偿。
4. 第三方中介的解除和更换
4.1 甲乙双方同意，如第三方中介未能履行约定的服务职责，甲乙双方有权解除与第三方中介的服务合同。
4.2 甲乙双方解除与第三方中介的服务合同后，应重新选择其他中介机构，并按照本合同的约定承担相关费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 租赁合同复印件
3. 房产交易税费清单
4. 房产质量检测报告
5. 甲方身份证明复印件
6. 乙方身份证明复印件
7. 第三方中介服务协议
8. 付款凭证复印件
9. 房产过户手续相关材料
10. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的质量标准。
2. 甲方未能协助乙方办理房产过户手续，或过户手续未能在约定时间内完成。
3. 甲方未能按照约定承担房产交易过程中产生的税费。
4. 乙方未能按照约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定的支付方式。
5. 乙方未能合理使用房产，或擅自改变房产的结构和用途。
6. 乙方未能维护房产安全，或未按照约定承担房产的维修责任。
7. 第三方中介未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合甲乙双方的要求。
8. 第三方中介未能保证提供的信息真实、准确，导致甲乙双方损失。
9. 甲乙双方未能按照约定承担中介服务费用。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。
2. 物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的基本法律。
3. 契税：指在房产交易过程中，根据房产价值向买方征收的一种税费。
4. 个人所得税：指在房产交易过程中，根据房产转让所得向卖方征收的一种税费。
5. 滞纳金：指违约方未按照约定时间支付款项时，应支付给守约方的一种违约金。
6. 过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
7. 违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并尽量提供临时住所。
2. 房产质量问题：甲方应负责修复房产质量问题，或给予乙方相应的赔偿。
3. 过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方加快过户手续的办理进度，并提供必要的信息和材料。
4. 乙方支付款项延迟：乙方应尽快支付购房款项，如延迟支付，应支付滞纳金。
5. 房产用途变更：乙方如需要变更房产用途，应提前征得甲方的同意，并办理相关手续。
6. 维修责任争议：甲方应承担房产的正常维修责任，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。
7. 中介服务不达标：甲乙双方应与中介协商解决，如协商不成，可解除中介服务合同，并寻找其他中介机构。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行房产买卖交易。
2. 甲乙双方需要第三方中介提供房产交易相关的咨询和服务。
3. 甲乙双方因房产交易需要办理过户手续。
4. 甲乙双方需要对房产质量进行检测。
5. 甲乙双方需要提供身份证明等材料办理房产交易相关手续。
6. 甲乙双方需要协商解决房产交易过程中的争议和问题。