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编号：__________

离婚协议书书房产归一方(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

离婚协议书书房产归一方(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 双方的基本情况
1.2 双方离婚的原因
1.3 双方对房产归属达成的一致意见
第二章：房产基本情况
2.1 房产的地址
2.2 房产的面积
2.3 房产的性质
2.4 房产的权属证明
第三章：房产归属
3.1 房产归一方所有
3.2 房产归一方的具体条件
3.3 房产归一方后，另一方放弃对该房产的所有权利和利益
第四章：房产过户手续
4.1 双方共同办理房产过户手续
4.2 双方提供的相关证明材料
4.3 房产过户手续的费用承担
第五章：房产分割后的权益处理
5.1 房产归一方后，双方对房产的权益处理
5.2 房产归一方后，双方对房产的债务处理
5.3 房产归一方后，双方对房产的收益处理
第六章：房产使用和管理的约定
6.1 房产归一方后，使用和管理的原则
6.2 房产归一方后，对房产进行重大改造或投资的约定
6.3 房产归一方后，对房产进行出租或出借的约定
第七章：房产转让和继承
7.1 房产归一方后，转让的条件和程序
7.2 房产归一方后，继承的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 双方违反本协议的约定，应承担的违约责任
8.2 双方因履行本协议产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼
第九章：争议解决
9.1 双方因履行本协议产生的争议，应通过友好协商解决
9.2 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼
第十章：其他约定
10.1 本协议一式两份，双方各执一份
10.2 本协议自双方签字或盖章之日起生效
10.3 本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出
第十一章：附件
11.1 房产权属证明
11.2 双方身份证明
11.3 其他与本协议相关的材料
第十二章：签署日期
12.1 双方签署本协议的日期
第十三章：签署地点
13.1 双方签署本协议的地点
第十四章：双方签字或盖章
14.1 甲方签字/盖章
14.2 乙方签字/盖章
合同编号_________
第一章：前言
1.1 甲方姓名：_______，身份证号码：________，住址：_________。
1.2 乙方姓名：_______，身份证号码：________，住址：_________。
1.3 双方因感情不和，经过充分沟通，决定和平离婚，并达成一致意见，将现位于_________的房产归属甲方所有。
第二章：房产基本情况
2.1 房产地址：_________，房产证号：_________。
2.2 房产面积：_______平方米。
2.3 房产性质：_______（如：住宅、商业等）。
2.4 房产权属证明：附件1。
第三章：房产归属
3.1 甲方同意将上述房产归乙方所有，且乙方同意接受该房产。
3.2 房产归乙方所有后，乙方应承担该房产的一切权利和义务，包括但不限于房产的维修、保养、税费等。
3.3 房产归乙方所有后，甲方放弃对该房产的所有权利和利益，不再对该房产主张任何权益。
第四章：房产过户手续
4.1 双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关证明材料。
4.2 房产过户手续的费用由乙方承担。
4.3 双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。
第五章：房产分割后的权益处理
5.1 房产归乙方所有后，甲方放弃对该房产的所有权益，包括但不限于房产的出租、出售、转让等。
5.2 房产归乙方所有后，与该房产相关的债务由乙方承担。
5.3 房产归乙方所有后，与该房产相关的收益归乙方所有。
第六章：房产使用和管理的约定
6.1 乙方应合理使用和管理该房产，不得进行违法活动。
6.2 乙方如欲对房产进行重大改造或投资，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。
6.3 乙方如欲将房产出租或出借，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。
第七章：房产转让和继承
7.1 房产归乙方所有后，如乙方欲转让该房产，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。
7.2 房产归乙方所有后，如乙方去世，该房产应按照我国《继承法》的规定进行继承。
第八章：违约责任
8.1 如任何一方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。
8.2 双方应遵守国家相关法律法规，如因违反法律法规而导致的违约，应按法律法规的规定承担相应的法律责任。
第九章：争议解决
9.1 双方因履行本协议产生的争议，应通过友好协商解决。
9.2 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
10.3 本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
第十一章：附件
11.1 房产权属证明。
11.2 甲乙双方身份证明。
11.3 其他与本协议相关的材料。
第十二章：签署日期
12.1 本协议签署日期：____年____月____日。
第十三章：签署地点
13.1 本协议签署地点：____________________。
第十四章：双方签字或盖章
14.1 甲方签字/盖章：
乙方签字/盖章：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方在签署本协议前，应确保其对该房产享有完整的所有权和处置权，如有第三方权益人，甲方应事先解决相关权益问题。
1.2 甲方应在签署本协议后，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关证明材料。
1.3 甲方承诺在房产过户完成后，不再对该房产主张任何权益，包括但不限于房产的出租、出售、转让等。
1.4 甲方应保证该房产不存在任何债务纠纷，如存在债务纠纷，甲方应承担解决债务纠纷的费用及赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方在签署本协议前，应充分了解该房产的现状，包括但不限于房产的权属、债务、瑕疵等。
2.2 乙方应在签署本协议后，按照约定承担该房产的一切权利和义务，包括但不限于房产的维修、保养、税费等。
2.3 乙方应在房产过户完成后，按照约定使用和管理该房产，不得进行违法活动，如因乙方原因导致该房产发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.4 乙方应在房产过户完成后，按照约定承担与该房产相关的债务，如因乙方原因导致该房产发生债务纠纷，乙方应承担解决债务纠纷的费用及赔偿甲方因此所遭受的一切损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应具备合法的资质，如有不具备合法资质的情况，甲方和乙方均有权拒绝中介服务。
3.2 第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，如因中介原因导致本协议无效或产生纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费用，如中介费用不合理或过高，甲方和乙方均有权拒绝支付。
3.4 第三方中介在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，如发现中介存在偏袒行为，甲方和乙方均有权要求中介改正。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产权属证明
2. 甲方身份证明
3. 乙方身份证明
4. 房产证复印件
5. 房产过户申请表
6. 房产税费缴纳证明
7. 房产评估报告
8. 律师见证函
9. 第三方中介资质证明
10. 中介服务合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方未确保对该房产享有完整的所有权和处置权，导致第三方权益纠纷。
2. 甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。
3. 甲方在房产过户完成后，仍对该房产主张权益。
4. 甲方未保证该房产不存在任何债务纠纷，导致债务纠纷发生。
5. 乙方未充分了解该房产的现状，导致损失或纠纷。
6. 乙方未按约定承担该房产的权利和义务。
7. 乙方未按约定使用和管理该房产，导致损失或纠纷。
8. 乙方未按约定承担与该房产相关的债务。
9. 第三方中介未具备合法资质，导致服务无效或纠纷。
10. 第三方中介未遵守法律法规，导致本协议无效或纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 离婚协议：指双方为了解决离婚事宜而达成的书面协议。
2. 房产归一方：指在离婚协议中，双方约定将共同房产归属其中一方所有。
3. 房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。
4. 所有权：指对房产享有使用、收益和处分的权利。
5. 债务：指因房产产生的包括但不限于贷款、税费等负债。
6. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
7. 律师见证：指律师对合同签署过程进行见证，以确保合同的有效性。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产权属纠纷：协商解决或通过法律途径确权。
2. 过户手续复杂：提前了解流程，准备齐全材料，咨询专业中介或律师。
3. 房产债务未披露：要求甲方披露债务信息，协商解决或通过法律途径解决。
4. 甲方不协助过户：提醒甲方履行合同义务，协商解决或通过法律途径强制执行。
5. 乙方未按约定使用房产：协商解决，必要时通过法律途径维护权益。
6. 中介服务不规范：选择有资质的中介，明确服务内容和费用，签订正式合同。
7. 法律法规变化：及时更新合同内容，确保合同符合最新法律法规要求。
五、所有应用场景：
1. 双方协议离婚，房产归属一方所有。
2. 房产过户手续办理。
3. 房产权益分配和履行。
4. 第三方中介参与房产交易。
5. 双方在合同履行过程中出现争议。
6. 双方在房产使用、管理和处分上产生分歧。
7. 双方因房产债务问题产生纠纷。
8. 双方因房产过户问题产生纠纷。