房屋商业租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

房屋商业租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋商业租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：租赁房屋的基本情况
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋结构
1.4 房屋现状
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋保险
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
第八章：房屋变更
8.1 出租人变更
8.2 承租人变更
第九章：合同的解除和终止
9.1 合同解除条件
9.2 合同终止条件
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋退还条件
12.3 房屋转让
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同相关文件
第十四章：签字盖章
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 合同生效日期
合同编号_________
第一章：租赁房屋的基本情况
1.1 房屋地址：_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______。
1.2 房屋面积：实际使用面积为_______平方米。
1.3 房屋结构：房屋结构为_______（如：住宅、商业、办公等）。
1.4 房屋现状：房屋目前处于_______状态（如：新装修、旧式装修等）。
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租人信息：
名称（或姓名）：_______
地址：_______市_______区_______街道_______号
联系人：_______
联系电话：_______
2.2 承租人信息：
名称（或姓名）：_______
地址：_______市_______区_______街道_______号
联系人：_______
联系电话：_______
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日。
3.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_______元整。
4.2 租金支付周期：租金每_______支付一次（如：每月、每季度等）。
4.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金至出租人指定账户。
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币_______元整。
5.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋无损坏或其他违约情况后，_______内退还押金至承租人指定账户。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围：承租人仅限于_______使用租赁房屋，不得转租、转借或用于非法用途。
6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护和保养。
6.3 房屋保险：承租人应自行办理并支付房屋保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任：出租人负责租赁期间房屋主体结构及附属设施的维修和保养。
7.2 承租人维修责任：承租人负责日常使用中因操作不当、疏忽等原因导致的损坏修复。
第八章：房屋变更
8.1 出租人变更：如出租人发生变更，应提前_______日通知承租人，并办理相关合同变更手续。
8.2 承租人变更：承租人如发生变更，应提前_______日通知出租人，并办理相关合同变更手续。
第九章：合同的解除和终止
9.1 合同解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前_______日书面通知对方。
9.2 合同终止条件：租赁期满，承租人按约定退还房屋，办理合同终止手续。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。
10.2 承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______市_______区人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间：出租人应在本合同签订后_______日内将房屋交付给承租人。
12.2 房屋退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并按照约定条件退还押金。
12.3 房屋转让：承租人在租赁期内如需转让合同权益，应提前_______日通知出租人，并办理相关转让手续。
第十三章：附件
13.2 租赁合同相关文件：包括但不限于租赁合同、押金收据、租金支付凭证等。
第十四章：签字盖章
14.1 出租人签字：
（签字）
（盖章）
日期：_______年_______月_______日
14.2 承租人签字：
（签字）
（盖章）
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行必要的维修和保养，通知乙方后可进入租赁房屋进行相关工作。
说明：此条款确保甲方在租赁期内对房屋进行维护和保养的权利，同时保障乙方的知情权和居住安全。
2. 甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。
说明：此条款保障乙方在租赁期内能够正常使用房屋基础设施，减少因设施故障导致的生活困扰。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得随意提高租金。
说明：此条款保障乙方的合法权益，防止甲方滥用出租人地位对乙方造成不便和损失。
4. 甲方应在租赁期满后_______日内将租赁房屋及附属设施交还给乙方，并按照约定条件退还押金。
说明：此条款明确甲方在租赁期满后的交付和退还押金时间，保障乙方的权益。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋，但不得违反法律法规和合同约定。
说明：此条款确保乙方在租赁期内合法、合规地使用和经营房屋，同时约束乙方的行为。
2. 乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
说明：此条款督促乙方按时支付租金，减少甲方因乙方违约而产生的损失。
3. 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担维修费用。
说明：此条款提醒乙方注意房屋及设施的合理使用和爱护，防止因不当使用导致损坏。
4. 乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借或用于非法用途，如有违反，甲方有权立即终止合同并收回房屋。
说明：此条款防止乙方滥用租赁房屋，保障甲方和房屋的合法权益。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介应保证租赁双方的信息真实可靠，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
说明：此条款确保中介在合同中的信息真实性和可靠性，减少因信息不实引起的问题。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、交付、退还等手续，并收取约定的中介费。
说明：此条款明确中介在租赁合同中的职责和权益，规范中介服务行为。
3. 第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，如有偏袒，甲方和乙方均有权要求中介改正。
说明：此条款保证中介在合同履行过程中的公正性，维护双方合法权益。
4. 第三方中介在合同签订后，应提供合同副本给甲方、乙方各一份，并保留合同正本。
说明：此条款确保甲方、乙方均有合同副本，便于双方查阅和保存。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房屋的照片
2. 租赁合同相关文件（包括但不限于租赁合同、押金收据、租金支付凭证等）
3. 房屋现状说明
4. 维修和保养记录
5. 租金支付记录
6. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁房屋
未按约定履行维修和保养责任
干涉乙方的正常生活和经营活动
未按约定时间交付房屋及退还押金
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用和爱护租赁房屋及设施
擅自将租赁房屋转租、转借或用于非法用途
未按约定时间退还房屋及附属设施
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息导致合同纠纷
偏袒任何一方导致合同纠纷
未按约定协助办理合同手续
未提供合同副本给甲方、乙方
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
3. 押金：指承租人为确保合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁房屋设施损坏导致合同纠纷。
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或提供替代方案。
2. 问题：租金支付出现逾期。
解决办法：双方协商确定滞纳金标准，乙方按时支付租金及滞纳金。
3. 问题：合同履行过程中出现争议。
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
4. 问题：第三方中介服务质量不佳。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同，无第三方中介参与。
2. 甲乙双方通过第三方中介签订合同。
3. 租赁房屋用于居住用途。
4. 租赁房屋用于商业或办公用途。
6. 租赁房屋处于不同区域和地段，价格及市场需求不同。