全新餐饮店铺房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

全新餐饮店铺房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新餐饮店铺房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的签订
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的解除
1.4 租赁合同的终止
第二章：房屋租赁
2.1 房屋的描述
2.2 房屋的交付
2.3 房屋的使用和保管
2.4 房屋的维修和保养
第三章：租金和租金支付方式
3.1 租金的确定
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间的约定
3.4 租金调整的条款
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的约定
4.2 租赁期限的续约
4.3 租赁期限的提前终止
4.4 租赁期限的延长
第五章：房屋的维修和保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 房屋的定期检查
5.4 维修费用承担的约定
第六章：房屋的转租
6.1 转租的条件
6.2 转租的手续
6.3 转租的租金支付
6.4 转租的解除和终止
第七章：房屋的收回
7.1 出租人的收回权
7.2 收回房屋的条件
7.3 收回房屋的程序
7.4 收回房屋的赔偿责任
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 违约赔偿的计算方法
8.4 违约的解除合同权利
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的诉讼管辖
9.3 争议的仲裁条款
9.4 争议的调解程序
第十章：其他条款
10.1 房屋保险的购买
10.2 房屋租赁登记备案
10.3 房屋租赁合同的变更
10.4 房屋租赁合同的解除和终止
第十一章：附件
11.1 房屋平面图
11.2 租赁押金支付凭证
11.3 租金支付凭证
11.4 其他重要文件
第十二章：签署页
12.1 出租人签署页
12.2 承租人签署页
12.3 见证人签署页
12.4 签署日期
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的生效日期
13.3 合同的终止日期
13.4 合同的修订历史
第十四章：补充条款
14.1 补充条款的效力
14.2 补充条款的签订日期
14.3 补充条款的解除和终止
14.4 补充条款的争议解决方式
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁合同的签订
本合同由出租人和承租人于_________年____月____日签订，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租人将其房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金事宜达成如下协议。
1.2 租赁合同的效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方未续约或者提前终止合同的，本合同自行终止。
1.3 租赁合同的解除
租赁期内，任何一方提前解除本合同的，应提前_________日通知对方，并按照合同约定承担相应责任。
1.4 租赁合同的终止
租赁期满，承租人按照约定将房屋交还给出租人，本合同即告终止。
第二章：房屋租赁
2.1 房屋的描述
出租房屋位于_________市_________区_________街道_________号，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房屋的交付
租赁开始日，出租人应将房屋及附属设施交付给承租人使用。
2.3 房屋的使用和保管
承租人应合理使用房屋及其附属设施，并按照合同约定妥善保管。
2.4 房屋的维修和保养
出租人负责对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
第三章：租金和租金支付方式
3.1 租金的确定
租赁期内，租金为每月人民币________元整。
3.2 租金支付方式
承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金。
3.3 租金支付时间的约定
承租人应在每月的_________日前支付当月租金。
3.4 租金调整的条款
租赁期内，租金调整按照合同约定的方式和时间执行。
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的约定
租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
4.2 租赁期限的续约
租赁期满，如双方同意续约，应签订补充协议，明确续约的租赁期限、租金等事项。
4.3 租赁期限的提前终止
租赁期内，任何一方提前终止本合同的，应提前_________日通知对方，并按照合同约定承担相应责任。
4.4 租赁期限的延长
租赁期满，如承租人需延长租赁期限，应提前_________日向出租人提出书面申请，双方协商一致后签订延长租赁期限的补充协议。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
出租人未按照合同约定提供房屋或未能按时交付房屋的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的_________%。
8.2 承租人的违约责任
承租人未按照合同约定支付租金或未能按时支付租金的，应支付出租人违约金，违约金为一个月租金的_________%。
8.3 违约赔偿的计算方法
违约金计算方法按照合同约定的租金标准和违约时间计算。
8.4 违约的解除合同权利
任何一方严重违反本合同的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议的诉讼管辖
本合同纠纷的诉讼管辖法院为_________市_________区人民法院。
9.3 争议的仲裁条款
双方同意将合同争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。
9.4 争议的调解程序
双方可以在任何时候向_________调解委员会申请调解。
第十章：其他条款
10.1 房屋保险的购买
承租人应购买房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交给出租人留存。
10.2 房屋租赁登记备案
承租人应在租赁开始之日起_________日内到当地房产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。
10.3 房屋租赁合同的变更
合同期内，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。
10.4 房屋租赁合同的解除和终止
合同解除或终止后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人。
第十一章：附件
11.1 房屋平面图
（附件一）
11.2 租赁押金支付凭证
（附件二）
11.3 租金支付凭证
（附件三）
11.4 其他重要文件
（附件四）
第十二章：签署页
12.1 出租人签署页
（此处由出租人签字或盖章）
12.2 承租人签署页
（此处由承租人签字或盖章）
12.3 见证人签署页
（如有见证人，此处由见证人签字或盖章）
12.4 签署日期
（此处填写签署日期）
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.3 合同的终止日期
本合同终止日期为租赁期满之日。
13.4 合同的修订历史
本合同如有修订，修订内容应由双方共同签署，并注明修订日期。
第十四章：补充条款
14.1 补充条款的效力
本补充条款与合同具有同等效力。
14.2 补充条款的签订日期
（此处填写补充条款签订日期）
14.3 补充条款的解除和终止
补充条款的解除和终止应由双方共同协商确定。
14.4 补充条款的争议解决方式
补充条款的争议解决方式按照合同争议解决方式执行。
出租人（盖章）：
承租人（盖章）：
见证人（盖章）：
签署日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更条款
甲方如需变更合同内容，应提前_________日书面通知乙方，经乙方同意后方可生效。如乙方不同意变更内容，甲方应承担相应责任。
1.2 甲方提前终止合同条款
甲方在没有违约的情况下，有权提前终止合同，但应提前_________日书面通知乙方。提前终止合同的，甲方应支付乙方_________个月租金作为违约金。
1.3 甲方维修责任条款
甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担维修费用。
1.4 甲方房屋交付时间条款
甲方应按照合同约定时间将房屋及附属设施交付给乙方使用。如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为一个月租金的_________%。
二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租金支付条款
乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分租金的_________% per 天。
2.2 乙方使用房屋条款
乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照合同约定妥善保管。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方提前终止合同条款
乙方在没有违约的情况下，有权提前终止合同，但应提前_________日书面通知甲方。提前终止合同的，乙方应支付甲方_________个月租金作为违约金。
2.4 乙方转租条款
乙方如需转租房屋，应提前_________日书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转租。如甲方不同意转租，乙方应承担相应责任。
三、第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用条款
中介方为本次租赁提供服务，双方应按照约定向中介方支付服务费用。服务费用为租金的_________%。
3.2 中介协助交付房屋条款
中介方应协助甲方在租赁开始日将房屋及附属设施交付给乙方使用。
3.3 中介协调解决争议条款
3.4 中介的保密义务条款
中介方应对租赁合同及双方提供的相关信息保密，未经双方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金支付凭证
3. 租金支付凭证
4. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为及认定
未按约定时间交付房屋
未履行维修和保养义务
提前终止合同未遵守通知义务
其他违反合同约定的行为
2. 承租人违约行为及认定
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及其附属设施
提前终止合同未遵守通知义务
其他违反合同约定的行为
3. 第三方中介违约行为及认定
未履行协助交付房屋的义务
未协助解决租赁过程中的争议
未保密租赁合同及双方提供的信息
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋租赁给承租人使用的一方。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。
3. 第三方中介：指为出租人和承租人提供租赁服务的中介机构。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 租赁押金：指承租人为确保履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 其他法律名词及解释可根据实际情况添加。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
solution: 双方协商确定延迟交付的违约金计算方式，甲方按约定支付违约金。
2. 租金支付滞纳
solution: 乙方支付滞纳金，若滞纳金超过租金金额，乙方补足租金。
3. 房屋使用损坏
solution: 乙方承担维修费用，若维修费用超过租金金额，乙方补足维修费用。
4. 提前终止合同争议
solution: 双方协商确定违约金金额，违约方支付违约金。
5. 其他问题及解决办法可根据实际情况添加。
五、所有应用场景：
1. 全新餐饮店铺房屋租赁
2. 现有餐饮店铺房屋租赁
3. 办公场所租赁
4. 商业空间租赁
5. 其他类型的房屋租赁场景