正规住宅房屋买卖合同书范本(2025版).docx

编号：__________

正规住宅房屋买卖合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

正规住宅房屋买卖合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋所有权
第三章：买卖双方信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间
5.2 过户手续
5.3 过户费用
第六章：房屋质量及瑕疵
6.1 房屋质量保证
6.2 瑕疵处理方式
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 争议解决时效
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效、终止与保存
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同保存方式
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.2 房屋买卖合同范本
第十二章：其他约定
12.1 双方其他约定内容
12.2 补充协议
第十三章：合同的签署与盖章
13.1 合同签署时间
13.2 合同签署地点
13.3 合同盖章
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的废止
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同签订目的：明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方出售标的房屋给乙方的全过程。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置：标的房屋位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋面积：标的房屋的建筑面积为_________平方米，实用面积为_________平方米。
2.3 房屋户型：标的房屋的户型为_________，房间数为_________间。
2.4 房屋所有权：甲方持有标的房屋的合法所有权，具备出售该房屋的权利。
第三章：买卖双方信息
3.1 出卖人信息：
甲方姓名：_________
甲方身份证号码：_________
甲方联系方式：_________
3.2 买受人信息：
乙方姓名：_________
乙方身份证号码：_________
乙方联系方式：_________
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格：双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
（1）现金支付
（2）转账支付
（3）按揭支付
（4）其他方式：_________
4.3 支付时间：乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋价款支付给甲方。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间：双方确认，甲方应在________年________月________日前，将标的房屋交付给乙方。
5.2 过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
5.3 过户费用：双方确认，过户费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，由乙方承担。
第六章：房屋质量及瑕疵
6.1 房屋质量保证：甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合我国相关法律法规及强制性标准的规定。
6.2 瑕疵处理方式：如标的房屋存在瑕疵，双方可协商解决，如协商不成，可按法律规定处理。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_________%。
8.2 买受人违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点：本合同争议解决的地点为_________。
9.3 争议解决时效：乙方应在本合同签订之日起_________年内向人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证。
11.2 房屋买卖合同范本：本合同附件为双方签订的房屋买卖合同范本。
第十二章：其他约定
12.1 双方其他约定内容：双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于房屋的维修、保养等。
12.2 补充协议：双方可签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。
第十三章：合同的签署与盖章
13.1 合同签署时间：本合同于_________年_________月_________日签署。
13.2 合同签署地点：本合同于_________签署。
13.3 合同盖章：双方在本合同上盖章，以证明合同的效力。
第十四章：附则
14.1 合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订：本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.3 合同的废止：本合同的废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。
合同编号：_________
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明：甲方保证标的房屋不存在任何抵押、债务等权利负担，如因甲方原因导致房屋存在权利负担，甲方应承担全部责任。
2. 甲方义务：甲方应在合同约定的交付时间前，将标的房屋办理至甲方名下，并承担相关费用。
3. 甲方承诺：甲方保证标的房屋在交付时，符合我国相关法律法规及强制性标准的规定，具备正常居住条件。
4. 甲方赔偿责任：如因甲方原因导致乙方损失，甲方应按照实际损失金额赔偿乙方。
5. 甲方违约金：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_________%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付时间：乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋价款支付给甲方。
2. 乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。
3. 乙方承诺：乙方保证按照本合同约定的时间，将房屋价款支付给甲方。
4. 乙方赔偿责任：如因乙方原因导致甲方损失，乙方应按照实际损失金额赔偿甲方。
5. 乙方违约金：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_________%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介费用：双方确认，第三方中介提供的服务费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，由乙方承担。
2. 第三方中介责任：第三方中介应保证其提供服务的真实性、合法性，如因第三方中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介义务：第三方中介应协助双方办理合同签订、房屋过户等相关手续，并提供必要的服务。
4. 第三方中介保密义务：第三方中介应对双方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
5. 第三方中介违约金：如第三方中介违反本合同的约定，甲方有权要求第三方中介支付违约金，违约金为服务费用的_________%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋买卖合同范本
3. 房屋质量检测报告
4. 付款凭证
5. 过户手续相关文件
6. 双方身份证明文件
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按时交付房屋
未能提供合法有效的房屋所有权证
房屋存在重大质量问题或权利负担
未能履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未能按时支付房屋价款
未能配合甲方办理房屋过户手续
未能履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息或服务
未能保密双方个人信息和房屋信息
未能协助双方完成合同签订和过户手续
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 买受人：购买房屋的一方。
3. 出卖人：出售房屋的一方。
4. 过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
5. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。
6. 合同签订地：合同双方约定的合同签订地点。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋。
解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未能按时支付房屋价款。
解决办法：双方协商延期支付，或乙方支付违约金。
3. 问题：房屋存在重大质量问题或权利负担。
解决办法：甲方承担维修责任或返还部分购房款。
4. 问题：过户手续出现问题。
解决办法：双方协商解决，或寻求第三方中介协助。
5. 问题：第三方中介提供虚假信息或服务。
解决办法：终止中介服务协议，要求中介赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：正常房屋买卖交易。
2. 场景：涉及第三方中介的房屋买卖交易。
3. 场景：房屋存在特殊质量问题或权利负担。
4. 场景：买卖双方中的一方未能履行合同义务。
5. 场景：合同签订地与房屋所在地不同。