2025版土地买卖合同书简单范本.docx

编号：__________

2025版土地买卖合同书书简单范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版土地买卖合同书书简单范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词定义
第三章：土地买卖双方信息
3.1 卖方信息
3.2 买方信息
第四章：土地信息
4.1 土地位置
4.2 土地面积
4.3 土地用途
4.4 土地现状
第五章：土地价格与支付方式
5.1 土地价格
5.2 支付方式
5.3 支付时间
第六章：土地交付与过户
6.1 土地交付时间
6.2 土地过户手续
6.3 过户费用
第七章：土地权利与义务
7.1 土地使用权
7.2 土地所有权
7.3 买方义务
7.4 卖方义务
第八章：合同的生效与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
第九章：违约责任
9.1 买方违约责任
9.2 卖方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：合同的附则
12.1 合同的继承
12.2 合同的保密
第十三章：附件
13.1 土地权属证明
13.2 土地评估报告
13.3 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
本合同是基于卖方愿意出售土地，买方愿意购买该土地，双方达成一致的基础上订立的。
1.2 合同目的
本合同的目的是明确双方在土地买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。
1.3 合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内土地的买卖活动。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
（1）土地：指本合同约定的位于__________的土地。
（2）卖方：指本合同约定的__________。
（3）买方：指本合同约定的__________。
2.2 名词定义
（1）土地使用权：指土地所有权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。
（2）土地所有权：指土地所有权人对土地的所有权属权益。
第三章：土地买卖双方信息
3.1 卖方信息
卖方名称：__________
法定代表人：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
3.2 买方信息
买方名称：__________
法定代表人：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第四章：土地信息
4.1 土地位置
土地位于__________，具体坐标为__________。
4.2 土地面积
土地总面积为__________平方米。
4.3 土地用途
土地用途为__________。
4.4 土地现状
土地现状为__________。
第五章：土地价格与支付方式
5.1 土地价格
土地价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
5.2 支付方式
（1）现金支付；
（2）转账支付；
（3）其他方式：__________。
5.3 支付时间
买方应在本合同签订后__________日内，将土地价格支付给卖方。
第六章：土地交付与过户
6.1 土地交付时间
卖方应在本合同签订后__________日内，将土地交付给买方。
6.2 土地过户手续
双方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。
6.3 过户费用
过户费用由__________方承担，具体费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。
第七章：土地权利与义务
7.1 土地使用权
买方自土地交付之日起，享有土地使用权。
7.2 土地所有权
土地所有权归卖方所有，买方不得侵犯卖方的土地所有权。
7.3 买方义务
买方应按合同约定支付土地价格，办理土地过户手续，并遵守相关法律法规。
7.4 卖方义务
卖方应按合同约定交付土地，办理土地过户手续，并遵守相关法律法规。
第八章：合同的生效与终止
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件
（1）双方协商一致解除；
（2）合同到期；
（3）依法强制解除。
第九章：违约责任
9.1 买方违约责任
买方未按合同约定支付土地价格的，应向卖方支付违约金，违约金为土地价格的10%。
9.2 卖方违约责任
卖方未按合同约定交付土地的，应向买方支付违约金，违约金为土地价格的10%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构
有管辖权的人民法院。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的继承
本合同约定的权利、义务和责任，在不违反法律法规的前提下，可由双方约定的继承人继承。
12.2 合同的保密
双方应对合同内容和交易过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十三章：附件
13.1 土地权属证明
（附件1）
13.2 土地评估报告
（附件2）
13.3 其他相关文件
（附件3）
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
（此处可列出双方其他约定，如土地交付后的使用要求等）
14.2 合同的修订历史
（此处记录合同的修订历史，包括修订日期、修订人、修订内容等）
合同编号：_________
卖方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________
日期：_________
买方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有对乙方拟出售的土地的优先购买权。若乙方在出售土地给第三方前，应通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。若甲方行使优先购买权，则本合同继续履行；若甲方放弃优先购买权，则本合同约定的土地买卖活动继续进行。
2. 甲方土地使用权变更
如因政策调整等原因导致土地使用权发生变更，甲方应如实告知乙方，并按照政策规定和本合同约定，办理土地使用权变更手续。
3. 甲方土地交付
甲方应在本合同签订后____日内，将土地交付给乙方。土地交付是指甲方将土地的实际控制权、使用权等权益转移给乙方。自土地交付之日起，乙方享有土地使用权。
4. 甲方土地现状保证
甲方保证所出售的土地现状符合本合同约定的用途，若因甲方原因导致土地现状不符合约定的，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付土地价格
乙方应在本合同签订后____日内，将土地价格支付给甲方。乙方未按合同约定支付土地价格的，应向甲方支付违约金，违约金为土地价格的10%。
2. 乙方土地使用权变更
如因政策调整等原因导致土地使用权发生变更，乙方应如实告知甲方，并按照政策规定和本合同约定，办理土地使用权变更手续。
3. 乙方土地现状保证
乙方保证所购买的土地现状符合本合同约定的用途，若因乙方原因导致土地现状不符合约定的，乙方应承担相应责任。
4. 乙方合理使用土地
乙方应按照本合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用
双方同意，本次土地买卖活动的第三方中介服务费用由甲方承担。甲方应在本合同签订后____日内，将第三方中介服务费用支付给乙方。
2. 第三方中介的责任
第三方中介应按照本合同约定，为双方提供真实、准确的土地买卖信息，并协助双方办理土地买卖手续。如因第三方中介原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同内容和交易过程中获取的甲方、乙方信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。
4. 第三方中介的退出
如第三方中介未按照本合同约定提供服务，甲方、乙方均有权要求第三方中介退出本次土地买卖活动。第三方中介退出后，本合同继续履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 土地评估报告
3. 土地位置坐标图
4. 土地用途规划许可证
5. 卖方营业执照副本
6. 卖方法定代表人身份证明
7. 买方营业执照副本
8. 买方法定代表人身份证明
9. 第三方中介资质证明
10. 第三方中介服务协议
11. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付土地，视为违约。
2. 甲方未提供真实、准确的土地信息，视为违约。
3. 乙方未按约定时间支付土地价格，视为违约。
4. 乙方未按约定用途使用土地，视为违约。
5. 第三方中介未按约定提供服务，视为违约。
6. 双方未能达成一致的违约金或其他赔偿金额，可向法院提起诉讼。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指土地所有权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。
2. 土地所有权：指土地所有权人对土地的所有权属权益。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 优先购买权：指在同等条件下，一方对另一方拟出售的物品享有优先购买的权利。
5. 第三方中介：指在土地买卖过程中，协助双方完成交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并签订书面补充协议。
2. 土地现状与约定不符：双方可协商解决，如无法达成一致，可向法院提起诉讼。
3. 土地价格支付困难：双方可协商分期支付，或寻求第三方担保。
4. 土地用途变更：双方应协商一致，并办理相关手续。
5. 第三方中介服务不达标：双方可要求第三方中介承担违约责任，或更换中介机构。
五、所有应用场景：
1. 甲方有土地出售需求，乙方有购买意愿。
2. 双方通过第三方中介达成土地买卖意向。
3. 土地交付和使用过程中出现争议。
4. 土地价格支付出现困难。
5. 土地用途需要变更。
6. 第三方中介服务不达标。