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编号：__________

2025最正规的商铺租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最正规的商铺租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 法律法规适用
1.4 合同解释权
第二章：商铺租赁条件
2.1 商铺基本情况
2.2 租赁面积和范围
2.3 租赁期限
2.4 租金及支付方式
第三章：租金及费用
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金调整机制
3.4 费用包含内容
3.5 费用支付方式
第四章：商铺使用及管理
4.1 承租方的使用要求
4.2 商铺经营范围
4.3 商铺维修责任
4.4 物业管理
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同终止条件
5.3 合同终止后的事宜
第六章：违约责任
6.1 承租方违约
6.2 出租方违约
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律诉讼
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改
8.3 合同解除
第九章：其他约定
9.1 广告权益
9.2 保险责任
9.3 知识产权保护
9.4 法律法规变化处理
第十章：商铺转让
10.1 商铺转让条件
10.2 转让程序
10.3 转让费用
第十一章：租赁押金
11.1 押金金额
11.2 押金退还条件
11.3 押金扣除事项
第十二章：合同的附录
12.1 商铺照片
12.2 租赁押金收据
12.3 租金支付凭证
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁合同补充协议
13.3 其他相关文件
第十四章：完整合同文本
14.1 合同正本
14.2 合同副本
14.3 合同电子版
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租方：指具有合法产权的商铺所有者或有权出租商铺的法人或其他组织。
1.1.2 承租方：指租赁商铺的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
1.1.3 商铺：指由出租方出租的用于经营活动的物理空间及附属设施。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以实现商铺的合法租赁和经营。
1.3 法律法规适用
1.3.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.4 合同解释权
1.4.1 本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
1.4.2 对本合同的最终解释权归双方共同所有。
第二章：商铺租赁条件
2.1 商铺基本情况
2.1.1 商铺位于____________（详细地址），建筑面积为____平方米。
2.1.2 商铺现状为空置，具备租赁条件。
2.2 租赁面积和范围
2.2.1 承租方租赁商铺的面积为____平方米，具体范围以商铺平面图为准。
2.3 租赁期限
2.3.1 本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
2.4 租金及支付方式
2.4.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.4.2 承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。
第三章：租金及费用
3.1 租金金额
3.1.1 租金每平方米每月为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2 租金支付时间
3.2.1 承租方应在每月____日前支付当月租金。
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整按合同约定的____方式进行。
3.4 费用包含内容
3.4.1 出租方负责支付商铺的水、电、物业管理等费用。
3.5 费用支付方式
3.5.1 承租方应在每月租金支付时一并支付相关费用。
第四章：商铺使用及管理
4.1 承租方的使用要求
4.1.1 承租方应按照商铺的经营范围进行合法经营。
4.2 商铺经营范围
4.2.1 承租方在合同期内应遵守国家的法律法规，不得经营违法乱纪的项目。
4.3 商铺维修责任
4.3.1 出租方负责商铺的大修和公共区域的维修。
4.4 物业管理
4.4.1 物业管理由____方负责，具体管理事项按照物业管理规定执行。
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.1.1 合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
5.2 合同终止条件
5.2.1 合同终止的条件包括但不限于合同到期、一方违约等。
5.3 合同终止后的事宜
5.3.1 合同终止后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方。
第六章：违约责任
6.1 承租方违约
6.1.1 承租方未按照合同约定支付租金、费用或违反法律法规经营的，应承担违约责任。
6.2 出租方违约
6.2.1 出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。
6.3 违约赔偿方式
6.3.1 违约方应承担违约金，违约金为合同总金额的____%。
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件
8.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同修改
8.2.1 合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。
8.3 合同解除
8.3.1 合同解除应由双方协商一致，并书面确认解除协议。
第九章：其他约定
9.1 广告权益
9.1.1 承租方在商铺外部进行广告宣传应事先征得出租方同意。
9.2 保险责任
9.2.1 承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险。
9.3 知识产权保护
9.3.1 双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等。
9.4 法律法规变化处理
9.4.1 如因法律法规变化导致合同内容不合法，双方应协商变更或解除合同。
第十章：商铺转让
10.1 商铺转让条件
10.1.1 承租方如需转让商铺，应提前书面通知出租方，并征得同意。
10.2 转让程序
10.2.1 承租方应按照双方约定的程序进行商铺转让。
10.3 转让费用
10.3.1 商铺转让费用由承租方承担。
第十一章：租赁押金
11.1 押金金额
11.1.1 承租方应支付合同总金额的____%作为租赁押金。
11.2 押金退还条件
11.2.1 合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定退还商铺且无违约行为的，出租方应在____个工作日内退还租赁押金。
11.3 押金扣除事项
11.3.1 承租方如有违约行为，出租方有权从租赁押金中扣除相应的违约金。
第十二章：合同的附录
12.1 商铺照片
12.1.1 商铺内外照片作为附件附在本合同后。
12.2 租赁押金收据
12.2.1 租赁押金收据作为附件附在本合同后。
12.3 租金支付凭证
12.3.1 租金支付凭证作为附件附在本合同后。
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.1.1 商铺平面图作为附件附在本合同后。
13.2 租赁合同补充协议
13.2.1 租赁合同补充协议作为附件附在本合同后。
13.3 其他相关文件
13.3.1 其他相关文件作为附件附在本合同后。
第十四章：完整合同文本
14.1 合同正本
14.1.1 本合同正本一式两份，双方各执一份。
14.2 合同副本
14.2.1 本合同副本一式两份，供双方备查。
14.3 合同电子版
14.3.1 本合同电子版以PDF格式存档，双方均保留电子版副本。
（合同方签字）
甲方（出租方）：
______________
乙方（承租方）：
______________
合同签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对商铺进行装修和改造，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。
1.2 甲方应保证商铺的安全和消防设施符合国家和地方的相关规定，如有不符合情况，甲方应在乙方提出后立即整改。
1.3 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得从事违法乱纪的活动。
2.2 乙方应自行负责商铺内的安全和消防工作，如有不符合情况，乙方应在甲方提出后立即整改。
2.3 乙方在合同期内不得将商铺转租给第三方，如乙方需要转让商铺，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应提供完整的中介服务，包括但不限于合同签订、租金收付、商铺交接等。
3.3 第三方中介应保密合同双方的商业信息，未经合同双方同意，不得向第三方透露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 商铺平面图
5. 租赁合同补充协议
6. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 承租方违约行为
1.1 未按照合同约定支付租金
1.2 未按照合同约定使用商铺
1.3 未经出租方同意转租商铺
1.4 违反法律法规经营
2. 出租方违约行为
2.1 未按照合同约定提供商铺
2.2 未履行合同约定的义务
2.3 未保证商铺的安全和消防设施符合规定
3. 违约行为的认定
3.1 违约行为应由违约方承担相应的法律责任
3.2 违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规
三、法律名词及解释：
1. 合同：指双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议
2. 出租方：指具有合法产权的商铺所有者或有权出租商铺的法人或其他组织
3. 承租方：指租赁商铺的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用
5. 违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金
6. 仲裁：指合同各方通过仲裁机构解决争议的方式
7. 诉讼：指合同各方通过人民法院解决争议的方式
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交接时发现商铺实际情况与合同描述不符
解决办法：双方应及时沟通，协商调整合同内容或补充协议
2. 租金支付时出现争议
解决办法：双方应提供相应的支付凭证，如收据、银行转账记录等，以便核实支付情况
3. 商铺经营范围发生变更
解决办法：承租方应提前书面通知出租方，并征得同意
4. 商铺出现安全隐患
解决办法：出租方应立即进行整改，确保商铺安全
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同
2. 甲乙双方通过第三方中介签订合同
3. 合同涉及商铺租赁期限变更
4. 合同涉及商铺租金调整
5. 合同涉及商铺转让
6. 合同涉及违约行为处理
7. 合同涉及争议解决