简单的空地租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

简单的空地租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单的空地租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁土地的位置
2.2 租赁土地的面积
2.3 租赁土地的使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁物的使用和维修
5.1 使用要求
5.2 维修责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的生效、修改和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改
9.3 合同终止
第十章：其他条款
10.1 保险
10.2 环境保护
10.3 法律适用
第十一章：租赁物的交付和验收
11.1 交付时间
11.2 验收标准
第十二章：双方的权利和义务
12.1 出租方的权利和义务
12.2 承租方的权利和义务
第十三章：附件
13.1 租赁土地使用权证
13.2 租赁物图片
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署主体
合同编号 simple_ground_lease_2025
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的_________面积的土地，乙方（承租方）希望租赁该土地用于_________。
1.2 合同目的：双方就土地的租赁使用达成一致，明确各自的权利和义务。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁土地的位置：位于_________，具体坐标为_________。
2.2 租赁土地的面积：总面积为_________平方米。
2.3 租赁土地的使用性质：乙方租赁土地用于_________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自合同签署之日起。
3.2 租赁结束日期：至_________年_________月_________日。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_________元。
4.2 租金支付周期：每月底支付下一个月租金。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。
第五章：租赁物的使用和维修
5.1 使用要求：乙方须按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
5.2 维修责任：甲方负责租赁期间土地及附属设施的维护和保养。
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 解除条件：合同提前解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第七章：违约责任
7.1 违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金，甲方未按约定提供租赁土地。
7.2 违约责任：违约方需向守约方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第九章：合同的生效、修改和终止
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改：合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3 合同终止：合同终止后，乙方应立即迁离租赁土地，并将土地恢复至租赁开始时的状态。
第十章：其他条款
10.1 保险：乙方应自行办理租赁土地及附属设施的保险，并承担保险费用。
10.2 环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保租赁土地的使用不造成环境污染。
10.3 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
第十一章：租赁物的交付和验收
11.1 交付时间：甲方应于合同生效后_________日内将租赁土地交付给乙方。
11.2 验收标准：租赁土地及附属设施应符合双方约定的质量和使用标准。
第十二章：双方的权利和义务
12.1 出租方的权利和义务：
12.1.1 提供符合约定的租赁土地及附属设施；
12.1.2 负责土地及附属设施的维护和保养；
12.1.3 协助乙方办理相关手续。
12.2 承租方的权利和义务：
12.2.1 按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途；
12.2.2 按时支付租金；
12.2.3 妥善保管租赁土地及附属设施；
12.2.4 遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
第十三章：附件
13.1 租赁土地使用权证：见附件一。
13.2 租赁物图片：见附件二。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：____年__月__日。
14.2 签署地点：____________________。
14.3 签署主体：
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
甲方（出租方）签字：____________
日期：____年__月__日
乙方（承租方）签字：____________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外权利：甲方有权在租赁期间对租赁土地进行必要的管理和监督，确保乙方合法、合理使用土地。甲方有权要求乙方定期提供租赁土地使用情况报告。
1.2 甲方额外义务：甲方应保证租赁土地的不动产权利清晰，无任何权利争议。若发生权利争议，甲方应承担解决争议的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。
1.3 特殊事件处理：如遇不可抗力事件导致甲方无法履行合同义务，甲方应在事件发生后及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外权利：乙方有权在租赁期间对租赁土地进行合理使用和改造，以满足经营需求。乙方有权要求甲方提供租赁土地的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。
2.2 乙方额外义务：乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。乙方应确保在使用租赁土地过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
2.3 提前终止合同：乙方在租赁期间有权提前终止合同，但需支付甲方提前终止合同的违约金。违约金为剩余租金的____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于合同签订、租金支付、争议解决等。第三方中介应保持中立，公正地处理甲乙双方的诉求。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按约定分摊。若双方未能就费用分摊达成一致，则按合同租金总额的____%计算中介费用。
3.3 第三方中介违约：若第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁土地使用权证
2. 租赁物图片
3. 乙方经营许可证明
4. 保险单据
5. 第三方中介资质证明
6. 合同履行过程中的相关 correspondence
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付租赁土地及附属设施
未保证租赁土地的不动产权利清晰，存在权利争议
未履行合同约定的管理监督职责
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用租赁土地，擅自改变土地用途
未按时支付租金
未遵守国家法律法规，从事违法活动
3. 第三方中介违约行为：
未能履行协调职责，导致甲乙双方损失
未能保持中立，公正处理甲乙双方诉求
未按约定分摊中介费用
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁土地及附属设施所有权的一方
2. 承租方：指租赁土地及附属设施使用权的一方
3. 第三方中介：指协助甲乙双方进行合同签订、租金支付、争议解决等事宜的第三方机构
4. 违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地及附属设施交付延迟：
solution: 双方协商确定合理交付时间，必要时甲方应支付延迟交付的违约金
2. 租金支付争议：
solution: 明确租金支付周期和方式，双方可协商设立租金支付账户进行监管
3. 土地用途变更：
solution: 任何一方欲变更土地用途，应提前通知对方并协商一致
4. 保险购买及理赔：
solution: 乙方自行购买保险，确保保险覆盖租赁土地及附属设施，并将保险单据提交甲方备案
5. 第三方中介服务不满意：
solution: 双方可协商更换中介机构，或就中介服务进行评价和费用调整
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有土地及附属设施所有权，乙方需租赁使用
2. 乙方按约定用途使用土地，并支付租金
3. 第三方中介协助双方进行合同签订、租金支付、争议解决等事宜
4. 合同履行过程中可能遇到土地交付延迟、租金支付争议、土地用途变更等问题
5. 各方应遵守合同约定，履行各自权利和义务，确保合同顺利执行