2025版住房吊顶装修合同书.docx

编号：__________

2025版住房吊顶装修合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版住房吊顶装修合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）信息
1.2 乙方（装修公司）信息
1.3 合同主体权利与义务
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程性质
2.4 工程预算
第三章：装修设计与施工方案
3.1 设计要求
3.2 设计方案提交
3.3 设计修改与确认
3.4 施工方案与施工图纸
第四章：工程材料
4.1 材料品牌及型号
4.2 材料质量标准
4.3 材料验收与保管
4.4 材料供应与损耗
第五章：工程进度与工期
5.1 工程进度计划
5.2 工期延误及赔偿
5.3 工程验收
第六章：工程质量与保修
6.1 工程质量标准
6.2 质量控制与检验
6.3 工程保修期限及保修范围
第七章：合同价款与支付
7.1 合同总价
7.2 付款方式与支付时间
7.3 工程进度款支付
7.4 竣工结算
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为及责任
9.2 争议解决方式
9.3 法律适用与诉讼管辖
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 安全生产与环保要求
11.2 保密条款
11.3 合同的转让与分包
第十二章：附件
12.1 设计图纸
12.2 施工方案及相关文件
12.3 材料清单
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
13.2 补充协议格式
13.3 修订与补充的效力
第十四章：合同的份数与保管
14.1 合同份数
14.2 合同的保管与使用
14.3 合同的复印件效力
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）信息
1.2 乙方（装修公司）信息
1.3 合同主体权利与义务
1.3.1 甲方的权利与义务
（1）提供施工场地，确保乙方按时入场施工。
（2）按照约定的时间和金额支付合同价款。
（3）对乙方施工过程中的施工质量、安全等进行监督。
1.3.2 乙方的权利与义务
（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程。
（2）负责施工过程中的安全生产，确保施工安全无隐患。
（3）对施工过程中产生的废水、废料等进行妥善处理，确保施工环保。
第二章：工程概况
2.1 工程地点
工程地点：_________。
2.2 工程面积
工程面积：_________平方米。
2.3 工程性质
工程性质：_________（住宅/商业等）。
2.4 工程预算
工程预算：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第三章：装修设计与施工方案
3.1 设计要求
乙方应根据甲方的需求和要求，提供符合国家相关规范和行业标准的设计方案。
3.2 设计方案提交
乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提交完整的设计方案。
3.3 设计修改与确认
甲方对乙方提交的设计方案有修改意见的，乙方应根据甲方的意见进行修改，并重新提交。甲方应在收到修改后的设计方案后____个工作日内确认或提出进一步的修改意见。
3.4 施工方案与施工图纸
乙方应根据确认的设计方案，提供详细的施工方案和施工图纸。
第四章：工程材料
4.1 材料品牌及型号
乙方应按照甲方要求及设计方案，选用符合国家标准的品牌及型号材料。
4.2 材料质量标准
乙方应保证所供材料的质量，符合国家相关规范和行业标准。
4.3 材料验收与保管
甲方或甲方指定的代表应对乙方所供材料进行验收，验收合格的材料由甲方负责保管。
4.4 材料供应与损耗
乙方应按照施工进度和甲方需求，按时供应材料。材料损耗按照约定的比例计算。
第五章：工程进度与工期
5.1 工程进度计划
乙方应制定详细的工程进度计划，并于合同签订后____个工作日内提交给甲方。
5.2 工期延误及赔偿
乙方如因自身原因导致工程延误的，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。
5.3 工程验收
工程完成后，甲方应组织验收。乙方应按照约定的时间、质量、标准完成整改，确保通过验收。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方明确表示不履行合同主要义务；
（4）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（5）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。
8.3 变更与解除的程序
合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为及责任
违约行为及责任按照合同约定和法律规定执行。
9.2 争议解决方式
合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3 法律适用与诉讼管辖
本合同适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）合同约定的工程完工并验收合格；
（2）双方协商一致终止合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。
10.3 合同解除条件
合同解除的条件按照第八章第8.2条执行。
第十一章：其他约定
11.1 安全生产与环保要求
乙方应严格按照国家安全生产和环保法律法规进行施工，确保施工安全环保。
11.2 保密条款
双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
11.3 合同的转让与分包
未经对方同意，合同双方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
第十二章：附件
12.1 设计图纸
12.2 施工方案及相关文件
12.3 材料清单
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。
13.2 补充协议格式
补充协议应按照合同约定的格式进行，并由双方签字或盖章确认。
13.3 修订与补充的效力
修订与补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的份数与保管
14.1 合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同的保管与使用
双方应妥善保管合同，未经对方同意不得涂改、损坏或遗失。
14.3 合同的复印件效力
合同复印件具有同等法律效力，但不得作为正式履行合同的依据。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方变更要求
甲方在合同履行过程中，如需变更工程内容、规模、设计等，应提前____个工作日通知乙方，并经乙方同意。变更导致的费用增加或减少，按照双方约定的方式进行调整。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方的施工质量、安全等符合合同约定。甲方有权要求乙方对施工中存在的问题进行整改。
3. 甲方临时停工要求
甲方因特殊原因需要临时停工的，应提前____个工作日通知乙方。停工期间，乙方的施工人员应遵守甲方的管理规定。停工导致的工期延误，按照双方约定的违约金比例向乙方支付违约金。
4. 甲方提前完工要求
甲方要求提前完成工程的，乙方应根据甲方要求调整施工计划，并采取措施加快施工进度。提前完工导致的费用增加，由甲方承担。
5. 甲方对乙方人员的管理
甲方有权对乙方入场施工人员进行管理，确保施工人员遵守甲方的管理制度，如有违反，乙方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保证
乙方对施工质量承担责任，如工程质量不符合约定，乙方应负责修复，并承担修复费用。
2. 乙方安全责任
乙方应严格按照国家安全生产法律法规进行施工，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。
3. 乙方材料供应
乙方应按照合同约定及设计要求供应材料，确保材料质量、数量及供应时间满足施工需要。如因乙方原因导致材料供应不及时的，乙方应承担相应责任。
4. 乙方工期保证
乙方应保证工程按合同约定的工期完成，如因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照约定向甲方支付违约金。
5. 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应公正、客观地履行调解、协调职责，维护甲乙双方的合法权益。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定的方式支付。
3. 第三方中介的调解结果
第三方中介的调解结果对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应予以遵守。如甲乙双方对调解结果有异议的，可依法向人民法院提起诉讼。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲乙双方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。
5. 第三方中介的退出
第三方中介在完成调解、协调职责后，有权退出合同。甲乙双方应对第三方中介的付出表示感谢，并按照约定支付中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸
2. 施工方案及相关文件
3. 材料清单
4. 工程量清单
5. 付款凭证
6. 变更协议
7. 补充协议
8. 材料合格证书
9. 施工人员名单及资质证书
10. 安全生产管理制度
11. 环保措施及验收报告
12. 质量检验报告
13. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定时间支付合同价款
b. 未按约定提供施工场地或施工条件
c. 未经乙方同意，擅自变更设计或施工方案
d. 未按约定时间支付进度款
e. 未按约定提供所需材料或提供的材料不符合质量标准
2. 乙方违约行为
a. 未按约定时间完成工程或提前完工
b. 施工质量不符合约定
c. 未按约定供应材料或提供的材料不符合质量标准
d. 未按约定支付第三方中介费用
e. 未履行保密义务，泄露甲方商业秘密
3. 第三方中介违约行为
a. 未公正、客观地履行调解、协调职责
b. 未按约定时间完成调解、协调工作
c. 未保守甲乙双方的技术资料和商业秘密
d. 收取中介费用不符合约定
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。
3. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 工期延误：工程完成时间超过合同约定的完成时间。
6. 质量保修：乙方对施工质量承担责任，并在约定时间内对质量问题进行修复。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：双方协商确定合理的工程进度计划，乙方采取措施加快施工进度。
2. 材料质量问题
解决办法：乙方更换不符合质量标准的材料，承担更换费用。
3. 设计变更
解决办法：双方签订书面变更协议，明确变更内容、费用及时间。
4. 安全事故发生
解决办法：乙方立即采取措施处理事故，甲方协助乙方进行事故调查，并根据调查结果承担相应责任。
5. 合同争议
解决办法：友好协商解决或依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人住宅装修
2. 商业空间装修
3. 办公室装修
4. 公共场所装修
5. 装修公司对 multiple 客户提供装修服务
6. 涉及第三方中介协调的情况
7. 工程分包场景
8. 材料供应商与装修公司的合作
9. 长期合作关系中的合同续签
10. 工程验收及质量保修场景