加工厂房租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

加工厂房租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

加工厂房租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 加工厂房定义
第二章：租赁标的及范围
2.1 租赁厂房基本情况
2.2 租赁面积与使用范围
2.3 租赁物的现状及使用要求
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：维修与保养
5.1 出租方维修责任
5.2 承租方维修责任
5.3 维修费用承担
第六章：保险
6.1 保险购买责任
6.2 保险理赔流程
6.3 保险费用承担
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
7.3 违约赔偿金额及方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效后的处理
第十一章：其他条款
11.1 租赁押金
11.2 租金减免条款
11.3 合同的转让
第十二章：附件
12.1 厂房现状图片
12.2 租赁合同相关文件
第十三章：保密条款
13.1 保密内容
13.2 保密义务及期限
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同的复印与保管
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：
1.1.2 注册地址：
1.1.3 法定代表人：
1.1.4 联系方式：
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：
1.2.2 注册地址：
1.2.3 法定代表人：
1.2.4 联系方式：
1.3 加工厂房定义
1.3.1 厂房位置：
1.3.2 厂房面积：
1.3.3 厂房用途：
第二章：租赁标的及范围
2.1 租赁厂房基本情况
2.1.1 厂房名称：
2.1.2 厂房现状：
2.1.3 厂房设施清单：
2.2 租赁面积与使用范围
2.2.1 租赁面积：
2.2.2 使用范围：
2.3 租赁物的现状及使用要求
2.3.1 现状描述：
2.3.2 使用要求：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.2 租赁结束日期：
3.3 租赁续约条款：
3.3.1 续约条件：
3.3.2 续约通知期限：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.2 租金支付周期：
4.3 租金支付方式：
4.4 租金调整条款：
4.4.1 调整条件：
4.4.2 调整程序：
第五章：维修与保养
5.1 出租方维修责任：
5.1.1 维修范围：
5.1.2 维修响应时间：
5.2 承租方维修责任：
5.2.1 维修范围：
5.2.2 维修响应时间：
5.3 维修费用承担：
5.3.1 费用承担方式：
第六章：保险
6.1 保险购买责任：
6.1.1 保险类型：
6.1.2 保险购买期限：
6.2 保险理赔流程：
6.2.1 理赔程序：
6.2.2 理赔资料要求：
6.3 保险费用承担：
6.3.1 费用承担方式：
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任：
7.1.1 违约行为：
7.1.2 违约赔偿金额及方式：
7.2 承租方违约责任：
7.2.1 违约行为：
7.2.2 违约赔偿金额及方式：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
8.1.1 协商解决：
8.1.2 调解解决：
8.1.3 仲裁解决：
8.1.4 诉讼解决：
8.2 争议解决机构：
8.2.1 仲裁机构：
8.2.2 法院：
8.3 诉讼管辖法院：
8.3.1 法院名称：
8.3.2 法院管辖权：
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件：
9.1.1 变更事项：
9.1.2 变更程序：
9.2 合同解除条件：
9.2.1 解除事由：
9.2.2 解除程序：
9.3 合同变更与解除的程序：
9.3.1 变更/解除通知：
9.3.2 变更/解除生效：
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件：
10.1.1 生效条件：
10.1.2 生效时间：
10.2 合同终止条件：
10.2.1 终止条件：
10.2.2 终止时间：
10.3 合同失效后的处理：
10.3.1 处理方式：
10.3.2 处理期限：
第十一章：其他条款
11.1 租赁押金：
11.1.1 押金金额：
11.1.2 押金退还条件：
11.2 租金减免条款：
11.2.1 减免条件：
11.2.2 减免程序：
11.3 合同的转让：
11.3.1 转让条件：
11.3.2 转让程序：
第十二章：附件
12.1 厂房现状图片：
12.1.1 图片清单：
12.1.2 图片提交日期：
12.2 租赁合同相关文件：
12.2.1 文件清单：
12.2.2 文件提交日期：
第十三章：保密条款
13.1 保密内容：
13.1.1 保密信息：
13.1.2 保密期限：
13.2 保密义务及期限：
13.2.1 保密义务：
13.2.2 保密期限：
第十四章：附则
14.1 合同解释权：
14.1.1 解释主体：
14.1.2 解释方式：
14.2 合同的复印与保管：
14.2.1 复印权限：
14.2.2 保管责任：
14.3 合同的修订历史记录：
14.3.1 修订记录：
14.3.2 修订日期：
签字页：
甲方（出租方）：
____________
乙方（承租方）：
____________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对厂房进行必要的维修和保养，包括但不限于房屋结构、设施设备和安全检查。如甲方进行维修和保养导致乙方生产受到影响，甲方应承担相应责任。
2. 甲方应保证厂房的安全和合法使用，确保厂房符合国家和地方有关安全生产、环保、消防等法律法规的要求。如因甲方原因导致厂房被政府部门责令停用或拆除，甲方应承担相应责任。
3. 甲方应负责厂房的物业管理，包括但不限于公共区域卫生、绿化、安保等。如因甲方管理不善导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
4. 甲方应在合同开始前提供厂房的现状图纸、设施设备清单、验收报告等文件，并在合同期间提供必要的使用和维护指导。
5. 甲方应保证厂房的产权清晰，如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，如因乙方原因导致厂房损坏，乙方应承担相应责任。
2. 乙方应按照合同约定及时支付租金和其他费用，如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金为本金每日千分之五。
3. 乙方应在合同期限内自行负责生产安全和员工管理，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。
4. 乙方应在合同开始前提供其工商注册证明、法定代表人身份证明等相关文件，并在合同期间保持信息更新。
5. 乙方有权在合同期限内提出合理化的改进建议，甲方应给予积极回应。如甲方未在合理期限内给予回应或未能满足乙方合理要求，乙方有权要求降低租金或解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应保证其提供的厂房信息真实准确，如因第三方中介原因导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票。如第三方中介未按约定收费或未提供发票，甲方和乙方有权拒绝支付中介费。
4. 第三方中介应在合同期间保持中立立场，不得偏袒任何一方。如第三方中介未能保持中立立场，甲方和乙方有权要求其改正或解除合同。
5. 第三方中介应在合同结束后提供完整的服务记录和合同履行情况报告，如第三方中介未提供报告，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房现状图片
2. 租赁合同相关文件
3. 厂房设施清单
4. 租赁押金收据
5. 租金支付记录
6. 维修保养记录
7. 保险单据
8. 合同变更协议
9. 合同解除协议
10. 保密协议
11. 厂房验收报告
12. 甲方资质证明文件
13. 乙方工商注册证明
14. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付厂房
未保证厂房符合租赁用途
未履行维修保养义务
提前终止合同未支付违约金
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用厂房导致损坏
未履行合同约定的生产安全义务
擅自改变厂房结构和用途
3. 第三方中介违约行为
未提供真实准确的厂房信息
未按约定收取中介费
偏袒任何一方导致纠纷
未提供服务记录和合同履行情况报告
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供厂房租赁的甲方。
2. 承租方：指租赁厂房的乙方。
3. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行厂房租赁的中介机构。
4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 租赁押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的押金。
7. 维修保养：指对厂房及设施进行维护和保养的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房交付时间延迟
解决办法：按照合同约定协商延迟交付时间，并追究甲方违约责任。
2. 厂房不符合租赁用途
解决办法：甲方应在合同开始前确保厂房符合租赁用途，如不符合，乙方有权解除合同。
3. 租金支付纠纷
解决办法：按照合同约定处理租金支付纠纷，必要时可通过法律途径解决。
4. 厂房损坏维修责任纠纷
解决办法：按照合同约定的维修责任划分处理，如协商不成，可通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为厂房所有权人，乙方为生产企业，需租赁厂房进行生产。
2. 第三方中介为专业厂房租赁代理，协助甲方和乙方完成租赁交易。
3. 厂房租赁合同适用于短期租赁，如一年内。
4. 厂房位于工业区，具备必要的生产设备和设施。
5. 租赁合同中包含保密条款，保护双方商业秘密。
6. 厂房租赁期间，乙方进行生产活动，甲方提供厂房及配套设施。