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编号：__________

2025版房屋租赁终止合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁终止合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋所有权证明
2.2 房屋位置及面积
2.3 房屋设施与条件
第三章：租赁终止事由
3.1 合同终止事由
3.2 双方终止合同的权利和义务
第四章：租赁终止时间
4.1 合同终止日期
4.2 提前通知期限
第五章：租金及押金处理
5.1 租金结算方式
5.2 押金退还方式
5.3 欠款处理
第六章：房屋交还
6.1 房屋交还程序
6.2 房屋损坏及维修责任
6.3 房屋清洁责任
第七章：合同终止后的权益处理
7.1 租赁合同终止后的权益归属
7.2 双方权益保障措施
第八章：违约责任
8.1 违约行为认定
8.2 违约责任承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼管辖地
第十章：其他约定
10.1 合同变更与解除
10.2 房屋保险责任
10.3 法律法规变化对合同的影响
第十一章：双方签字盖章
11.1 甲方（出租方）签字
11.2 乙方（承租方）签字
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 租赁合同终止证明文件
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成租赁终止的一致意见而签订的。
1.2 合同主体认定
甲方（出租方）：
营业执照号：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
身份证号：
地址：
联系方式：
1.3 合同宗旨
甲乙双方共同遵守国家法律法规，公平交易，诚实守信，确保租赁终止过程的顺利进行。
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋所有权证明
甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.2 房屋位置及面积
房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。
2.3 房屋设施与条件
房屋内部设施包括：__________（列出主要设施），房屋外部条件包括：__________（列出主要条件）。
第三章：租赁终止事由
3.1 合同终止事由
本合同的终止事由包括但不限于：
（1）租赁期满，双方未续签合同；
（2）甲方收回房屋，并提前通知乙方；
（3）乙方提前解除合同，并按照合同约定提前通知甲方；
（4）合同约定的其他终止事由。
3.2 双方终止合同的权利和义务
双方在合同终止事由出现后，应按照本合同约定办理终止手续，结清相关款项，并按照约定时间交还房屋。
第四章：租赁终止时间
4.1 合同终止日期
本合同的终止日期为__________年__________月__________日。
4.2 提前通知期限
甲乙双方应在本合同终止日期前至少__________日，向对方发出书面终止通知。
第五章：租金及押金处理
5.1 租金结算方式
本合同终止后，乙方应按照合同约定结清截至终止日期前的租金。
5.2 押金退还方式
甲方应在确认乙方结清租金后，按照合同约定退还乙方押金。
5.3 欠款处理
如乙方有欠款，甲方有权从押金中扣除相应金额，如有剩余，甲方应在__________日内退还给乙方。
第六章：房屋交还
6.1 房屋交还程序
乙方应在本合同终止日期前，将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续。
6.2 房屋损坏及维修责任
乙方应保证交还的房屋及附属设施符合合同约定的条件，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。
6.3 房屋清洁责任
乙方应在交还房屋前，负责将房屋清洁干净，确保房屋符合正常使用条件。
第七章：合同终止后的权益处理
7.1 租赁合同终止后的权益归属
本合同终止后，双方对对方的权益要求均告结束，乙方应放弃对甲方的一切未了权益主张。
7.2 双方权益保障措施
双方应遵守合同约定，确保合同终止后的权益得到保障，如因一方违约导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
第八章：违约责任
8.1 违约行为认定
甲方未按约定提供房屋或不符合合同约定的条件，乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务，均构成违约。
8.2 违约责任承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体违约责任按照本合同约定和法律法规规定执行。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼管辖地
本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为__________（具体地点）。
第十章：其他约定
10.1 合同变更与解除
本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。
10.2 房屋保险责任
乙方应自行办理并承担房屋保险责任，保障甲方权益。
10.3 法律法规变化对合同的影响
本合同履行过程中，如法律法规发生变化，影响合同履行的，双方应按变化后的法律法规执行。
第十一章：双方签字盖章
11.1 甲方（出租方）签字
（签字）
11.2 乙方（承租方）签字
（签字）
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
（附件附上）
12.2 租赁合同终止证明文件
（附件附上）
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
（如有补充条款，在此附上）
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
14.2 合同生效时间
本合同自__________年__________月__________日起生效。
甲方（出租方）：
（盖章）
乙方（承租方）：
（盖章）
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提前终止租赁权
甲方有权在合同期内提前终止租赁合同，但需提前至少__________个月通知乙方。通知方式可以为书面、电子邮件或电话等形式。
1.2 特殊情况下的合同终止
如遇不可抗力因素（如地震、火灾等），导致合同无法继续履行，甲方有权立即终止合同，且不承担任何违约责任。
1.3 甲方对房屋的维修责任
甲方保证房屋在租赁期间符合正常使用条件，负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
1.4 甲方对房屋的变更权
甲方有权在合同期内对房屋进行装修、改造或出售，但需提前至少__________个月通知乙方。通知方式可以为书面、电子邮件或电话等形式。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前解除合同
乙方有权在合同期内提前解除合同，但需提前至少__________个月通知甲方。通知方式可以为书面、电子邮件或电话等形式。
2.2 乙方的续租权利
乙方有权在合同期满前提出续租申请，甲方应给予乙方优先续租的权利。如甲方拒绝乙方续租，需提前至少__________个月通知乙方。
2.3 乙方对房屋的合理使用
乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
2.4 乙方对房屋的转租
乙方不得将租赁的房屋进行转租，如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介的服务费用
中介在本合同履行过程中提供服务，甲方和乙方应按约定向中介支付服务费用。服务费用支付方式、金额和时间在本合同附件中明确规定。
3.2 中介的职责和义务
中介应保证合同双方的信息真实可靠，协助双方办理合同签订、房屋交付及终止等手续。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.3 中介的保密义务
中介有义务对合同双方的信息保密，不得泄露给第三方。如因中介泄露信息导致甲方或乙方损失，中介应承担相应赔偿责任。
3.4 中介的服务质量保障
中介应保证服务质量，如甲方和乙方对中介服务不满意，有权向中介提出投诉。中介应在收到投诉后及时处理，确保合同顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 租赁合同终止证明文件
3. 房屋保险单复印件
4. 房屋维修记录
5. 租金支付凭证
6. 押金支付凭证
7. 房屋交付确认书
8. 房屋交还确认书
9. 中介服务协议
10. 中介服务费用支付凭证
11. 房屋设施清单
12. 房屋损坏情况说明
13. 维修费用支付凭证
14. 违约金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或不符合合同约定的条件
2. 乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务
3. 甲方未按约定时间交付房屋
4. 乙方未按约定时间支付租金
5. 甲方提前终止合同未提前通知乙方
6. 乙方提前解除合同未提前通知甲方
7. 乙方转租行为
8. 中介未按约定提供服务
9. 中介泄露甲方或乙方信息
10. 甲方未按约定维修房屋导致乙方损失
11. 乙方未合理使用房屋导致损坏
12. 合同双方未按约定履行合同义务导致合同无法继续履行
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾等。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 押金：指乙方为了保证合同履行向甲方支付的一定金额的钱款。
6. 转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁的房屋租给第三方使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋
解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金
解决办法：甲方应与乙方协商延期支付，并根据实际情况要求乙方支付滞纳金。
3. 问题：房屋设施损坏
解决办法：甲方应在收到乙方通知后及时维修，如甲方拖延维修，乙方有权自行维修并请求甲方承担费用。
4. 问题：合同双方对违约行为认定产生争议
解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方签订房屋租赁合同
说明：双方在签订合同时，应详细阅读合同条款，确认合同内容，并遵守合同约定。
2. 场景：甲方提前终止合同
说明：甲方应提前通知乙方，并根据合同约定支付违约金。
3. 场景：乙方提前解除合同
说明：乙方应提前通知甲方，并根据合同约定支付违约金。
4. 场景：房屋设施损坏
说明：甲方应及时维修，如甲方拖延维修，乙方有权自行维修并请求甲方承担费用。
5. 场景：合同双方发生争议
说明：双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。