拆除工程居间协议书(2025版).docx

编号：__________

拆除工程居间协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

拆除工程居间协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 合同的成立与生效
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的范围
2.2 居间服务的义务
2.3 居间服务的限制
第三章：工程拆除项目
3.1 拆除项目的描述
3.2 拆除项目的范围
3.3 拆除项目的期限
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格
4.2 支付方式
4.3 支付进度
第五章：合同的履行
5.1 居间方的履行义务
5.2 拆除工程方的履行义务
5.3 双方的其他履行义务
第六章：违约责任
6.1 居间方的违约责任
6.2 拆除工程方的违约责任
6.3 双方的其他违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 争议的解决程序
第八章：合同的终止与解除
8.1 合同的终止条件
8.2 合同的解除条件
第九章：隐私保护与保密
9.1 隐私保护
9.2 保密义务
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义
10.2 不可抗力的后果
第十一章：广告与宣传
11.1 广告与宣传的内容
11.2 广告与宣传的方式
第十二章：合同的修改与补充
12.1 合同的修改
12.2 合同的补充
第十三章：合同的效力与期限
13.1 合同的效力
13.2 合同的期限
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点与日期
14.2 合同的副本
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 本合同中的术语和定义，如“居间方”、“拆除方”、“需求方”等，除非文中有其他说明，否则均按照本章1.1款的定义与解释执行。
1.2 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同文件的优先顺序
本合同文件包括但不限于：合同、附件、补充协议、双方书面确认的文件。上述文件的解释顺序为上述文件的签署日期决定的，签署日期在先者为准。
1.4 合同的成立与生效
本合同自双方签字盖章之日起成立，并在满足合同约定的全部生效条件后生效。
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的范围
居间方将为拆除方和需求方提供关于拆除工程项目的介绍、沟通、协调等服务。
2.2 居间服务的义务
2.2.1 居间方应尽最大努力促使拆除方和需求方达成合作，并协助双方履行合同义务。
2.2.2 居间方应保证其提供服务的真实性，不得故意隐瞒或歪曲事实。
2.3 居间服务的限制
2.3.1 居间方不得直接参与拆除工程项目，也不得获取拆除项目的利益。
2.3.2 居间方不得未经双方同意，将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
第三章：工程拆除项目
3.1 拆除项目的描述
本合同项下的拆除项目是指需求方拥有的，位于________的建筑物/设施的拆除工程。
3.2 拆除项目的范围
拆除范围包括但不限于：建筑物本体、附属设施、地下管线等。
3.3 拆除项目的期限
拆除项目应于____年__月__日前完成。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格
双方确认，拆除工程的合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 支付方式
支付方式为银行转账，需求方应于拆除工程完成并验收合格后____个工作日内，将合同价款支付至拆除方的指定银行账户。
4.3 支付进度
支付进度按照拆除工程的进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方在补充协议中约定。
第五章：合同的履行
5.1 居间方的履行义务
居间方应协助需求方和拆除方履行合同义务，包括但不限于提供必要的信息、协调双方的关系等。
5.2 拆除工程方的履行义务
拆除方应按照合同约定，完成拆除工程，并保证拆除过程中的安全、环保等要求得到满足。
5.3 双方的其他履行义务
双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同推进拆除工程的顺利进行。
第六章：违约责任
6.1 居间方的违约责任
居间方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
6.2 拆除工程方的违约责任
拆除方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
6.3 双方的其他违约责任
双方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议的解决程序
争议解决程序应按照双方在合同中的约定进行。
第八章：合同的终止与解除
8.1 合同的终止条件
8.1.1 双方协商一致解除合同；
8.1.2 拆除工程完成并验收合格；
8.1.3 法律、法规规定的其他终止条件。
8.2 合同的解除条件
8.2.1 一方严重违反合同约定，经另一方书面通知仍未纠正的；
8.2.2 因不可抗力导致合同无法履行的；
8.2.3 法律、法规规定的其他解除条件。
第九章：隐私保护与保密
9.1 隐私保护
双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。
9.2 保密义务
保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，双方应继续履行保密义务，直至相关信息公开或者不再具有保密性。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力的后果
因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力对合同履行影响的具体后果。
第十一章：广告与宣传
11.1 广告与宣传的内容
双方同意，未经对方书面授权，不得使用对方的名称、标志、声誉等进行广告或宣传。
11.2 广告与宣传的方式
双方应协商确定广告与宣传的方式、范围和时间，确保广告与宣传的真实性、合法性。
第十二章：合同的修改与补充
12.1 合同的修改
合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。
12.2 合同的补充
合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。
第十三章：合同的效力与期限
13.1 合同的效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
13.2 合同的期限
本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点与日期
本合同于____年__月__日在____（地点）签订。
14.2 合同的副本
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
签字：_________________________
名称：_________________________
日期：_________________________
签字：_________________________
名称：_________________________
日期：_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的额外条款及说明
1. 甲方指定拆除工程的详细要求和标准，乙方应严格按照甲方的要求进行拆除工作。
说明：甲方作为需求方，有权根据自身的实际需求和拆除工程的具体情况，提出具体的拆除要求和标准。乙方作为拆除方，有义务按照甲方的要求进行拆除工作，确保拆除工程的质量和进度符合甲方的要求。
2. 甲方有权对拆除工程进行监督和检查，以确保乙方的拆除工作符合合同约定和甲方的要求。
说明：甲方作为需求方，对拆除工程的质量和进度有监督和检查的权利。乙方作为拆除方，应接受甲方的监督和检查，并配合甲方的工作，确保拆除工程的质量和进度符合甲方的要求。
3. 甲方有权根据拆除工程的实际进度和质量，对乙方的履约情况进行评价和反馈。
说明：甲方作为需求方，对拆除工程的实际进度和质量有直接的利益关联。甲方有权根据拆除工程的实际进度和质量，对乙方的履约情况进行评价和反馈，以便乙方及时调整和改进工作，确保拆除工程的顺利进行。
附件二：乙方为主导时的额外条款及说明
1. 乙方应保证拆除工程的安全和环保要求，确保拆除过程中不会对周围环境和人员造成损害。
说明：乙方作为拆除方，有责任保证拆除工程的安全和环保要求。乙方应采取必要的措施，确保拆除过程中的安全和环保问题得到妥善处理，不会对周围环境和人员造成损害。
2. 乙方应按照合同约定，按时完成拆除工程，并保证拆除工程的质量符合甲方的要求。
说明：乙方作为拆除方，有义务按照合同约定，按时完成拆除工程。同时，乙方还应保证拆除工程的质量符合甲方的要求，确保拆除工程的顺利进行。
3. 乙方应接受甲方的监督和检查，并按照甲方的要求进行拆除工作。
说明：乙方作为拆除方，应接受甲方的监督和检查，并按照甲方的要求进行拆除工作。乙方应积极配合甲方的工作，确保拆除工程的质量和进度符合甲方的要求。
附件三：第三方中介为主导时的额外条款及说明
1. 第三方中介应公正、中立地履行居间服务职责，为甲方和乙方提供及时、准确的信息和协调服务。
说明：作为第三方中介，其应保持公正、中立的态度，不偏袒任何一方。第三方中介有责任为甲方和乙方提供及时、准确的信息和协调服务，确保拆除工程的顺利进行。
2. 第三方中介应确保拆除工程的安全和环保要求得到满足，协助甲方和乙方处理相关事宜。
说明：第三方中介作为居间方，有义务确保拆除工程的安全和环保要求得到满足。第三方中介应协助甲方和乙方处理与安全和环保相关的事宜，确保拆除工程的安全和环保问题得到妥善处理。
3. 第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给其他无关方。
说明：第三方中介作为居间方，应对合同双方的商业秘密保密，不得泄露给其他无关方。第三方中介应确保合同双方的商业秘密在合同履行过程中得到保护，避免给甲方和乙方带来不利影响。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的额外条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的额外条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的额外条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
a. 未按照约定提供拆除工程所需资料或提供的资料不真实、不完整；
b. 未按照约定支付合同价款；
c. 未按照约定履行监督和检查职责。
2. 乙方违约行为及认定：
a. 未按照约定完成拆除工程；
b. 拆除工程质量不符合甲方要求；
c. 未按照约定接受甲方监督和检查。
3. 第三方中介违约行为及认定：
a. 未公正、中立地履行居间服务职责；
b. 未确保拆除工程的安全和环保要求得到满足；
c. 泄露合同双方的商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 居间服务：第三方中介为甲方和乙方提供介绍、沟通、协调等服务，以促使双方达成合作。
3. 违约行为：合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到拆除工程进度延误的问题，乙方应积极与甲方沟通，制定合理的进度计划，并采取措施加快工程进度。
2. 遇到拆除工程质量不符合要求的问题，乙方应立即进行整改，直至满足甲方的质量要求。
3. 遇到合同价款支付问题，甲方应按照约定及时支付合同价款，乙方应在合同约定的支付条件下及时接收支付。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导的场景：适用于甲方对拆除工程有特定要求，需要乙方按照甲方要求进行拆除的情况。
2. 乙方为主导的场景：适用于乙方具备拆除工程能力和资源，愿意按照甲方要求进行拆除的情况。
3. 第三方中介为主导的场景：适用于甲方和乙方需要第三方中介提供居间服务，以协助双方达成合作的情况。