杭州商铺租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

杭州商铺租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

杭州商铺租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：商铺租赁基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 其他费用包括但不限于
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：商铺维修与保养
7.1 维修责任
7.2 保养责任
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点及适用法律
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的保密条款
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁押金收据
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终修改日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
本合同由中华人民共和国杭州市甲乙双方，于2025年共同签订。甲方作为商铺的所有权人，愿意将商铺出租给乙方使用。
1.2 合同目的
本合同的目的是明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同主体
甲方（出租方）：营业执照号_________，地址_________，联系人_________，联系电话_________。
乙方（承租方）：身份证号_________，地址_________，联系人_________，联系电话_________。
第二章：商铺租赁基本信息
2.1 商铺位置
商铺位于杭州市_________区_________街道_________号，具体位置见附件商铺平面图。
2.2 商铺面积
商铺的建筑面积为_________平方米。
2.3 商铺用途
乙方须按照合同约定及当地政府的规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同的租赁开始日期为2025年_________月_________日。
3.2 租赁结束日期
本合同的租赁结束日期为2025年_________月_________日。
3.3 租赁期限延长条款
如乙方需延长租赁期限，应于租赁结束日期前_________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面延长协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
商铺的租金为每月人民币_________元整（大写：_______________________元整）。
4.2 租金支付周期
租金支付周期为每月的_________日。
4.3 租金支付方式
乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
乙方应向甲方支付人民币_________元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。
5.2 押金退还条件及方式
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后_________个工作日内退还乙方租赁押金。
5.3 其他费用包括但不限于
水费、电费、物业管理费等。具体费用按实际使用情况由乙方承担。
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
甲方应保证商铺能正常使用，有权要求乙方按合同约定使用商铺，并有权对乙方违约行为采取相应措施。
6.2 承租方的权利与义务
乙方有权按照合同约定使用商铺，应按期支付租金，并有权在租赁期内提出维修、保养等合理要求。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
任何一方如需变更合同条款，应向另一方提出书面申请，经双方协商一致并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：
（一）双方协商一致解除合同；
（二）乙方未按合同约定支付租金，甲方书面通知乙方后_________日内仍未支付的；
（三）乙方未按合同约定使用商铺，严重违反合同条款，甲方书面通知乙方后_________日内仍未纠正的；
（四）不可抗力导致合同无法履行。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。
9.2 承租方违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点及适用法律
争议解决的地点为_________人民法院，适用法律为中华人民共和国_________法律。
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的终止条件
本合同在下列条件全部满足时终止：
（一）租赁期限届满；
（二）双方协商一致解除合同；
（三）不可抗力导致合同无法履行。
11.3 合同的保密条款
双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁押金收据
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字盖章
（此处为签字盖章区域）
甲方（出租方）：
（签字）_________
（盖章）_________
乙方（承租方）：
（签字）_________
（盖章）_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
本合同自2025年_________月_________日起生效，修订历史如下：
（一）2025年_________月_________日签订原件；
（二）2025年_________月_________日进行修订。
14.3 合同的最终修改日期
本合同的最终修改日期为2025年_________月_________日。
（此处为签字盖章区域）
甲方（出租方）：
（签字）_________
（盖章）_________
乙方（承租方）：
（签字）_________
（盖章）_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用商铺，乙方应无条件遵守。如乙方需改变用途，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。
1.2 甲方维修责任
除乙方使用不当造成的损坏外，商铺内的设施设备如出现故障或损坏，甲方应负责维修或更换。
1.3 甲方权益保障
甲方有权在租赁期内，对商铺进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定。如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权根据违约程度追究乙方的法律责任。
1.4 甲方租金调整权
租赁期内，如市场租金发生重大变化，甲方有权根据市场情况对租金进行合理调整，并将调整方案提前通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围
乙方应按照合同约定的经营范围开展业务，不得经营违法乱纪的业态。如乙方需调整经营范围，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。
2.2 乙方租金支付义务
乙方应按约定时间、金额、方式支付租金，如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应向甲方支付应付租金的千分之一作为滞纳金。
2.3 乙方爱护设施
乙方应合理使用商铺内的设施设备，爱护公共区域，不得故意破坏或损坏。如乙方造成设施设备损坏，应负责维修或更换，并承担相关费用。
2.4 乙方合法经营
乙方应在租赁期内，保证其经营活动合法合规，如乙方因经营活动导致商铺被政府部门查处，乙方应承担全部责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介方在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方应支付中介服务费用。具体费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中约定。
3.2 中介职责明确
中介方应确保甲乙双方的合法权益，如实介绍商铺情况，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
3.3 中介保密义务
中介方应对本次租赁交易过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。
3.4 中介服务期限
中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。中介方在服务期限内应提供必要的协助和服务，确保合同顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁押金收据
3. 租金支付记录
4. 租赁合同变更协议
5. 维修保养记录
6. 经营许可证复印件
7. 乙方经营范围确认函
8. 第三方中介服务协议
9. 中介服务费用支付凭证
10. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺；
未按时维修商铺设施；
未履行合同保密义务。
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金；
未按约定使用商铺；
未爱护商铺设施设备；
经营活动违法乱纪。
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假商铺信息；
未履行保密义务；
未提供合同约定的服务。
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
2. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 租金：乙方支付给甲方的金钱，作为使用商铺的对价。
4. 押金：乙方支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同的保证。
5. 违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付延迟：乙方延迟支付租金时，甲方可以要求乙方支付滞纳金，或双方协商解决。
2. 商铺设施损坏：乙方损坏商铺设施时，应负责维修或更换，并承担相关费用。
3. 经营范围变更：乙方需变更经营范围时，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。
4. 中介服务问题：中介服务不符合约定时，甲方、乙方可以与中介协商解决，或根据合同约定追究中介的责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺出租给乙方；
2. 乙方按照约定支付租金和使用商铺；
3. 第三方中介协助甲方、乙方进行租赁交易；
4. 合同履行过程中出现违约行为；
5. 合同终止，乙方交还商铺，甲方退还租赁押金。