2025版建设工程施工合同书管理重点.docx

编号：__________

2025版建设工程施工合同书管理重点

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建设工程施工合同书管理重点
合同目录
第一章：合同主体及资质审查
1.1 发包人资质审查
1.2 承包人资质审查
1.3 监理人资质审查
1.4 设计人资质审查
第二章：合同签订及生效条件
2.1 合同签订程序
2.2 合同文件组成及效力
2.3 合同生效条件
第三章：工程范围及施工内容
3.1 工程概述
3.2 施工内容详述
3.3 变更及增减工程
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.2 施工标准及规范
4.3 质量检验与验收
第五章：工程进度与工期
5.1 施工总进度计划
5.2 工期及关键节点
5.3 工期延误及提前完工
第六章：合同价款与支付
6.1 合同总价
6.2 预付款及支付条件
6.3 进度付款及支付条件
6.4 竣工结算及支付
6.5 价款调整及违约金
第七章：施工材料与设备
7.1 材料供应及质量要求
7.2 设备供应及质量要求
7.3 材料设备验收及保管
第八章：施工安全与环保
8.1 安全生产责任
8.2 安全施工措施
8.3 环境保护要求
8.4 安全事故处理
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为及责任
9.2 争议解决方式
9.3 法律适用及管辖
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更解除的程序及效力
第十一章：合同终止与清算
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的清算
11.3 合同终止后的权益处理
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承条件
12.2 合同转让条件
12.3 继承与转让的程序及效力
第十三章：附件及附录
13.1 附件目录
13.2 附录内容
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 法律、法规变化应对
14.3 合同签署地点及日期
14.4 双方约定的其他事项
合同编号_________
第一章：合同主体及资质审查
1.1 发包人资质审查
1.1.1 发包人名称及注册地
1.1.2 发包人经营范围及资质等级
1.1.3 发包人法定代表人及联系方式
1.2 承包人资质审查
1.2.1 承包人名称及注册地
1.2.2 承包人经营范围及资质等级
1.2.3 承包人法定代表人及联系方式
1.3 监理人资质审查
1.3.1 监理人名称及注册地
1.3.2 监理人经营范围及资质等级
1.3.3 监理人法定代表人及联系方式
1.4 设计人资质审查
1.4.1 设计人名称及注册地
1.4.2 设计人经营范围及资质等级
1.4.3 设计人法定代表人及联系方式
第二章：合同签订及生效条件
2.1 合同签订程序
2.1.1 双方协商一致
2.1.2 签订合同文本
2.1.3 合同审批及签字盖章
2.2 合同文件组成及效力
2.2.1 合同
2.2.2 附件及附录
2.2.3 合同文件的优先顺序
2.3 合同生效条件
2.3.1 合同签字盖章
2.3.2 合同批准及备案
2.3.3 合同双方履行能力确认
第三章：工程范围及施工内容
3.1 工程概述
3.1.1 工程名称
3.1.2 工程地点
3.1.3 工程规模及结构类型
3.2 施工内容详述
3.2.1 土建工程
3.2.2 安装工程
3.2.3 装饰工程
3.2.4 其他相关工程
3.3 变更及增减工程
3.3.1 变更程序
3.3.2 增减工程确认
3.3.3 变更及增减工程价款调整
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.1.1 质量标准及规范
4.1.2 质量控制及检验程序
4.1.3 质量保证措施
4.2 施工标准及规范
4.2.1 施工规范及要求
4.2.2 施工工法及工艺
4.2.3 施工安全及环保标准
4.3 质量检验与验收
4.3.1 检验及验收程序
4.3.2 验收标准及方法
4.3.3 验收结果处理
第五章：工程进度与工期
5.1 施工总进度计划
5.1.1 施工进度计划编制
5.1.2 施工进度计划审批
5.1.3 施工进度计划调整
5.2 工期及关键节点
5.2.1 合同约定的工期目标
5.2.2 关键节点及期限
5.2.3 工期延误及提前完工的处理
5.3 工期延误及提前完工
5.3.1 工期延误的责任判定
5.3.2 工期延误的违约金计算
5.3.3 提前完工的奖励及处理
第六章：合同价款与支付
6.1 合同总价
6.1.1 合同总价确定
6.1.2 合同总价调整条件
6.1.3 合同总价变更程序
6.2 预付款及支付条件
6.2.1 预付款比例及金额
6.2.2 预付款支付程序
6.2.3 预付款的回收及利息
6.3 进度付款及支付条件
6.3.1 进度付款比例及金额
6.3.2 进度付款申请及审批
6.3.3 进度付款的支付及调整
6.4 竣工结算及支付
6.4.1 竣工结算程序
6.4.2 竣工结算依据及方法
6.4.3 竣工结算的支付及剩余款项处理
6.
第八章：施工材料与设备
8.1 材料供应及质量要求
8.1.1 材料供应商选择
8.1.2 材料质量标准及检测
8.1.3 材料供应计划及协调
8.2 设备供应及质量要求
8.2.1 设备供应商选择
8.2.2 设备质量标准及检测
8.2.3 设备供应计划及协调
8.3 材料设备验收及保管
8.3.1 验收程序及标准
8.3.2 保管责任及要求
8.3.3 损坏或丢失的处理
第九章：施工安全与环保
9.1 安全生产责任
9.1.1 安全生产组织机构
9.1.2 安全生产管理制度
9.1.3 安全生产培训及教育
9.2 安全施工措施
9.2.1 施工安全技术措施
9.2.2 施工现场安全管理
9.2.3 安全事故应急预案
9.3 环境保护要求
9.3.1 环保法规及标准遵守
9.3.2 施工现场环境保护措施
9.3.3 环保设施验收及运行
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约行为及责任
10.1.1 违约责任的判定
10.1.2 违约金的计算及赔偿
10.1.3 违约责任的免除
10.2 争议解决方式
10.2.1 协商解决
10.2.2 调解解决
10.2.3 仲裁解决
10.3 法律适用及管辖
10.3.1 合同适用的法律
10.3.2 合同争议的管辖法院
10.3.3 法律变更的影响
第十一章：合同变更与解除
11.1 合同变更条件
11.1.1 变更的申请及批准
11.1.2 变更的内容及范围
11.1.3 变更的价款及时间调整
11.2 合同解除条件
11.2.1 解除的申请及批准
11.2.2 解除的责任及后果
11.2.3 解除的价款结算及赔偿
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承条件
12.1.1 继承的适用情况
12.1.2 继承的程序及效力
12.1.3 继承后的责任承担
12.2 合同转让条件
12.2.1 转让的适用情况
12.2.2 转让的程序及效力
12.2.3 转让后的责任承担
第十三章：附件及附录
13.1 附件目录
13.1.1 附件一：工程设计文件
13.1.2 附件二：施工图纸
13.1.3 附件三：技术规范
13.2 附录内容
13.2.1 附录一：合同价款明细表
13.2.2 附录二：材料设备清单
13.2.3 附录三：施工计划时间表
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.1.1 保密信息的定义及范围
14.1.2 保密责任的承担及期限
14.1.3 保密违约的处理
14.2 法律、法规变化应对
14.2.1 法律法规变化的应对措施
14.2.2 法律法规变化对合同的影响
14.2.3 法律法规变化的合同调整
14.3 合同签署地点及日期
14.3.1 合同签署地点
14.3.2 合同签署日期
14.3.3 合同签署后的通知义务
甲方（发包人）：________________
代表（签名）：_______________
日期：____________________
乙方（承包人）：________________
代表（签名）：_______________
日期：____________________
丙方（监理人）：________________
代表（签名）：_______________
日期：____________________
丁方（设计人
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方主导时的特殊条款
1.1 甲方变更权
甲方在不违反合同约定的前提下，有权根据项目实际需要对工程范围、施工内容、工程质量标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更指令进行相应的调整，并承担因变更引起的额外费用。
1.2 甲方指令权
甲方有权对乙方提出的合理范围内的工作指令进行审核，并要求乙方按照指令执行。乙方应在接到甲方指令后及时响应，并按照指令要求完成工作。
1.3 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，并按照甲方的要求提供相关资料和信息。
附加条款二：乙方主导时的特殊条款
2.1 乙方提前完工奖励
若乙方提前完成合同约定的工程内容，甲方应根据提前完工的实际情况给予乙方一定的奖励。奖励金额及计算方式由双方另行协商确定。
2.2 乙方质量承诺
乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程，若工程质量不符合约定，乙方应承担相应的修复费用，并支付违约金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对合同过程中获知的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方许可不得向第三方泄露。若乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于工程款的支付、工程进度协调、质量监督等。中介费用由双方按照约定承担。
3.2 第三方中介违约处理
若第三方中介未能按照合同约定履行其职责，导致工程进度、质量等方面出现问题，甲方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介的权益保护
第三方中介在合同履行过程中，其合法权益应得到甲乙双方的尊重和保护。任何一方不得无故解除与第三方中介的合作关系，或擅自变更合同约定的中介条款。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：工程设计文件
设计说明书
施工图纸
技术规范
2. 附件二：施工图纸
土建施工图
安装施工图
装饰施工图
3. 附件三：技术规范
材料规范
设备规范
施工工艺规范
4. 附件四：材料设备清单
材料供应商清单
设备供应商清单
材料设备规格书
5. 附件五：施工计划时间表
施工总进度计划
关键节点时间表
施工人员安排表
6. 附件六：合同价款明细表
合同总价明细
预付款明细
进度付款明细
7. 附件七：保密信息清单
保密信息目录
保密信息保护措施
8. 附件八：法律法规及标准清单
适用法律法规
相关行业标准
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定支付预付款
未按约定支付进度款
未按约定时间提供设计文件或图纸
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定
未按约定保护甲方商业秘密
3. 监理人违约行为
未按约定进行质量监督
未按约定进行进度协调
未按约定处理安全事故
4. 设计人违约行为
未按约定提供设计服务
设计文件或图纸存在缺陷
未按约定时间完成设计工作
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：当事人因违约行为而应当支付给对方的一种经济补偿。
4. 工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
5. 合同解除：合同双方或一方依法终止合同关系的行为。
6. 保密信息：合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等应当保密的信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应延迟等。
解决办法：协商调整施工计划，追加合同价款。
2. 工程质量问题
原因：施工不当、材料不合格等。
解决办法：立即停工整改，协商处理质量问题。
3. 合同价款争议
原因：工程量增减、材料价格波动等。
解决办法：按照合同约定的计价方法协商解决。
4. 保密信息泄露
原因：未按规定采取保密措施。
解决办法：加强保密措施，违约方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目的施工合同。
2. 适用于涉及材料供应、设备租赁、施工监理等合同。
3. 适用于需要第三方中介协调管理的合同。
4. 适用于含有保密信息保护需求的合同。
5. 适用于双方或多方之间需要明确违约责任和违约金条款的合同。