资源描述
编号:__________
2025版房屋租赁授权合同书
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2025版房屋租赁授权合同书
合同目录
第一章:总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的和用途
1.4 租赁期限
1.5 租赁物交付
1.6 房屋维护与保养
1.7 合同的解除、终止与违约
第二章:房屋租赁授权
2.1 出租人授权
2.2 授权范围与内容
2.3 授权期限
2.4 授权使用人的义务
2.5 授权的变更与撤销
第三章:租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
3.5 滞纳金计算
第四章:押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金支付时间
4.3 押金退还条件
4.4 押金退还方式
4.5 押金扣除事项
第五章:房屋使用与管理
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维修责任
5.3 房屋保险
5.4 房屋变更用途
5.5 房屋转租
第六章:物业服务及相关费用
6.1 物业服务费用
6.2 物业服务企业
6.3 物业服务合同
6.4 物业费用支付方式
6.5 物业费用调整
第七章:税费及其他费用
7.1 税费承担
7.2 其他费用承担
7.3 费用支付方式
7.4 费用调整机制
第八章:违约责任与争议解决
8.1 出租人违约
8.2 承租人违约
8.3 违约责任认定
8.4 争议解决方式
8.5 法律适用
第九章:合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同解除条件
9.4 合同解除程序
9.5 合同解除后的权益处理
第十章:合同的继承与转让
10.1 合同继承
10.2 合同转让
10.3 转让条件的补充协议
第十一章:附件
11.1 房屋平面图
11.2 房屋设施设备清单
11.3 租赁押金收据
11.4 租金支付凭证
第十二章:其他约定
12.1 双方的其他权利义务
12.2 房屋租赁授权合同的补充协议
第十三章:合同的生效、终止与解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
13.3 合同解除条件
第十四章:附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的复印件具有同等法律效力
合同编号_________
第一章:总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人:_________
1.1.2 承租人:_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址:_________
1.2.2 房屋面积:_________
1.2.3 房屋结构:_________
1.3 租赁目的和用途
1.3.1 租赁目的:_________
1.3.2 租赁用途:_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期:_________
1.4.2 租赁结束日期:_________
1.5 租赁物交付
1.5.1 交付日期:_________
1.5.2 交付状态:_________
1.6 房屋维护与保养
1.6.1 维护保养责任:_________
1.6.2 维护保养标准:_________
1.7 合同的解除、终止与违约
1.7.1 解除合同的条件:_________
1.7.2 终止合同的条件:_________
1.7.3 违约责任:_________
第二章:房屋租赁授权
2.1 出租人授权
2.1.1 授权主体:_________
2.1.2 授权代表:_________
2.2 授权范围与内容
2.2.1 授权范围:_________
2.2.2 授权内容:_________
2.3 授权期限
2.3.1 授权开始日期:_________
2.3.2 授权结束日期:_________
2.4 授权使用人的义务
2.4.1 使用人的义务:_________
2.5 授权的变更与撤销
2.5.1 变更条件:_________
2.5.2 撤销条件:_________
第三章:租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金标准:_________
3.1.2 租金计算方式:_________
3.2 租金支付周期
3.2.1 支付周期:_________
3.2.2 支付日期:_________
3.3 租金支付方式
3.3.1 支付方式:_________
3.3.2 支付凭证:_________
3.4 租金调整机制
3.4.1 调整条件:_________
3.4.2 调整程序:_________
3.5 滞纳金计算
3.5.1 滞纳金标准:_________
3.5.2 滞纳金计算方式:_________
第四章:押金及退还
4.1 押金金额
4.1.1 押金金额:_________
4.1.2 押金支付时间:_________
4.2 押金退还条件
4.2.1 退还条件:_________
4.2.2 退还程序:_________
4.3 押金退还方式
4.3.1 退还方式:_________
4.3.2 退还日期:_________
4.4 押金扣除事项
4.4.1 扣除事项:_________
4.4.2 扣除程序:_________
第五章:房屋使用与管理
5.1 房屋使用规定
5.1.1 使用规定:_________
5.1.2 禁止行为:_________
5.2 房屋维修责任
5.2.1 维修责任:_________
5.2.2 维修程序:_________
5.3 房屋保险
5.3.1 保险责任:_________
5.3.2 保险办理:_________
5.4 房屋变更用途
5.4.1 变更条件:_________
5.4.2 变更程序:_________
5.5 房屋转租
5.5.1 转租条件:_________
5.5.2 转租程序:_________
第六章:物业服务及相关费用
6.1 物业服务费用
6.1.1 服务费用:_________
6.1.2 费用支付方式:_________
6.2 物业服务企业
6.2.
第八章:违约责任与争议解决
8.1 出租人违约
8.1.1 违约行为:_________
8.1.2 违约责任:_________
8.2 承租人违约
8.2.1 违约行为:_________
8.2.2 违约责任:_________
8.3 违约责任认定
8.3.1 认定程序:_________
8.3.2 认定证据:_________
8.4 争议解决方式
8.4.1 协商解决:_________
8.4.2 调解解决:_________
8.4.3 仲裁解决:_________
8.4.4 诉讼解决:_________
8.5 法律适用
8.5.1 适用法律:_________
8.5.2 法律解释:_________
第九章:合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更条件:_________
9.1.2 变更程序:_________
9.2 合同解除条件
9.2.1 解除条件:_________
9.2.2 解除程序:_________
9.3 合同解除后的权益处理
9.3.1 权益处理:_________
9.3.2 解除后的责任:_________
第十章:合同的继承与转让
10.1 合同继承
10.1.1 继承条件:_________
10.1.2 继承程序:_________
10.2 合同转让
10.2.1 转让条件:_________
10.2.2 转让程序:_________
10.3 转让条件的补充协议
10.3.1 补充协议内容:_________
第十一章:附件
11.1 房屋平面图
11.1.1 图纸编号:_________
11.1.2 图纸交付时间:_________
11.2 房屋设施设备清单
11.2.1 清单编号:_________
11.2.2 清单交付时间:_________
11.3 租赁押金收据
11.3.1 收据编号:_________
11.3.2 收据交付时间:_________
11.4 租金支付凭证
11.4.1 凭证编号:_________
11.4.2 凭证交付时间:_________
第十二章:其他约定
12.1 双方的其他权利义务
12.1.1 权利义务:_________
12.1.2 特殊约定:_________
12.2 房屋租赁授权合同的补充协议
12.2.1 补充协议内容:_________
第十三章:合同的生效、终止与解除
13.1 合同生效条件
13.1.1 生效条件:_________
13.1.2 生效程序:_________
13.2 合同终止条件
13.2.1 终止条件:_________
13.2.2 终止程序:_________
13.3 合同解除条件
13.3.1 解除条件:_________
13.3.2 解除程序:_________
第十四章:附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归属:_________
14.1.2 解释方式:_________
14.2 合同的修订
14.2.1 修订条件:_________
14.2.2 修订程序:_________
14.3 合同的复印件具有同等法律效力
14.3.1 复印件效力:_________
签字部分:
甲方(出租人)签字:_________
乙方(承租人)签字:_________
日期:_________
多方为主导时的,附件条款及说明
附加条款一:甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养,包括但不限于水电设施、燃气设备、消防设施等的安全检查和维护。
1.2 甲方应保证房屋的安全性能符合国家和地方的相关标准,确保房屋不存在重大安全隐患。
1.3 甲方应在合同开始前向乙方提供房屋的现状照片和视频资料,并在合同期间保持房屋的整洁和卫生。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得擅自进入乙方居住区域。
附加条款二:乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和用途,不得破坏房屋的原有设施和设备。
2.2 乙方应按照合同约定的期限支付租金和押金,如有逾期,应支付滞纳金。
2.3 乙方应合理使用房屋内的设施和设备,如有损坏,乙方应承担维修和更换的费用。
2.4 乙方不得将房屋转租给第三方,如有违反,甲方有权解除合同。
附加条款三:第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照合同约定履行中介职责,协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。
3.2 第三方中介应保证提供的房屋信息真实准确,如因信息不准确导致合同纠纷,第三方中介应承担责任。
3.3 第三方中介应收取甲方和乙方支付的中介费用,并按照约定比例分配给双方。
3.4 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系,不得擅自变更合同内容。
附件及其他补充说明
一、附件列表:
1. 房屋平面图
2. 房屋设施设备清单
3. 租赁押金收据
4. 租金支付凭证
5. 物业服务合同
6. 物业服务费用支付凭证
7. 房屋维修记录
8. 合同变更协议
9. 合同解除协议
10. 房屋保险单据
11. 乙方的身份证明文件
12. 第三方中介的资质证明文件
二、违约行为及认定:
1. 甲方违约行为:
1.1 未按约定时间交付房屋
1.2 未按约定提供物业服务
1.3 未按约定维修和保养房屋
1.4 擅自变更合同内容
1.5 干涉乙方正常居住和生活
2. 乙方违约行为:
2.1 未按约定支付租金和押金
2.2 擅自改变房屋结构和用途
2.3 擅自破坏房屋设施和设备
2.4 未经甲方同意转租房屋
3. 违约行为认定:
3.1 违约行为的认定标准
3.2 违约行为的证明方式
3.3 违约责任的计算方法
3.4 违约行为的解决程序
三、法律名词及解释:
1. 出租人:指房屋的所有权人或者使用权人,将其房屋出租给他人的一方。
2. 承租人:指租用出租人房屋的一方。
3. 物业服务:指物业服务企业提供的房屋及设施设备的维修、保养、管理等服务。
4. 租赁押金:指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
5. 租金:指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的房屋使用费。
6. 违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应支付给对方的违约赔偿金。
7. 合同解除:指合同双方或者一方依法或者约定解除合同的行为。
8. 第三方中介:指在房屋租赁过程中,协助甲方和乙方完成租赁合同签订和履行的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 问题:甲方未按约定时间交付房屋
解决办法:乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋,并有权要求甲方支付逾期交付的违约金。
2. 问题:乙方未按约定支付租金和押金
解决办法:甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金,并有权要求乙方支付逾期支付的违约金。
3. 问题:房屋设施设备损坏
解决办法:甲方应负责维修和更换损坏的设施设备,乙方应承担维修和更换的费用。
4. 问题:物业服务不符合约定
解决办法:乙方有权要求甲方提供符合约定的物业服务,并有权要求甲方支付违约金。
5. 问题:房屋转租未经甲方同意
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景:
1. 个人出租房屋给个人
2. 个人出租房屋给公司
3. 公司出租房屋给个人
4. 公司出租房屋给公司
5. 第三方中介协助甲方出租房屋
6. 第三方中介协助乙方租用房屋
7. 房屋租赁合同的续约
8. 房屋租赁合同的解除
9. 房屋租赁合同的变更
10. 房屋租赁合同的违约处理
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