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编号：__________

2025版房屋租赁授权合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁授权合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的和用途
1.4 租赁期限
1.5 租赁物交付
1.6 房屋维护与保养
1.7 合同的解除、终止与违约
第二章：房屋租赁授权
2.1 出租人授权
2.2 授权范围与内容
2.3 授权期限
2.4 授权使用人的义务
2.5 授权的变更与撤销
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
3.5 滞纳金计算
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金支付时间
4.3 押金退还条件
4.4 押金退还方式
4.5 押金扣除事项
第五章：房屋使用与管理
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维修责任
5.3 房屋保险
5.4 房屋变更用途
5.5 房屋转租
第六章：物业服务及相关费用
6.1 物业服务费用
6.2 物业服务企业
6.3 物业服务合同
6.4 物业费用支付方式
6.5 物业费用调整
第七章：税费及其他费用
7.1 税费承担
7.2 其他费用承担
7.3 费用支付方式
7.4 费用调整机制
第八章：违约责任与争议解决
8.1 出租人违约
8.2 承租人违约
8.3 违约责任认定
8.4 争议解决方式
8.5 法律适用
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同解除条件
9.4 合同解除程序
9.5 合同解除后的权益处理
第十章：合同的继承与转让
10.1 合同继承
10.2 合同转让
10.3 转让条件的补充协议
第十一章：附件
11.1 房屋平面图
11.2 房屋设施设备清单
11.3 租赁押金收据
11.4 租金支付凭证
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利义务
12.2 房屋租赁授权合同的补充协议
第十三章：合同的生效、终止与解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
13.3 合同解除条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的复印件具有同等法律效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋结构：_________
1.3 租赁目的和用途
1.3.1 租赁目的：_________
1.3.2 租赁用途：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.5 租赁物交付
1.5.1 交付日期：_________
1.5.2 交付状态：_________
1.6 房屋维护与保养
1.6.1 维护保养责任：_________
1.6.2 维护保养标准：_________
1.7 合同的解除、终止与违约
1.7.1 解除合同的条件：_________
1.7.2 终止合同的条件：_________
1.7.3 违约责任：_________
第二章：房屋租赁授权
2.1 出租人授权
2.1.1 授权主体：_________
2.1.2 授权代表：_________
2.2 授权范围与内容
2.2.1 授权范围：_________
2.2.2 授权内容：_________
2.3 授权期限
2.3.1 授权开始日期：_________
2.3.2 授权结束日期：_________
2.4 授权使用人的义务
2.4.1 使用人的义务：_________
2.5 授权的变更与撤销
2.5.1 变更条件：_________
2.5.2 撤销条件：_________
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金标准：_________
3.1.2 租金计算方式：_________
3.2 租金支付周期
3.2.1 支付周期：_________
3.2.2 支付日期：_________
3.3 租金支付方式
3.3.1 支付方式：_________
3.3.2 支付凭证：_________
3.4 租金调整机制
3.4.1 调整条件：_________
3.4.2 调整程序：_________
3.5 滞纳金计算
3.5.1 滞纳金标准：_________
3.5.2 滞纳金计算方式：_________
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.1.1 押金金额：_________
4.1.2 押金支付时间：_________
4.2 押金退还条件
4.2.1 退还条件：_________
4.2.2 退还程序：_________
4.3 押金退还方式
4.3.1 退还方式：_________
4.3.2 退还日期：_________
4.4 押金扣除事项
4.4.1 扣除事项：_________
4.4.2 扣除程序：_________
第五章：房屋使用与管理
5.1 房屋使用规定
5.1.1 使用规定：_________
5.1.2 禁止行为：_________
5.2 房屋维修责任
5.2.1 维修责任：_________
5.2.2 维修程序：_________
5.3 房屋保险
5.3.1 保险责任：_________
5.3.2 保险办理：_________
5.4 房屋变更用途
5.4.1 变更条件：_________
5.4.2 变更程序：_________
5.5 房屋转租
5.5.1 转租条件：_________
5.5.2 转租程序：_________
第六章：物业服务及相关费用
6.1 物业服务费用
6.1.1 服务费用：_________
6.1.2 费用支付方式：_________
6.2 物业服务企业
6.2.
第八章：违约责任与争议解决
8.1 出租人违约
8.1.1 违约行为：_________
8.1.2 违约责任：_________
8.2 承租人违约
8.2.1 违约行为：_________
8.2.2 违约责任：_________
8.3 违约责任认定
8.3.1 认定程序：_________
8.3.2 认定证据：_________
8.4 争议解决方式
8.4.1 协商解决：_________
8.4.2 调解解决：_________
8.4.3 仲裁解决：_________
8.4.4 诉讼解决：_________
8.5 法律适用
8.5.1 适用法律：_________
8.5.2 法律解释：_________
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更条件：_________
9.1.2 变更程序：_________
9.2 合同解除条件
9.2.1 解除条件：_________
9.2.2 解除程序：_________
9.3 合同解除后的权益处理
9.3.1 权益处理：_________
9.3.2 解除后的责任：_________
第十章：合同的继承与转让
10.1 合同继承
10.1.1 继承条件：_________
10.1.2 继承程序：_________
10.2 合同转让
10.2.1 转让条件：_________
10.2.2 转让程序：_________
10.3 转让条件的补充协议
10.3.1 补充协议内容：_________
第十一章：附件
11.1 房屋平面图
11.1.1 图纸编号：_________
11.1.2 图纸交付时间：_________
11.2 房屋设施设备清单
11.2.1 清单编号：_________
11.2.2 清单交付时间：_________
11.3 租赁押金收据
11.3.1 收据编号：_________
11.3.2 收据交付时间：_________
11.4 租金支付凭证
11.4.1 凭证编号：_________
11.4.2 凭证交付时间：_________
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利义务
12.1.1 权利义务：_________
12.1.2 特殊约定：_________
12.2 房屋租赁授权合同的补充协议
12.2.1 补充协议内容：_________
第十三章：合同的生效、终止与解除
13.1 合同生效条件
13.1.1 生效条件：_________
13.1.2 生效程序：_________
13.2 合同终止条件
13.2.1 终止条件：_________
13.2.2 终止程序：_________
13.3 合同解除条件
13.3.1 解除条件：_________
13.3.2 解除程序：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归属：_________
14.1.2 解释方式：_________
14.2 合同的修订
14.2.1 修订条件：_________
14.2.2 修订程序：_________
14.3 合同的复印件具有同等法律效力
14.3.1 复印件效力：_________
签字部分：
甲方（出租人）签字：_________
乙方（承租人）签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、消防设施等的安全检查和维护。
1.2 甲方应保证房屋的安全性能符合国家和地方的相关标准，确保房屋不存在重大安全隐患。
1.3 甲方应在合同开始前向乙方提供房屋的现状照片和视频资料，并在合同期间保持房屋的整洁和卫生。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方居住区域。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得破坏房屋的原有设施和设备。
2.2 乙方应按照合同约定的期限支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。
2.3 乙方应合理使用房屋内的设施和设备，如有损坏，乙方应承担维修和更换的费用。
2.4 乙方不得将房屋转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。
3.2 第三方中介应保证提供的房屋信息真实准确，如因信息不准确导致合同纠纷，第三方中介应承担责任。
3.3 第三方中介应收取甲方和乙方支付的中介费用，并按照约定比例分配给双方。
3.4 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自变更合同内容。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋设施设备清单
3. 租赁押金收据
4. 租金支付凭证
5. 物业服务合同
6. 物业服务费用支付凭证
7. 房屋维修记录
8. 合同变更协议
9. 合同解除协议
10. 房屋保险单据
11. 乙方的身份证明文件
12. 第三方中介的资质证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定时间交付房屋
1.2 未按约定提供物业服务
1.3 未按约定维修和保养房屋
1.4 擅自变更合同内容
1.5 干涉乙方正常居住和生活
2. 乙方违约行为：
2.1 未按约定支付租金和押金
2.2 擅自改变房屋结构和用途
2.3 擅自破坏房屋设施和设备
2.4 未经甲方同意转租房屋
3. 违约行为认定：
3.1 违约行为的认定标准
3.2 违约行为的证明方式
3.3 违约责任的计算方法
3.4 违约行为的解决程序
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。
2. 承租人：指租用出租人房屋的一方。
3. 物业服务：指物业服务企业提供的房屋及设施设备的维修、保养、管理等服务。
4. 租赁押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
5. 租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的房屋使用费。
6. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的违约赔偿金。
7. 合同解除：指合同双方或者一方依法或者约定解除合同的行为。
8. 第三方中介：指在房屋租赁过程中，协助甲方和乙方完成租赁合同签订和履行的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋
解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并有权要求甲方支付逾期交付的违约金。
2. 问题：乙方未按约定支付租金和押金
解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金，并有权要求乙方支付逾期支付的违约金。
3. 问题：房屋设施设备损坏
解决办法：甲方应负责维修和更换损坏的设施设备，乙方应承担维修和更换的费用。
4. 问题：物业服务不符合约定
解决办法：乙方有权要求甲方提供符合约定的物业服务，并有权要求甲方支付违约金。
5. 问题：房屋转租未经甲方同意
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 个人出租房屋给公司
3. 公司出租房屋给个人
4. 公司出租房屋给公司
5. 第三方中介协助甲方出租房屋
6. 第三方中介协助乙方租用房屋
7. 房屋租赁合同的续约
8. 房屋租赁合同的解除
9. 房屋租赁合同的变更
10. 房屋租赁合同的违约处理