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编号：__________

2025房子还款协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房子还款协议书书
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
二、甲方信息
2.1 甲方名称
2.2 甲方地址
2.3 甲方联系方式
三、乙方信息
3.1 乙方名称
3.2 乙方地址
3.3 乙方联系方式
四、房屋信息
4.1 房屋地址
4.2 房屋面积
4.3 房屋所有权证号
五、还款金额及期限
5.1 还款金额
5.2 还款期限
5.3 还款方式
六、还款计划
6.1 首期还款时间及金额
6.2 后续还款时间及金额
6.3 还款调整机制
七、利息计算
7.1 利息计算方式
7.2 利息计算基数
7.3 利息调整机制
八、违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
十、合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
十一、其他约定
11.1 甲方应承担的费用
11.2 乙方应承担的费用
11.3 双方的其他权利和义务
十二、合同的附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 借款人身份证复印件
十三、合同的修订
13.1 修订条件
13.2 修订程序
十四、合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 甲方签字
14.4 乙方签字
合同编号2025FRP001
一、前言
1.1 合同背景：甲方（借款人）因资金周转需要，向乙方（贷款人）借款用于购买房屋，为明确双方的权利和义务，特制定本合同。
1.2 合同目的：确保甲方按期还款，保障乙方的合法权益。
二、甲方信息
2.1 甲方名称：（甲方姓名）
2.2 甲方地址：（甲方住址）
2.3 甲方联系方式：（甲方电话号码）
三、乙方信息
3.1 乙方名称：（乙方姓名）
3.2 乙方地址：（乙方住址）
3.3 乙方联系方式：（乙方电话号码）
四、房屋信息
4.1 房屋地址：（房屋具体地址）
4.2 房屋面积：（房屋面积）
4.3 房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）
五、还款金额及期限
5.1 还款金额：甲方应向乙方还款总额为（借款金额），其中包括本金和利息。
5.2 还款期限：甲方应按本合同约定的还款计划表还款，还款期限为（还款年限）。
（1）等额本息还款方式；
（2）等额本金还款方式；
（3）先息后本还款方式。
六、还款计划
6.1 首期还款时间及金额：甲方应于（首期还款日期）一次性还款（首期还款金额）。
6.2 后续还款时间及金额：甲方应按照本合同附件中的还款计划表进行还款。
6.3 还款调整机制：如甲方因特殊情况无法按约定还款，可以与乙方协商调整还款计划。
七、利息计算
7.1 利息计算方式：本合同的利息计算方式为（年利率）。
7.2 利息计算基数：利息计算基数为本金。
7.3 利息调整机制：如遇利率变动，乙方可根据市场利率调整本合同的利率，并提前通知甲方。
八、违约责任
8.1 甲方违约责任：甲方未按约定时间还款或未按约定金额还款的，应支付违约金，违约金为本金的一定比例（具体比例）。
8.2 乙方违约责任：乙方未按约定时间提供贷款或未按约定金额提供贷款的，应支付违约金，违约金为本金的一定比例（具体比例）。
九、争议解决
9.1 争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
十、合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更程序：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
10.3 合同终止条件：本合同在甲方按期还款完毕后终止。
十一、其他约定
11.1 甲方应承担的费用：甲方应承担办理房屋抵押登记等相关费用。
11.2 乙方应承担的费用：乙方应承担提供贷款过程中产生的相关费用。
11.3 双方的其他权利和义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。
十二、合同的附件
12.1 房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件。
12.2 借款人身份证复印件：附上甲方身份证的复印件。
十三、合同的修订
13.1 修订条件：合同的修订应经双方协商一致。
13.2 修订程序：修订后的合同应重新签署，并经双方盖章生效。
十四、合同的签署
14.1 签署日期：本合同签署日期为（填写日期）。
14.2 签署地点：本合同签署地点为（填写地点）。
14.3 甲方签字：
（甲方签字）
14.4 乙方签字：
（乙方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方提前还款奖励：如甲方提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予一定的奖励或减免部分利息。
说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减少乙方的资金占用成本。
说明：此条款明确了乙方的权利，以保障其利益不受损失。
1.3 甲方信用保障：甲方应保证其信用状况良好，如发生信用恶化情况，应及时通知乙方。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方贷款额度保障：乙方应确保在合同约定的还款期限内，提供足够的贷款额度满足甲方的需求。
说明：此条款保障了甲方的利益，确保乙方能够履行合同约定的贷款义务。
2.2 乙方利率调整：如市场利率发生变动，乙方应根据市场利率调整合同利率，并提前通知甲方。
说明：此条款允许乙方根据市场情况调整利率，以保持合同的公平性和合理性。
2.3 乙方服务品质：乙方应提供优质的服务，包括在甲方申请贷款、还款过程中的咨询、协助等。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介费用：如合同涉及第三方中介服务，中介费用应由甲方承担。
说明：此条款明确了中介费用的承担方，避免合同执行过程中产生纠纷。
3.2 第三方中介责任：第三方中介应承担因其服务导致的合同纠纷责任。
说明：此条款保证了甲乙双方的权益，确保第三方中介服务的质量和合规性。
3.3 第三方中介选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介，并确保中介的合法经营资格。
说明：此条款确保了第三方中介的合法性和信誉度，保障合同执行过程中的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 借款人身份证复印件
3. 贷款人身份证复印件
4. 房屋买卖合同复印件
5. 贷款申请表
6. 贷款协议书
7. 还款计划表
8. 信用评估报告
9. 房屋抵押登记证明复印件
10. 其他与合同相关的文件和材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间还款或未按约定金额还款。
2. 甲方提供的贷款用途不符合合同约定。
3. 甲方未按约定提供担保或提供的担保不符合合同要求。
4. 乙方未按约定时间提供贷款或未按约定金额提供贷款。
5. 乙方未按约定方式计算利息或调整利率。
6. 甲方未按约定维护房屋抵押状态，导致抵押权行使受阻。
7. 双方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指需要贷款购买房屋的甲方。
2. 贷款人：指提供贷款给甲方的乙方。
3. 抵押物：指为担保债务，甲方将其拥有的房屋设定为担保的财产。
4. 抵押权：指贷款人拥有的，在甲方未按约定还款时，依法处置抵押物以偿还债务的权利。
5. 滞纳金：指甲方未按约定时间还款而应支付的违约金。
6. 违约金：指甲方未履行合同约定义务而应支付的违约金。
7. 等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的 本金和利息的还款方式。
8. 等额本金还款方式：指甲方每月偿还相同金额的本金的还款方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方资金周转困难，无法按期还款。
解决办法：与乙方协商，寻求延期还款或调整还款计划。
2. 乙方贷款额度不足，无法满足甲方需求。
解决办法：协商增加贷款额度或寻找其他贷款渠道。
3. 房屋抵押登记过程中出现延误。
解决办法：积极与相关部门沟通，加快抵押登记进度。
4. 甲方信用状况恶化，影响还款能力。
解决办法：甲方应及时通知乙方，并采取措施改善信用状况。
五、所有应用场景：
1. 甲方购买房屋，需要贷款支付购房款。
2. 乙方作为贷款人，提供购房贷款给甲方。
3. 双方约定还款方式、还款金额及还款期限。
4. 甲方将房屋作为抵押物，担保借款合同的履行。
5. 合同执行过程中，甲方按约定还款。
6. 合同执行过程中，乙方按约定提供贷款。
7. 合同执行过程中，双方履行合同约定的其他义务。