离婚房产赠予协议书2025年通用.docx

编号：__________

离婚房产赠予协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

离婚房产赠予协议书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 签订双方的背景信息
1.2 签订双方的婚姻状况
1.3 签订双方的共同财产情况
第二章：房产情况
2.1 房产的基本信息
2.2 房产的权属情况
2.3 房产的现状描述
第三章：赠予条件
3.1 赠予方同意将房产赠予受赠方
3.2 受赠方同意接受赠予的房产
3.3 赠予的条件和期限
第四章：赠予房产的权益处理
4.1 赠予方保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷
4.2 赠予方保证房产符合法律规定，可办理过户手续
4.3 受赠方接受赠予后，享有房产的所有权和使用权
第五章：赠予房产的过户手续
5.1 双方共同办理房产过户手续的时间和地点
5.2 双方需提交的过户材料
5.3 过户手续的费用承担
第六章：赠予房产的税费处理
6.1 赠予方应承担的税费
6.2 受赠方应承担的税费
6.3 税费的具体计算方法和支付方式
第七章：赠予房产的交付
7.1 房产交付的时间和地点
7.2 房产交付的条件
7.3 房产交付后的维护和保养责任
第八章：赠予房产的权益变更
8.1 赠予方在赠予后不得干涉受赠方的房产权益
8.2 受赠方在赠予后不得将房产转让给第三方
8.3 双方在赠予后不得进行任何损害对方利益的行为
第九章：违约责任
9.1 赠予方违反本协议的违约责任
9.2 受赠方违反本协议的违约责任
9.3 违约的具体处理方式
第十章：争议解决
10.1 双方在签订本协议过程中发生的争议解决方式
10.2 双方在履行本协议过程中发生的争议解决方式
10.3 争议解决的地点和机构
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 本协议的生效条件
11.2 本协议的变更条件
11.3 本协议的解除条件
第十二章：其他约定
12.1 双方对于本协议的保密约定
12.2 双方对于本协议的知识产权约定
12.3 双方对于本协议的补充约定
第十三章：双方签字
13.1 赠予方的签字
13.2 受赠方的签字
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
14.2 双方身份证明复印件
14.3 其他相关证明文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 签订双方的背景信息
1.1.1 赠予方姓名：_________，身份证号：_________
1.1.2 受赠方姓名：_________，身份证号：_________
1.2 签订双方的婚姻状况
1.2.1 赠予方婚姻状况：_________
1.2.2 受赠方婚姻状况：_________
1.3 签订双方的共同财产情况
1.3.1 共同财产清单：_________
1.3.2 共同财产分割方式：_________
第二章：房产情况
2.1 房产的基本信息
2.1.1 房产地址：_________
2.1.2 房产面积：_________
2.1.3 房产类型：_________
2.2 房产的权属情况
2.2.1 房产所有权人：_________
2.2.2 房产共有情况：_________
2.3 房产的现状描述
2.3.1 房产现状：_________
2.3.2 房产存在的问题：_________
第三章：赠予条件
3.1 赠予方同意将房产赠予受赠方
3.1.1 赠予方赠予房产的原因：_________
3.1.2 赠予方的赠予条件：_________
3.2 受赠方同意接受赠予的房产
3.2.1 受赠方接受赠予的条件：_________
3.2.2 受赠方的承诺：_________
3.3 赠予的条件和期限
3.3.1 赠予条件和期限的具体内容：_________
第四章：赠予房产的权益处理
4.1 赠予方保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷
4.1.1 赠予方保证的具体内容：_________
4.2 赠予方保证房产符合法律规定，可办理过户手续
4.2.1 赠予方保证的具体内容：_________
4.3 受赠方接受赠予后，享有房产的所有权和使用权
4.3.1 受赠方享有的具体权益：_________
第五章：赠予房产的过户手续
5.1 双方共同办理房产过户手续的时间和地点
5.1.1 过户手续办理的时间：_________
5.1.2 过户手续办理的地点：_________
5.2 双方需提交的过户材料
5.2.1 赠予方需提交的过户材料：_________
5.2.2 受赠方需提交的过户材料：_________
5.3 过户手续的费用承担
5.3.1 过户手续费用的承担方式：_________
第六章：赠予房产的税费处理
6.1 赠予方应承担的税费
6.1.1 赠予方应承担的税费种类：_________
6.1.2 赠予方应承担的税费金额：_________
6.2 受赠方应承担的税费
6.2.1 受赠方应承担的税费种类：_________
6.2.2 受赠方应承担的税费金额：_________
6.3 税费的具体计算方法和支付方式
6.3.1 税费计算方法：_________
6.3.2 税费支付方式：_________
第七章：赠予房产的交付
7.1 房产交付的时间和地点
7.1.1 房产交付时间：_________
7.1.2 房产交付地点：_________
7.2 房产交付的条件
7.2.1 房产交付条件：_________
7.3 房产交付后的维护和保养责任
7.3.1 房产交付后的维护和保养责任分配：_________
第八章：赠予房产的权益变更
8.1 赠予方在赠予后不得干涉受赠方的房产权益
8.1.1 赠予方的具体义务：_________
8.2 受赠方在赠予后不得将房产转让给第三方
8.2.1 受赠方的具体义务：_________
8.3 双方在赠予后不得进行任何损害对方利益的行为
8.3.1 双方的禁止行为：_________
第九章：违约责任
9.1 赠予方违反本协议的违约责任
9.1.1 赠予方违约的处理方式：_________
9.2 受赠方违反本协议的违约责任
9.2.1 受赠方违约的处理方式：_________
9.3 违约的具体处理方式
9.3.1 违约处理的程序：_________
第十章：争议解决
10.1 双方在签订本协议过程中发生的争议解决方式
10.1.1 争议解决的途径：_________
10.2 双方在履行本协议过程中发生的争议解决方式
10.2.1 争议解决的途径：_________
10.3 争议解决的地点和机构
10.3.1 争议解决地点：_________
10.3.2 争议解决机构：_________
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 本协议的生效条件
11.1.1 生效条件的具体内容：_________
11.2 本协议的变更条件
11.2.1 变更条件的具体内容：_________
11.3 本协议的解除条件
11.3.1 解除条件的具体内容：_________
第十二章：其他约定
12.1 双方对于本协议的保密约定
12.1.1 保密约定的具体内容：_________
12.2 双方对于本协议的知识产权约定
12.2.1 知识产权约定的具体内容：_________
12.3 双方对于本协议的补充约定
12.3.1 补充约定的具体内容：_________
第十三章：双方签字
13.1 赠予方的签字
13.1.1 赠予方签字日期：_________
13.2 受赠方的签字
13.2.1 受赠方签字日期：_________
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
14.1.1 房产证附件：_________
14.2 双方身份证明复印件
14.2.1 身份证明附件：_________
14.3 其他相关证明文件
14.3.1 其他证明文件附件：_________
赠予方（签字）：
受赠方（签字）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷
1.1.1 甲方需提供房产证原件及复印件，以证明房产的所有权归甲方所有
1.1.2 甲方需提供债务证明，证明房产无任何债务纠纷
1.2 甲方保证房产符合法律规定，可办理过户手续
1.2.1 甲方需提供房产的法律法规文件，证明房产符合法律规定
1.2.2 甲方需提供过户手续所需的全部材料，以协助乙方完成过户手续
1.3 甲方在赠予后不得干涉受赠方的房产权益
1.3.1 甲方不得干涉乙方对房产的占有、使用和处置权
1.3.2 甲方不得以任何方式干扰乙方的正常居住和使用
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方接受赠予的条件
2.1.1 乙方需提供身份证明原件及复印件，以证明乙方为合法的受赠方
2.2 乙方接受赠予后，享有房产的所有权和使用权
2.2.1 乙方有权对房产进行占有、使用和处置
2.2.2 乙方有权享受房产带来的收益和利益
2.3 乙方在赠予后不得将房产转让给第三方
2.3.1 乙方不得擅自将房产转让、出租或设定抵押
2.3.2 乙方在转让房产前需取得甲方的书面同意
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
3.1.1 第三方中介需提供专业的房产咨询服务，协助甲方和乙方了解房产交易流程
3.1.2 第三方中介需协助甲方和乙方办理过户手续，确保过户过程的顺利进行
3.2 第三方中介的费用
3.2.1 第三方中介的收费标准需事先告知甲方和乙方，并经双方同意
3.2.2 第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担
3.3 第三方中介的保密义务
3.3.1 第三方中介需对甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关第三方
3.3.2 第三方中介不得利用甲乙双方的信息从事不利于甲乙双方的活动
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证原件及复印件
2. 双方身份证明原件及复印件
3. 无犯罪记录证明
4. 房产法律法规文件
5. 过户手续所需材料
6. 第三方中介的收费标准说明
7. 房产交易流程咨询服务协议
8. 过户手续协助服务协议
9. 第三方中介保密协议
10. 其他相关证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未保证房产权属清晰，存在债务纠纷
认定：甲方未能提供清晰无债务的房产证原件及复印件，或未能提供债务证明。
2. 甲方未保证房产符合法律规定，无法办理过户手续
认定：甲方未能提供房产的法律法规文件，或未能提供过户手续所需的全部材料。
3. 甲方在赠予后干涉受赠方的房产权益
认定：甲方以任何方式干扰乙方的正常居住和使用，或干涉乙方对房产的占有、使用和处置权。
4. 乙方未按约定条件接受赠予
认定：乙方未能提供身份证明原件及复印件，或未能提供无犯罪记录证明。
5. 乙方在赠予后将房产转让给第三方
认定：乙方擅自将房产转让、出租或设定抵押，未经甲方书面同意。
6. 第三方中介未履行咨询、协助过户等职责
认定：第三方中介未能提供专业的房产咨询服务，或未能协助甲方和乙方办理过户手续。
7. 第三方中介未按约定承担费用
认定：第三方中介的收费标准未事先告知甲方和乙方，或双方未同意收费标准。
8. 第三方中介泄露甲方和乙方信息
认定：第三方中介未对甲乙双方的信息保密，泄露给无关第三方。
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指由房地产管理部门颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证明：指由公安机关颁发的，证明个人身份信息的法律文件。
3. 无犯罪记录证明：指由公安机关出具的，证明个人没有犯罪记录的法律文件。
4. 法律法规文件：指涉及房地产交易的相关法律、法规和政策文件。
5. 过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的法定程序。
6. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
7. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产证原件丢失或损坏
解决方案：前往房地产管理部门申请补办或更换房产证。
2. 房产存在债务纠纷
解决方案：通过法律程序解决债务纠纷，或寻求专业律师协助。
3. 房产不符合法律规定
解决方案：咨询专业律师，了解法律规定，确保房产符合法律规定。
4. 过户手续复杂，流程不清
解决方案：聘请专业律师或第三方中介协助办理过户手续。
5. 双方对房产价值有争议
解决方案：委托第三方专业评估机构进行房产评估，确定房产价值。
6. 第三方中介服务质量不佳
解决方案：选择有良好口碑的第三方中介，或通过法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 甲方愿意将自有房产赠予乙方
2. 乙方愿意接受甲方赠予的房产
3. 双方需要办理过户手续，确保房产权属转移
4. 双方希望明确各自的权益和义务，避免后续纠纷
5. 双方涉及第三方中介提供咨询和服务，需明确中介的职责和费用
6. 双方需了解和遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性
7. 双方在执行过程中遇到问题，需要寻求合适的解决办法