标准租房协议书合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

标准租房协议书合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

标准租房协议书合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：出租方信息
2.1 出租方基本信息
2.2 出租方权利和义务
第三章：承租方信息
3.1 承租方基本信息
3.2 承租方权利和义务
第四章：租赁房屋信息
4.1 房屋基本信息
4.2 房屋附属设施
4.3 房屋使用和保管
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始和结束时间
5.2 租赁期限调整
第六章：租金及支付方式
6.1 租金标准
6.2 租金支付时间
6.3 租金支付方式
第七章：押金
7.1 押金金额
7.2 押金退还
第八章：房屋维修和保养
8.1 出租方维修责任
8.2 承租方维修责任
8.3 维修费用承担
第九章：合同变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
12.2 房屋保险
12.3 法律法规变化
第十三章：附件
13.1 房屋现状照片
13.2 租赁合同附件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同签订目的：双方通过签订本合同，明确双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于2025年通用标准租房协议书合同书范本。
第二章：出租方信息
2.1 出租方基本信息：
甲方名称：_________
甲方地址：_________
甲方联系方式：_________
2.2 出租方权利和义务：
2.2.1 甲方应保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
2.2.2 甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的维修和保养工作。
2.2.3 甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得随意提高租金。
第三章：承租方信息
3.1 承租方基本信息：
乙方名称：_________
乙方地址：_________
乙方联系方式：_________
3.2 承租方权利和义务：
3.2.1 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。
3.2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护和保养。
3.2.3 乙方应在合同约定的租赁期限内支付租金，并按照约定方式支付。
第四章：租赁房屋信息
4.1 房屋基本信息：
房屋地址：_________
房屋面积：_________
房屋户型：_________
4.2 房屋附属设施：
_________
4.3 房屋使用和保管：
4.3.1 乙方应按照甲方的要求合理使用房屋及其附属设施。
4.3.2 乙方不得擅自改变房屋结构和用途。
4.3.3 乙方应在租赁期满后按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始和结束时间：
租赁开始时间：_________
租赁结束时间：_________
5.2 租赁期限调整：
租赁期限如需调整，应由双方协商一致，并书面确认。
第六章：租金及支付方式
6.1 租金标准：
租金为每平方米每月_________元。
6.2 租金支付时间：
乙方应在每月_________日前将当月租金支付给甲方。
6.3 租金支付方式：
1. 银行转账
2. 现金支付
3. 其他方式（具体方式：_________）
第七章：押金
7.1 押金金额：
乙方应向甲方支付押金，押金金额为租金的_________倍，即人民币_________元。
7.2 押金退还：
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。
第八章：房屋维修和保养
8.1 出租方维修责任：
甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
8.2 承租方维修责任：
乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的小修小补，如水管堵塞、灯泡更换等。
8.3 维修费用承担：
8.3.1 因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由甲方承担。
8.3.2 因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。
第九章：合同变更和解除
9.1 合同变更条件：
合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除条件：
9.2.1 租赁期满，双方同意解除合同。
9.2.2 合同期内，一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权提前解除合同。
9.2.3 合同期内，遇特殊情况，经双方协商一致，可以提前解除合同。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任：
甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。
10.2 承租方违约责任：
乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：
中华人民共和国_________人民法院。
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理：
乙方不得在房屋内养宠物。
12.2 房屋保险：
甲方应自行购买房屋保险，乙方不承担因房屋保险不足造成的损失。
12.3 法律法规变化：
如因国家法律法规变化，影响本合同的履行，双方应按照新的法律法规执行。
第十三章：附件
13.1 房屋现状照片：
（附件一：房屋现状照片）
13.2 租赁合同附件：
（附件二：租赁合同附件）
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：
本合同于_________年_________月_________日签署。
14.2 合同签署地点：
_________。
14.3 合同签署人：
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
甲方签字：_________
日期：_________
乙方签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外条款一：优先购买权
甲方享有在同等条件下对房屋的优先购买权。若乙方有意向将房屋出售给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。同等条件包括价格、付款方式、付款时间等。
1.2 甲方额外条款二：房屋用途限制
乙方不得将租赁房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币伍仟元整。
1.3 甲方额外条款三：房屋转让
在租赁期间，若甲方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方应在转让房屋所有权后三个工作日内通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外条款一：提前解约权
乙方在租赁期满前如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。如乙方未提前通知甲方解除合同，乙方应支付给甲方一个月租金作为违约金。
2.2 乙方额外条款二：房屋设施损坏赔偿
乙方在租赁期间，如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。如维修费用超过人民币伍仟元整，甲方有权要求乙方支付该维修费用。
2.3 乙方额外条款三：房屋转租
乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币壹万元整。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介额外条款一：中介服务费用
甲方应支付给中介机构的中介服务费用为人民币捌仟元整。乙方应在签订本合同时向甲方支付该中介服务费用。
3.2 中介额外条款二：中介责任
中介应对甲方和乙方提供的房屋及个人信息的真实性负责。如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 中介额外条款三：中介佣金
中介的佣金为租赁期内租金的百分之伍。甲方和乙方应在每期租金支付时，按照约定向中介支付佣金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋现状照片
2. 租赁合同附件
3. 房屋保险单据
4. 甲方身份证明文件
5. 乙方身份证明文件
6. 中介服务协议
7. 中介佣金支付凭证
8. 房屋转让证明文件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 不履行维修和保养义务
1.2 提前解除合同且未通知乙方
1.3 未按时交付房屋或房屋不符合约定条件
2. 乙方违约行为：
2.1 不按照约定使用房屋及附属设施
2.2 未按时支付租金
2.3 转租房屋给第三方
3. 中介违约行为：
3.1 提供虚假信息
3.2 未按照约定收取佣金
3.3 未协助甲方和乙方履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 标准租房协议书合同书范本：指符合国家法律法规和房地产管理部门规定的租房协议书合同书范本。
2. 租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。
3. 租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。
4. 押金：指乙方支付给甲方，作为履行合同和恢复房屋原状的保证。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏
解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。如有争议，可协商解决或寻求专业鉴定。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如延迟支付，应承担违约责任。
3. 问题：房屋转租
解决办法：乙方不得转租房屋，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。
4. 问题：房屋提前解除合同
解决办法：如甲方提前解除合同，应提前通知乙方，并按照约定支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：普通租赁房屋
说明：适用于个人或企业租赁住宅、商业、办公等房屋。
2. 场景：中介参与租赁
说明：中介机构协助甲方和乙方完成房屋租赁交易，并收取佣金。
3. 场景：长期租赁
说明：租赁期限超过一年，双方签订长期租赁合同。
4. 场景：短期租赁
说明：租赁期限少于一年，双方签订短期租赁合同。
5. 场景：房屋转让
说明：甲方在租赁期间将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。