房地产代理撤场协议书2025年通用.docx

编号：__________

房地产代理撤场协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产代理撤场协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
第二章：协议主体
2.1 甲方（房地产开发商）
2.2 乙方（房地产代理公司）
第三章：代理内容及范围
3.1 代理项目
3.2 代理期限
3.3 代理任务
第四章：代理费用及支付
4.1 代理费用标准
4.2 费用支付方式
4.3 费用支付时间
第五章：撤场条件及程序
5.1 撤场条件
5.2 撤场程序
5.3 撤场后的相关事宜
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约保密条款的赔偿
第十章：合同的生效、终止与续签
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续签程序
第十一章：其他约定
11.1 甲方权益保障
11.2 乙方权益保障
11.3 双方共同遵守的规则
第十二章：附件
12.1 附件列表
12.2 附件内容
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方签字盖章
13.2 乙方签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终解释权归属
合同编号：2025REA001
第一章：总则
1.1 合同签订依据：本协议是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目事宜，经友好协商签订的。
1.2 合同主体：甲方为拥有房地产开发项目的法人或其他组织，乙方为具备房地产代理资质的公司。
1.3 合同宗旨：甲方委托乙方代理销售房地产项目，乙方按照甲方的要求进行销售，并确保房地产项目的顺利销售。
第二章：协议主体
2.1 甲方（房地产开发商）：
2.1.1 名称：____________
2.1.2 地址：____________
2.1.3 联系人：____________
2.1.4 联系电话：____________
2.2 乙方（房地产代理公司）：
2.2.1 名称：____________
2.2.2 地址：____________
2.2.3 联系人：____________
2.2.4 联系电话：____________
第三章：代理内容及范围
3.1 代理项目：甲方开发的房地产项目，具体项目名称、位置、面积等详见附件一。
3.2 代理期限：自双方签订本协议之日起至项目全部房源售罄之日止。
3.3 代理任务：乙方负责代理销售甲方房地产项目，按照甲方提供的销售价格及优惠政策进行销售。
第四章：代理费用及支付
4.1 代理费用标准：甲方应支付乙方的代理销售费用为销售总额的__%。
4.2 费用支付方式：甲方每月按照实际销售金额的__%向乙方支付代理费用。
4.3 费用支付时间：甲方应在每月__日前将代理费用支付给乙方。
第五章：撤场条件及程序
5.1 撤场条件：
5.1.1 甲方未按照约定支付代理费用；
5.1.2 甲方违反合同约定，严重损害乙方利益；
5.1.3 其他根据本合同约定应予撤场的情况。
5.2 撤场程序：
5.2.1 乙方书面通知甲方撤场；
5.2.2 甲方应在收到通知后__日内完成撤场。
5.3 撤场后的相关事宜：
5.3.1 甲方应支付乙方至撤场之日的代理费用；
5.3.2 双方应按照本合同约定处理未售房源的相关事宜。
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任：
6.1.1 甲方未按照约定支付代理费用，应支付乙方违约金，违约金为应付代理费用的__%。
6.1.2 甲方违反合同约定，严重损害乙方利益，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__万元。
6.2 乙方违约责任：
6.2.1 乙方未按照约定完成销售任务，应支付甲方违约金，违约金为应完成销售总额的__%。
6.2.2 乙方违反合同约定，严重损害甲方利益，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币__万元。
6.3 违约赔偿方式：
6.3.1 违约方应向守约方支付违约金；
6.3.2 违约方应承担因违约所产生的其他费用。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：
8.1.1 双方协商一致；
8.1.2 因法律法规变化，本合同应进行变更。
8.2 合同解除条件：
8.2.1 双方协商一致；
8.2.2 因不可抗力导致合同无法履行；
8.2.3 一方违约，严重损害另一方利益。
8.3 变更与解除的程序：
8.3.1 双方协商确定变更或解除事项；
8.3.2 签订书面变更协议或解除协议；
8.3.3 按照变更协议或解除协议约定的方式处理后续事宜。
第九章：保密条款
9.1 保密内容：
9.1.1 双方商业秘密；
9.1.2 合同履行过程中获知的对方未公开信息。
9.2 保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起__年。
9.3 违约保密条款的赔偿：
9.3.1 泄露保密信息的一方应承担违约责任；
9.3.2 泄露方应支付守约方违约金，违约金为人民币__万元。
第十章：合同的生效、终止与续签
10.1 合同生效条件：
10.1.1 双方签字盖章；
10.1.2 双方履行合同约定的先决条件。
10.2 合同终止条件：
10.2.1 代理期限届满；
10.2.2 双方协商一致终止合同；
10.2.3 因不可抗力导致合同无法履行。
10.3 合同续签程序：
10.3.1 合同到期前__个月，双方协商续签；
10.3.2 双方签订书面续签协议。
第十一章：其他约定
11.1 甲方权益保障：
11.1.1 甲方有权监督乙方的销售行为；
11.1.2 甲方有权要求乙方提供销售报告。
11.2 乙方权益保障：
11.2.1 乙方有权按照合同约定收取代理费用；
11.2.2 乙方有权要求甲方提供必要的销售支持。
11.3 双方共同遵守的规则：
11.3.1 遵守国家法律法规；
11.3.2 诚实信用，公平交易。
第十二章：附件
12.1 附件列表：
12.1.1 附件一：项目资料
12.1.2 附件二：销售政策
12.1.3 附件三：代理费用支付明细
12.2 附件内容：
12.2.1 附件一详细描述项目名称、位置、面积等信息；
12.2.2 附件二详细描述销售政策及相关优惠信息；
12.2.3 附件三详细列出代理费用的支付明细。
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方签字盖章：
13.1.1 甲方代表签字：____________
13.1.2 甲方盖章：____________
13.2 乙方签字盖章：
13.2.1 乙方代表签字：____________
13.2.2 乙方盖章：____________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：本合同共修订__次，最新修订日期为__年__月__日。
14.3 合同的最终解释权归属：双方共同拥有。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独家代理权：甲方授予乙方在其代理期限内对房地产项目进行独家代理销售的权利，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。
2. 甲方销售指令：甲方有权根据市场情况进行销售价格、促销活动的调整，并有权要求乙方按照甲方指示进行销售策略的调整。
3. 甲方支持义务：甲方应提供乙方所需的销售资料、项目信息及必要的销售支持，确保乙方能够顺利开展销售工作。
4. 甲方违约责任：如甲方未按照约定支付代理费用，甲方应支付违约金，违约金为应付代理费用的__%。
5. 甲方权益保障：甲方有权监督乙方的销售行为，要求乙方提供销售报告，并确保乙方的销售行为符合甲方的要求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方销售目标：乙方应确保在代理期限内完成甲方约定的销售目标，否则应承担违约责任。
2. 乙方销售规范：乙方应按照甲方提供的销售政策和优惠措施进行销售，确保销售行为的合规性。
3. 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和未公开信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
4. 乙方违约责任：如乙方未按照约定完成销售任务，乙方应支付违约金，违约金为应完成销售总额的__%。
5. 乙方权益保障：乙方有权按照合同约定收取代理费用，并要求甲方提供必要的销售支持。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应在甲方和乙方之间发挥介绍、协助和促进交易的作用，确保交易的顺利进行。
2. 第三方中介费用：第三方中介应向甲方和乙方收取合理的中介费用，费用标准另行约定。
3. 第三方中介违约责任：如第三方中介未按照约定履行中介职责，导致合同无法履行，第三方中介应承担违约责任。
4. 第三方中介权益保障：第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的交易信息和支持，以确保中介工作的顺利进行。
5. 第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和未公开信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：项目资料
1.1 项目详细介绍
1.2 房地产证照及相关文件
1.3 项目平面图及户型图
2. 附件二：销售政策
2.1 销售价格表
2.2 优惠措施及活动方案
2.3 销售业绩奖励政策
3. 附件三：代理费用支付明细
3.1 代理费用计算公式
3.2 费用支付时间及方式
3.3 费用支付凭证
4. 附件四：合同补充协议
4.1 合同变更条件及程序
4.2 合同解除条件及程序
4.3 违约责任及赔偿标准
5. 附件五：第三方中介服务协议
5.1 第三方中介的职责及权利
5.2 中介费用标准及支付方式
5.3 中介违约行为及认定
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定支付代理费用
1.2 违反合同约定，损害乙方利益
1.3 未履行合同约定的先决条件
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定完成销售任务
2.2 违反合同约定，损害甲方利益
2.3 未履行合同约定的先决条件
3. 第三方中介违约行为
3.1 未按约定履行中介职责
3.2 泄露甲方和乙方商业秘密
3.3 未履行合同约定的先决条件
三、法律名词及解释：
1. 房地产代理：指房地产经纪机构及从事房地产经纪活动的自然人根据委托人的要求，向委托人报告房地产信息，并协助委托人处理房地产交易事宜的行为。
2. 独家代理：指房地产开发企业将其房地产项目的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理，未经房地产开发企业同意，该代理机构不得将代理权转委托给其他机构或个人。
3. 违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据合同的约定向对方支付的金钱。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 销售业绩不达标
解决方案：双方协商调整销售策略，加大推广力度，提高销售团队业绩。
2. 甲方未支付代理费用
解决方案：乙方书面催告甲方支付费用，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。
3. 乙方泄露甲方商业秘密
解决方案：甲方有权要求乙方停止泄露，并要求乙方承担违约责任。
4. 第三方中介未履行中介职责
解决方案：双方可与第三方中介协商解决，如协商无果，可依法寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为房地产代理公司。
2. 甲方委托乙方代理销售房地产项目。
3. 乙方按照甲方要求进行销售，并确保房地产项目的顺利销售。
4. 甲方未按照约定支付代理费用。
5. 乙方未按照约定完成销售任务。
6. 第三方中介参与甲方和乙方的房地产交易。