建设工程施工合同书范本下载2025年通用.docx

编号：__________

建设工程施工合同书范本下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程施工合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）
1.2 乙方（承包方）
1.3 工程概况
1.4 术语解释
第二章：合同标的及工程范围
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 竣工结算
3.5 支付凭证
第四章：合同履行期限及进度
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工程进度
4.4 延期开工
4.5 提前竣工
第五章：工程质量与标准
5.1 质量要求
5.2 质量检验
5.3 质量保证
5.4 标准规范
第六章：材料设备供应
6.1 材料设备供应责任
6.2 材料设备质量要求
6.3 材料设备验收
6.4 材料设备保管
第七章：施工安全与环保
7.1 安全责任
7.2 安全措施
7.3 环保要求
7.4 安全事故处理
第八章：变更与调整
8.1 合同变更
8.2 工程调整
8.3 变更费用
8.4 变更程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 违约赔偿
9.4 违约解除合同
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 协商解决
10.3 调解解决
10.4 仲裁解决
10.5 诉讼解决
第十一章：合同的生效、变更、解除和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同解除条件
11.4 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 force majeure
12.5 法律适用
12.6 争议解决
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术说明书
13.3 材料设备清单
13.4 施工组织设计
13.5 其他技术文件
第十四章：合同的签署、修改和补充
14.1 签署程序
14.2 合同修改
14.3 合同补充
14.4 合同副本
14.5 合同效力
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）：
1.2 乙方（承包方）：
1.3 工程概况：
工程名称为_________，工程地点为_________，工程规模为_________，工程内容为_________。
1.4 术语解释：
（1）工程：指本合同项下的建筑工程、安装工程、装修工程等。
（2）合同价款：指本合同约定的工程总价款。
（3）进度付款：指按照工程进度分阶段支付的合同价款。
（4）竣工结算：指工程竣工后，按照合同约定的计价方式进行的最终价款结算。
第二章：合同标的及工程范围
2.1 工程名称：
本合同的工程名称为_________。
2.2 工程地点：
本合同的工程地点为_________。
2.3 工程规模：
本合同的工程规模为_________。
2.4 工程内容：
本合同的工程内容包括_________。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：
本合同的合同总价为_________元（大写：_________元整）。
3.2 支付方式：
本合同的支付方式为_________。
3.3 进度付款：
甲方根据乙方工程进度，按照合同约定的比例支付进度付款，具体支付比例和时间由双方在合同中约定。
3.4 竣工结算：
工程竣工后，乙方按照合同约定的计价方式向甲方提交竣工结算报告，甲方在验收合格后按照合同约定的时间和方式支付竣工结算价款。
3.5 支付凭证：
支付款项时，甲乙双方应当出具相应的支付凭证，并由双方签字或者盖章确认。
第四章：合同履行期限及进度
4.1 开工日期：
本工程的开工日期为_________。
4.2 竣工日期：
本工程的竣工日期为_________。
4.3 工程进度：
乙方应按照合同约定的工期完成工程，具体工程进度由双方在合同中约定。
4.4 延期开工：
乙方因特殊情况需要延期开工的，应提前_________天书面通知甲方，并说明理由。甲方同意延期的，双方另行约定延期后的开工日期和竣工日期。甲方不同意延期的，按合同约定处理。
4.5 提前竣工：
乙方提前完成工程的，应提前_________天书面通知甲方。甲方同意提前竣工的，双方按照实际完成日期进行竣工结算。甲方不同意提前竣工的，按合同约定处理。
第五章：工程质量与标准
5.1 质量要求：
本工程的质量要求符合_________标准。
5.2 质量检验：
乙方应按照合同约定的质量标准进行自检，并向甲方提供相应的质量保证资料。
5.3 质量保证：
乙方对工程的质量和使用安全承担_________年的质量保证责任。
5.4 标准规范：
本工程的标准和规范包括但不限于_________。
第六章：材料设备供应
6.1 材料设备供应责任：
乙方负责供应本工程所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量。
6.2 材料设备质量要求：
乙方供应的材料和设备应符合_________标准。
6.3 材料设备验收：
甲方对乙方供应的材料和设备进行验收，不符合合同约定的，甲方有权要求乙方更换或者修复。
6.4 材料设备保管：
乙方应妥善保管供应的材料和设备，并承担因保管不善造成的损失责任。
第八章：变更与调整
8.1 合同变更：
合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 工程调整：
由于工程实际情况与合同约定不符，需要调整工程内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面调整协议。
8.3 变更费用：
合同变更或调整产生的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。
8.4 变更程序：
合同变更或调整的程序为：双方协商一致 > 签订书面协议 > 报原合同审批机关备案。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约：
甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。
9.2 乙方违约：
乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。
9.3 违约赔偿：
因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
9.4 违约解除合同：
一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金和赔偿损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 协商解决：
双方在争议发生之日起_________日内未能通过协商解决的，可以进入下一解决程序。
10.3 调解解决：
双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解不成的，可以向法院提起诉讼。
10.4 仲裁解决：
双方可以约定仲裁条款，提交仲裁机构进行仲裁。
10.5 诉讼解决：
双方未能通过协商、调解、仲裁解决的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、变更、解除和终止
11.1 合同生效条件：
本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。
11.2 合同变更条件：
合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.3 合同解除条件：
合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.4 合同终止条件：
工程竣工并办理完毕竣工结算后，本合同终止。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：
甲乙双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 知识产权保护：
乙方应确保工程设计、施工技术等不侵犯他人的知识产权，如发生侵权，由乙方承担责任。
12.3 不可抗力：
因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应协商解决。
12.4 force majeure：
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。
12.5 法律适用：
本合同适用_________法律。
12.6 争议解决：
本合同争议的解决适用_________法律。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：
附件一：工程图纸（包括但不限于_________）
13.2 技术说明书：
附件二：技术说明书（包括但不限于_________）
13.3 材料设备清单：
附件三：材料设备清单（包括但不限于_________）
13.4 施工组织设计：
附件四：施工组织设计（包括但不限于_________）
13.5 其他技术文件：
附件五：其他技术文件（包括但不限于_________）
第十四章：合同的签署、修改和补充
14.1 签署程序：
本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。
14.2 合同修改：
合同修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。
14.3 合同补充：
合同补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。
14.4 合同副本：
甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定分包商：
甲方有权指定分包商完成工程的一部分或全部，乙方应接受甲方的指定并按约定履行合同义务。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同约定。
1.3 甲方变更权：
甲方有权根据工程需要对工程内容、设计、施工方法等进行变更，乙方应按甲方的变更要求及时调整。
1.4 甲方解除合同权：
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或违反法律法规，有权解除合同。
1.5 甲方索赔权：
甲方因乙方违约、过失或不可抗力等原因遭受损失的，有权向乙方提出索赔。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工方案：
乙方应根据工程特点和合同要求，制定合理的施工方案，并提交甲方审批。
2.2 乙方人员管理：
乙方应确保施工人员具备相应的资格和技能，并按照甲方要求进行管理。
2.3 乙方质量控制：
乙方应建立健全质量控制体系，确保工程质量符合合同约定。
2.4 乙方进度报告：
乙方应定期向甲方报告工程进度，如有延期情况，应提前通知甲方并说明原因。
2.5 乙方安全生产：
乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，确保工程施工安全。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介费用：
第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并按照约定方式支付。
3.3 第三方中介的独立性：
第三方中介应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，公正地履行中介职责。
3.4 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对合同内容和甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。
3.5 第三方中介的解除合同权：
第三方中介在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在严重违约行为，有权解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 材料设备清单
4. 施工组织设计
5. 其他技术文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定支付合同价款
未按约定提供施工条件
未按约定履行合同义务
2. 乙方违约：
未按约定完成工程
工程质量不符合约定
未按约定提供材料和设备
3. 违约行为的认定：
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：违约方支付给对方的一种经济补偿，用于弥补因违约造成的损失。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
solution: 协商调整工期，必要时签订工期延期协议。
2. 工程质量问题：
solution: 及时整改，重新检验，必要时更换不符合要求的材料和设备。
3. 合同变更：
solution: 签订书面变更协议，明确变更内容、范围和影响。
4. 争议解决：
solution: 尝试友好协商解决，协商不成的可选择调解、仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程施工合同，包括房屋建筑、基础设施建设等。
2. 适用于乙方为施工方，甲方为发包方的情况。
3. 适用于有第三方中介参与协调的情况，如项目管理公司、咨询公司等。
4. 适用于合同履行过程中可能出现违约行为的情况，需明确违约行为的认定和处理。