广州存量房买卖合同书范本优选(2025版).docx

编号：__________

广州存量房买卖合同书范本优选(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

广州存量房买卖合同书范本优选(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订时间与地点
1.3 合同效力
1.4 合同的解释和修改
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权人
2.2 房屋坐落
2.3 房屋结构与面积
2.4 房屋所有权证号
2.5 房屋使用性质
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
3.3 双方共同遵守的原则
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 定金
4.3 房款支付方式与时间
4.4 付款凭证
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 过户手续办理
5.3 房屋交付后的责任承担
第六章：房屋质量及瑕疵处理
6.1 房屋质量保证
6.2 瑕疵处理方式
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
7.3 违约金计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
第十章：附则
10.1 合同附件
10.2 合同生效时间
10.3 合同份数及保管
第十一章：双方签字盖章
11.1 出卖人签字盖章
11.2 买受人签字盖章
第十二章：房屋附属设施及物品清单
12.1 房屋附属设施
12.2 房屋物品清单
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
第十四章：其他约定
14.1 房屋交易过程中的税费承担
14.2 房屋交易过程中的手续费用承担
14.3 双方约定的其他事项
合同编号00001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出卖人：__________（姓名/名称、身份证号码/营业执照号码）
1.1.2 买受人：__________（姓名/名称、身份证号码/营业执照号码）
1.2 合同签订时间与地点
1.2.1 签订时间：____年____月____日
1.2.2 签订地点：__________
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。
1.4 合同的解释和修改
1.4.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
1.4.2 本合同的修改和解释权归双方共同所有。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权人
2.1.1 出卖人：__________
2.2 房屋坐落
2.2.1 地址：__________
2.2.2 街道：__________
2.2.3 门牌号：__________
2.3 房屋结构与面积
2.3.1 结构：__________
2.3.2 面积：____平方米
2.4 房屋所有权证号
2.4.1 证号：__________
2.5 房屋使用性质
2.5.1 使用性质：__________
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 出卖人保证对所出卖的房屋拥有完全所有权。
3.1.2 出卖人应保证提供的房屋信息真实、准确。
3.1.3 出卖人应协助买受人办理过户手续。
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 买受人应按照合同约定支付房价款。
3.2.2 买受人应自合同签订之日起承担房屋维护、管理的责任。
3.2.3 买受人应协助出卖人办理过户手续。
3.3 双方共同遵守的原则
3.3.1 双方应遵守合同的约定，诚实守信，公平交易。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
4.2 定金
4.2.1 买受人应向出卖人支付定金人民币____元整，作为双方履行合同的保证金。
4.3 房款支付方式与时间
4.3.2 支付时间：____年____月____日
4.4 付款凭证
4.4.1 买受人支付房款后，出卖人应出具相应的收款凭证。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.1.1 交付时间：____年____月____日
5.1.2 交付条件：____
5.2 过户手续办理
5.2.1 双方应共同到房地产交易中心办理过户手续。
5.2.2 过户费用由____方承担。
5.3 房屋交付后的责任承担
5.3.1 房屋交付后，买受人承担房屋的一切使用、维护、管理责任。
第六章：房屋质量及瑕疵处理
6.1 房屋质量保证
6.1.1 出卖人保证房屋不存在重大质量问题。
6.1.2 房屋质量问题的处理方式：____
6.2 瑕疵处理方式
6.2.1 出卖人应在合同签订后____日内修复房屋瑕疵。
6.2.2 瑕疵修复费用由____方承担。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生合同争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
8.2.1 双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 法律适用
8.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.1.2 合同变更协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止的条件：____
9.2.2 合同终止后的处理方式：____
第十章：附则
10.1 合同附件
10.1.1 附件一：房屋所有权证复印件
10.1.2 附件二：房屋平面图
10.1.3 附件三：房屋现状照片
10.2 合同生效时间
10.2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.3 合同份数及保管
10.3.1 本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。
10.3.2 合同份数：____份
10.3.3 合同保管：____
第十一章：双方签字盖章
11.1 出卖人签字盖章
11.1.1 出卖人姓名/名称：____
11.1.2 签字/盖章日期：____年____月____日
11.2 买受人签字盖章
11.2.1 买受人姓名/名称：____
11.2.2 签字/盖章日期：____年____月____日
第十二章：房屋附属设施及物品清单
12.1 房屋附属设施
12.1.1 设施一：____
12.1.2 设施二：____
12.1.3 设施三：____
12.2 房屋物品清单
12.2.1 物品一：____
12.2.2 物品二：____
12.2.3 物品三：____
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.1.1 补充协议一：____
13.1.2 补充协议二：____
13.1.3 补充协议三：____
第十四章：其他约定
14.1 房屋交易过程中的税费承担
14.1.1 税费一：____
14.1.2 税费二：____
14.2 房屋交易过程中的手续费用承担
14.2.1 手续费用一：____
14.2.2 手续费用二：____
14.3 双方约定的其他事项
14.3.1 事项一：____
14.3.2 事项二：____
签字：
（出卖人签字）
（买受人签字）
日期：
____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
甲方承诺，在房屋交付时，保证房屋内部装修及设施完好无损，若出现任何因装修质量问题导致的设施损坏，甲方应承担修复或更换的责任。
2. 甲方提前交房奖励
若甲方提前交付房屋，且符合合同约定的交付条件，甲方将给予乙方人民币____元整的提前交房奖励。
3. 甲方逾期交房赔偿
若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，甲方应向乙方支付人民币____元整的逾期交房赔偿金，每逾期一日赔偿金增加人民币____元。
4. 甲方房屋质量保证
甲方保证，房屋自交付之日起____个月内，如出现因房屋结构、建筑材料等原因导致的质量问题，甲方负责免费修复或更换。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付房款期限
乙方应在合同签订后的____日内，将房价款支付完毕。若乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的____%。
2. 乙方房屋使用限制
乙方购买该房屋后，不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得进行非法经营活动。
3. 乙方过户义务
乙方应自合同签订之日起____日内，协助甲方办理过户手续。若乙方未能按时办理过户手续，应向甲方支付人民币____元整的违约金。
4. 乙方房屋维护费用
自房屋交付之日起，乙方承担房屋的维护、管理费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用
双方同意，中介服务的费用为人民币____元整。中介费用由____方承担。
2. 中介的责任与义务
中介应保证提供房源信息的真实性、准确性，并协助双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜。
3. 中介的违约赔偿
若中介未能按照约定提供服务，导致合同无法正常履行，中介应向双方支付人民币____元整的违约金。
4. 中介的信息保密
中介有义务保密双方提供的个人信息和房源信息，未经双方同意，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 房屋现状照片
4. 房屋装修清单
5. 家具家电清单
6. 过户手续所需材料清单
7. 房屋质量保证书
8. 房屋交付确认书
9. 补充协议书
10. 房屋交易税费明细表
11. 房屋交易手续费用明细表
12. 违约金计算公式说明
13. 房屋维修责任说明
14. 中介服务协议书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方交付的房屋与合同约定的房屋不符，视为违约。
3. 甲方未履行合同约定的维修责任，视为违约。
4. 乙方未按照合同约定时间支付房价款，视为违约。
5. 乙方未履行合同约定的维护责任，视为违约。
6. 中介未按照约定提供服务，导致合同无法正常履行，视为违约。
7. 中介泄露双方提供的个人信息和房源信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 所有权：对不动产的全面支配权。
3. 过户：将不动产的所有权转移至另一方。
4. 违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱。
5. 补充协议：对原合同未尽事宜进行的补充约定。
6. 中介：协助双方进行房屋交易的中间人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金，甲方支付给乙方。
2. 问题：乙方延迟支付房款。
解决办法：乙方支付逾期付款的违约金，具体金额根据合同约定确定。
3. 问题：房屋质量问题。
解决办法：甲方负责修复或更换，如未能修复或更换，按合同约定支付违约金。
4. 问题：中介未能提供服务。
解决办法：中介支付违约金，如未能履行协议，双方可解除中介服务协议。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方达成交易意向。
说明：双方签订本合同，明确房屋买卖的权利义务。
2. 场景：甲方作为出卖人，交付房屋给乙方。
说明：甲方应保证房屋质量，按时交付，并协助乙方办理过户手续。
3. 场景：乙方作为买受人，支付房价款给甲方。
说明：乙方应按照合同约定时间支付房价款，并承担房屋维护责任。
4. 场景：中介协助双方完成房屋交易。
说明：中介应提供真实、准确的房源信息，并协助双方办理相关手续。
5. 场景：发生违约行为。
说明：违约方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。