2025版用于经营的房屋租赁合同书.docx

编号：__________

2025版用于经营的房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版用于经营的房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：使用及管理
5.1 租赁用途
5.2 房屋维护责任
5.3 房屋使用规定
5.4 安全管理
第六章：维修责任
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
6.3 维修程序
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险理赔
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同变更和解除的程序
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋退还条件
11.3 附属设施及用品
11.4 宠物管理
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金支付凭证
12.3 房屋钥匙交付凭证
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效时间
14.2 合同到期续签条件
14.3 合同终止条件
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：__________
1.1.2 承租人：__________
1.2 合同签订依据
1.2.1 《中华人民共和国合同法》
1.2.2 《中华人民共和国城市房地产管理法》
1.3 合同宗旨
1.3.1 出租人同意将其房屋出租给承租人使用，承租人同意租赁并支付租金。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋位于__________，具体地址为__________。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积为__________平方米。
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构为__________（如：住宅、办公楼等）。
2.4 房屋设施
2.4.1 房屋内设施包括__________（如：家具、电器、供暖等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋交还给出租人。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月__________元人民币。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每__________支付一次（如：每月、每季度等）。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人应通过__________方式支付租金（如：银行转账、现金等）。
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整方式为__________（如：按市场行情调整、固定涨幅调整等）。
第五章：使用及管理
5.1 租赁用途
5.1.1 承租人不得将房屋用于__________（非法、危险、扰民等活动）。
5.2 房屋维护责任
5.2.1 出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用维护。
5.3 房屋使用规定
5.3.1 承租人应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施。
5.4 安全管理
5.4.1 承租人应遵守消防安全、治安管理等相关规定，确保房屋及人身安全。
第六章：维修责任
6.1 出租人维修责任
6.1.1 出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。
6.2 承租人维修责任
6.2.1 承租人负责日常使用中的小修小补，如__________（具体项目）。
6.3 维修程序
6.3.1 房屋及设施出现故障，承租人应立即通知出租人，由出租人安排维修。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 出租人未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的__________%。
8.2 承租人违约责任
8.2.1 承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的__________%。
8.3 违约解决方式
8.3.1 双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
9.2.1 如双方同意仲裁，仲裁机构为__________（具体仲裁机构名称）。
9.3 法律适用
9.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件
10.2.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 合同变更和解除的程序
10.3.1 合同变更或解除协议应经双方签字盖章后生效。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间
11.1.1 房屋交付时间为合同签订后的__________日内。
11.2 房屋退还条件
11.2.1 房屋退还条件为租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人。
11.3 附属设施及用品
11.3.1 附属设施及用品包括但不限于__________（具体列出）。
11.4 宠物管理
11.4.1 承租人如需养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关管理规定。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 附件中包含房屋内外照片，作为合同的一部分。
12.2 租赁押金支付凭证
12.2.1 附件中包含租赁押金支付的凭证。
12.3 房屋钥匙交付凭证
12.3.1 附件中包含房屋钥匙交付的凭证。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1 ____________________________
13.1.2 日期：__________年__________月__________日
13.2 承租人签字
13.2.1 ____________________________
13.2.2 日期：__________年__________月__________日
第十四章：合同生效
14.1 合同生效时间
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同到期续签条件
14.2.1 合同到期后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。
14.3 合同终止条件
14.3.1 合同终止条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。
合同编号：2025001
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全性和正常使用，如因房屋及设施存在安全隐患或故障导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常租赁使用，不得随意进入房屋，如因特殊情况需要进入的，应提前通知乙方，并尊重乙方的隐私权。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。
2.2 乙方应在合同期限内按照约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权依法收取滞纳金，滞纳金为租金的__________%。
2.3 乙方应遵守合同约定的租赁用途，不得将房屋用于非法、危险、扰民等活动，如乙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方签订合同。
3.2 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法的发票，如第三方中介未按照约定履行中介职责，甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费。
3.3 第三方中介不得干涉甲乙双方的合同履行，如第三方中介违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金支付凭证
3. 房屋钥匙交付凭证
4. 房屋使用说明书
5. 附属设施及用品清单
6. 宠物管理协议
7. 维修记录表
8. 租金支付记录
9. 合同续签协议
10. 房屋退还检查清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
提供虚假房屋信息
未履行维修责任
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
使用房屋不当导致损坏
未履行合同约定的使用目的
3. 第三方中介违约行为
提供虚假或错误信息
未公正公平地履行中介职责
未按约定收取中介费或开具发票
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
3. 租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 滞纳金：指因延迟支付租金而产生的额外费用。
6. 续约：指合同到期后双方同意继续租赁的关系。
7. 解除合同：指双方同意终止租赁关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
及时通知出租人，并协商维修责任及费用。
2. 租金支付纠纷
查阅支付记录，核对金额，必要时寻求法律帮助。
3. 房屋交付与退还问题
双方共同检查房屋状况，填写清单作为证据。
4. 第三方中介服务不规范
收集证据，与中介协商赔偿或向相关机构投诉。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业房产。
2. 通过中介平台寻找租赁房源。
3. 长期或短期租赁合同的签订。
4. 涉及押金、租金支付、维修等租赁常见问题。
5. 适用于租赁双方及中介之间的权利义务关系。