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编号：__________

2025版小型建筑工程合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版小型建筑工程合同书书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 合同签订地点和日期
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程用途
2.5 工程预算
第三章：合同条款
3.1 合同的签订、生效和解除
3.2 承包方的义务和责任
3.3 发包方的义务和责任
3.4 工程进度和工期
3.5 工程质量标准
3.6 工程变更
3.7 工程验收和保修
3.8 合同价款和支付方式
3.9 违约责任
3.10 争议解决
3.11 合同的终止和解除
3.12 合同的附加条款
第四章：工程设计
4.1 设计依据和要求
4.2 设计文件的内容和提交时间
4.3 设计变更
4.4 设计费用
第五章：工程施工
5.1 施工方案和施工组织设计
5.2 施工进度和工期安排
5.3 施工质量和安全
5.4 施工材料和设备
5.5 施工费用
第六章：工程监理
6.1 监理机构和监理人员
6.2 监理内容和职责
6.3 监理报告和监理意见
6.4 监理费用
第七章：工程验收
7.1 验收标准和程序
7.2 验收组织和验收人员
7.3 验收结果和验收报告
7.4 验收费用
第八章：工程保修
8.1 保修范围和保修期限
8.2 保修责任和保修费用
8.3 保修程序和保修申请
第九章：合同价款及支付
9.1 合同总价
9.2 付款方式及进度
9.3 价款调整
9.4 预付款及扣款
9.5 工程进度款支付
9.6 竣工结算
9.7 质量保证金
第十章：违约责任
10.1 承包方违约
10.2 发包方违约
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼
11.3 诉讼管辖
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更
12.2 合同解除
第十三章：合同的终止和解除
13.1 合同终止
13.2 合同解除
第十四章：其他约定
14.1 合同的附加条款
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的附件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
发包方名称：_________
注册地址：_________
法定代表人：_________
联系方式：_________
1.2 承包方信息
承包方名称：_________
注册地址：_________
法定代表人：_________
联系方式：_________
1.3 合同签订地点和日期
签订地点：_________
签订日期：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程用途：_________
2.5 工程预算：_________
第三章：合同条款
3.1 合同的签订、生效和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格并支付完毕所有款项之日终止。
任何一方提前终止本合同，需提前一个月通知对方，并承担相应违约责任。
3.2 承包方的义务和责任
承包方应按合同约定完成工程设计、施工、监理及保修等全部工作。
承包方应保证工程质量符合国家相关标准和合同约定。
3.3 发包方的义务和责任
发包方应按时支付合同价款，并提供施工所需的相关资料和场地。
发包方应协助承包方办理工程所需的相关审批手续。
3.4 工程进度和工期
工程计划开工日期：_________
工程计划竣工日期：_________
如有延期，双方可协商调整工期，并按约定承担相应责任。
3.5 工程质量标准
工程质量应符合：_________（国家标准或行业标准）
3.6 工程变更
任何一方提出工程变更，需提前书面通知对方，并经双方协商一致后执行。
工程变更导致的费用增减，按合同约定调整合同价款。
3.7 工程验收和保修
工程验收合格后，承包方应按约定提供保修服务。
保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为：_________年。
第四章：工程设计
4.1 设计依据和要求
设计应依据：_________（相关法律法规、标准、设计任务书等）
4.2 设计文件的内容和提交时间
设计文件包括：_________（施工图纸、设计说明、施工方案等）
设计文件提交时间：_________
4.3 设计变更
设计变更应提前书面通知发包方，并经双方协商一致后执行。
4.4 设计费用
设计费用为：_________（具体金额或计算方式）
第五章：工程施工
5.1 施工方案和施工组织设计
施工方案应包括：_________（施工方法、施工进度计划等）
5.2 施工进度和工期安排
施工进度计划应提交时间为：_________
5.3 施工质量和安全
施工质量应符合：_________（相关法律法规、标准、设计文件等）
施工安全应符合：_________（相关法律法规、标准等）
5.4 施工材料和设备
施工材料和设备应符合：_________（相关法律法规、标准等）
5.5 施工费用
施工总价为：_________（具体金额）
第六章：工程监理
6.1 监理机构和监理人员
监理机构为：_________
监理人员名单：_________
6.2 监理内容和职责
监理内容应包括：_________（工程质量、进度、安全等）
监理职责为：_________（监督、检查、报告等）
6.3 监理报告和监理意见
监理报告提交时间为：_________
6.4 监理费用
监理费用为：_________（具体金额）
第八章：工程保修
8.1 保修范围和保修期限
保修范围包括：_________（工程质量、设备性能等）
保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为：_________年。
8.2 保修责任和保修费用
承包方应对保修范围内的问题负责修复或更换，并承担相应费用。
8.3 保修程序和保修申请
保修申请应在保修期内提出，并通过书面形式提交。
第九章：合同价款及支付
9.1 合同总价
合同总价为：_________（具体金额）
9.2 付款方式及进度
付款方式为：_________（银行转账、现金等）
付款进度为：_________（按工程进度分阶段支付）
9.3 价款调整
价款调整应依据：_________（工程变更、政策变化等）
9.4 预付款及扣款
预付款为：_________（具体金额）
扣款依据为：_________（工程进度、质量等）
9.5 工程进度款支付
工程进度款支付时间及金额为：_________
9.6 竣工结算
竣工结算时间为：_________
9.7 质量保证金
质量保证金为：_________（具体金额）
第十章：违约责任
10.1 承包方违约
承包方违约应承担：_________（违约金、赔偿金等）
10.2 发包方违约
发包方违约应承担：_________（违约金、赔偿金等）
10.3 违约赔偿
违约赔偿金额为：_________（具体金额）
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
争议解决方式为：_________（仲裁、诉讼等）
11.2 仲裁或诉讼
仲裁或诉讼地点为：_________
11.3 诉讼管辖
诉讼管辖法院为：_________
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更
合同变更应书面通知对方，并经双方协商一致。
12.2 合同解除
合同解除应书面通知对方，并经双方协商一致。
第十三章：合同的终止和解除
13.1 合同终止
合同终止条件为：_________（工程验收合格、支付完毕等）
13.2 合同解除
合同解除条件为：_________（双方协商一致、违约等）
第十四章：其他约定
14.1 合同的附加条款
附加条款内容为：_________（特殊要求、附加服务等）
14.2 合同的修订历史
修订历史记录为：_________
14.3 合同的附件
附件名称及内容为：_________（设计文件、施工图纸等）
发包方（盖章）：
_________
承包方（盖章）：
_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方未按照甲方指定供应商进行采购，甲方有权要求乙方更换供应商，因此而产生的费用由乙方承担。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、施工进度、施工现场管理等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方变更权
甲方在不改变工程总价的前提下，有权根据工程实际情况对工程设计、施工方案等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更引起的相应费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺
乙方承诺工程质量符合国家相关标准和合同约定。如工程质量出现问题时，乙方应承担修复或更换的费用，并支付甲方因此产生的损失。
2.2 乙方进度承诺
乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。如乙方未按照合同约定完成工程，应按照违约金条款向甲方支付违约金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地履行其职责，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定的方式支付。如甲乙双方对第三方中介的费用有争议，可通过协商解决。
3.3 第三方中介的解除权
甲乙任何一方均有权解除与第三方中介的合同，但应提前通知对方。解除合同后，双方应按照约定支付相应的费用，并承担因解除合同而产生的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规范
2. 施工组织设计和施工方案
3. 工程材料和设备清单
4. 工程进度计划和施工计划
5. 工程质量检验标准和施工安全规范
6. 发包方和承包方的资质证明文件
7. 第三方中介的资质证明文件
8. 合同的补充协议和修正案
9. 工程保修条款和保修卡
10. 合同价款计算明细表
二、违约行为及认定：
1. 承包方未按照设计图纸和规范施工，导致工程质量不符合约定。
2. 承包方未按照约定的工期完成工程。
3. 承包方未按照甲方指定供应商采购材料。
4. 承包方未按照合同约定支付价款或进度款。
5. 发包方未按照约定支付预付款或工程进度款。
6. 发包方未按照约定提供施工场地和必要资料。
7. 第三方中介未按照合同约定履行协调和监督职责。
8. 任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。
三、法律名词及解释：
1. 发包方：指委托他人完成工程建设的一方，负责提供工程设计图纸、施工条件等。
2. 承包方：指接受发包方委托，承担工程建设的一方，负责施工、材料采购等。
3. 第三方中介：指在合同履行过程中，协助双方协调关系、解决问题的一方。
4. 工程质量：指工程满足设计要求、使用功能和安全性、耐久性、环境保护等方面的标准。
5. 工期：指合同约定的工程完成时间。
6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
7. 保修：指承包方在一定期限内对工程质量问题进行修复或更换。
8. 合同价款：指双方约定的工程总价及支付方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程变更导致费用增减：双方协商确定变更后的价款和支付方式。
2. 施工进度延误：协商确定延期时间和违约责任。
3. 材料和设备不合格：及时更换或修复，并承担相应费用。
4. 工程质量问题：按照保修条款进行修复或更换。
5. 合同纠纷：友好协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类小型建筑工程的合同签订。
2. 适用于发包方委托承包方进行设计和施工。
3. 适用于第三方中介参与协调和监督工程。
4. 适用于工程保修和质量保证。
5. 适用于合同价款的支付和调整。
6. 适用于工程变更和进度延误的处理。
7. 适用于合同违约行为的处理和违约责任的承担。