2025版个人房屋委托租赁协议书.docx

编号：__________

2025版个人房屋委托租赁协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人房屋委托租赁协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋现状描述
第三章：租赁双方信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限
4.2 租金及支付方式
4.3 租金调整机制
第五章：租赁用途与禁止事项
5.1 租赁用途
5.2 禁止事项
第六章：房屋维护与管理
6.1 出租人责任
6.2 承租人责任
6.3 维修与保养
第七章：保险与安全保障
7.1 保险责任
7.2 安全保障
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 法律途径
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止条件
11.2 合同解除程序
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间与方式
12.2 房屋收回条件
12.3 附件
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 承租人身份证明复印件
13.3 其他重要文件
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人签字（或盖章）
合同编号_________
第一章：总则
1.1 协议背景与目的：甲方（出租人）同意将位于_________的房屋出租给乙方（承租人），乙方租赁该房屋用于_________。本协议旨在明确双方的权利和义务，保障租赁过程的顺利进行。
1.2 定义与解释：本协议中所称的“房屋”指的是甲方出租的位于_________的房产；“租赁期限”指的是本协议第二条所述的租赁开始日期至租赁结束日期；“租金”指的是乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋租赁费用。
1.3 适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方无异议终止。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况：房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。
2.3 房屋现状描述：房屋现处于_________状态，乙方应全面了解并接受房屋的现状。
第三章：租赁双方信息
3.1 出租人信息：
甲方名称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.2 承租人信息：
乙方名称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租金及支付方式：租金为每月人民币____元，乙方应每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金调整机制：租赁期满后，如乙方续租，租金将根据市场行情进行调整，具体调整标准由双方另行协商确定。
第五章：租赁用途与禁止事项
5.1 租赁用途：乙方租赁该房屋用于_________。
5.2 禁止事项：乙方不得将房屋转租给第三方；不得改变房屋结构；不得在房屋内进行违法活动。
第六章：房屋维护与管理
6.1 出租人责任：甲方保证房屋及附属设施的安全完整，负责定期进行维修保养。
6.2 承租人责任：乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护保养。
6.3 维修与保养：房屋及附属设施的正常维护保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
第七章：保险与安全保障
7.1 保险责任：甲方应自行办理房屋保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。
7.2 安全保障：乙方应遵守物业管理规定，确保租赁期间房屋及自身安全。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：在租赁期内，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。
8.2 合同解除条件：租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：甲方违反本协议的，应承担乙方因此所遭受的直接经济损失。
9.2 承租人违约责任：乙方违反本协议的，应承担甲方因此所遭受的直接经济损失。
第十章：争议解决
10.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2 调解解决：协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
10.3 法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止条件：租赁期满，双方无异议的，本合同自行终止。
11.2 合同解除程序：提前解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间与方式：甲方应在本协议签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。
12.2 房屋收回条件：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。
12.3 附件：本协议附件包括房屋所有权证复印件、乙方身份证明复印件等。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 承租人身份证明复印件
13.3 其他重要文件
第十四章：合同签署
14.1 签署日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 签署地点：_________。
14.3 签署人签字（或盖章）：
甲方（签字/盖章）：_________
日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方优先购买权：如果乙方打算将租赁的房屋出售给第三方，乙方必须通知甲方，并给予甲方优先购买权。如果甲方选择行使优先购买权，乙方必须按照本协议的约定将房屋出售给甲方。
2. 甲方房屋使用限制：甲方不得将房屋用于任何违法活动或可能导致房屋价值降低的行为。如果甲方违反此条款，乙方有权立即终止本协议，并要求甲方支付违约金。
3. 甲方维护房屋义务：甲方应确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如果房屋或附属设施出现任何问题，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内修复或更换。
4. 甲方对租赁期间物业费用的承担：租赁期间，物业费用（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等）由甲方承担。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方合理使用房屋义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并确保房屋的完好无损。如果乙方因故意或过失导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担维修和更换费用。
2. 乙方租赁用途限制：乙方不得将房屋转租给第三方，也不得改变房屋的结构或进行任何可能导致房屋价值降低的改动。
3. 乙方支付租金义务：乙方应按照本协议约定的租金和支付方式按时支付租金。如果乙方逾期支付租金，乙方应支付迟延履行违约金。
4. 乙方提前终止合同的违约金：如果乙方提前终止本协议，乙方应支付给甲方提前终止合同违约金，具体金额由双方另行约定。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介服务费用：如果本协议涉及第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方共同承担或按照双方约定比例承担。
2. 第三方中介的职责：中介应按照本协议的约定，协助甲方和乙方完成租赁事宜。中介应确保其提供的信息真实、准确，并负责处理租赁过程中的相关事宜。
3. 第三方中介的违约责任：如果中介未能履行其职责或违反本协议的约定，中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方也有权解除与中介的合同，并要求中介支付违约金。
4. 第三方中介的权益保护：中介在本协议项下的权益受法律保护。甲方和乙方应履行本协议的约定，不得损害中介的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 承租人身份证明复印件
3. 房屋现状说明
4. 租赁合同补充协议
5. 房屋维修记录
6. 租金支付凭证
7. 房屋使用状况报告
8. 物业费用支付凭证
9. 房屋保险单复印件
10. 中介服务合同复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反本协议，未能按时交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。
2. 甲方违反本协议，未能履行维修义务的，视为甲方违约。
3. 乙方未按照约定支付租金，或提前终止本协议未按规定支付违约金的，视为乙方违约。
4. 乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏或价值降低的，视为乙方违约。
5. 中介未能按照约定提供服务，或提供虚假信息的，视为中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期。
4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋租赁费用。
5. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
6. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁事宜的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现与约定不符。
解决办法：双方应及时协商，甲方应按约定交付符合要求的房屋。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：双方应按照本协议约定的租金和支付方式履行义务。
3. 问题：房屋损坏导致维修费用产生。
解决办法：根据本协议第六章的约定，由责任方承担维修费用。
4. 问题：提前终止合同导致违约金支付。
解决办法：根据本协议第七章的约定，违约方应支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋出租人寻求长期稳定租客。
2. 企业或个人承租人需要办公或居住空间。
3. 第三方中介参与房屋租赁交易，提供匹配服务。
4. 租赁双方需要明确权利义务，保障双方合法权益。
5. 租赁合同履行过程中出现争议，需要违约责任认定及违约金支付。