2025版供暖承包合同书.docx

编号：__________

2025版最新供暖承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新供暖承包合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：供暖设备的描述
2.1 供暖设备种类
2.2 供暖设备规格
2.3 供暖设备数量
2.4 供暖设备质量标准
第三章：供暖服务的范围与要求
3.1 供暖服务范围
3.2 供暖服务时间
3.3 供暖温度标准
3.4 供暖服务质量
第四章：供暖设备的安装与调试
4.1 安装时间
4.2 安装地点
4.3 安装质量
4.4 调试与验收
第五章：供暖设备的维护与保养
5.1 维护保养内容
5.2 维护保养周期
5.3 维护保养质量
5.4 故障处理
第六章：供暖设备的使用与管理
6.1 使用注意事项
6.2 安全管理
6.3 节能环保要求
6.4 用户投诉处理
第七章：供暖费用与支付方式
7.1 供暖费用计算方式
7.2 供暖费用支付时间
7.3 供暖费用支付方式
7.4 费用调整机制
第八章：合同的履行与变更
8.1 合同履行期限
8.2 合同履行地点
8.3 合同变更条件
8.4 合同变更程序
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 争议解决方式
9.4 法律适用
第十章：合同的解除与终止
10.1 合同解除条件
10.2 合同解除程序
10.3 合同终止条件
10.4 合同终止后的处理事项
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
11.2 合同的补充协议
11.3 合同的生效时间
11.4 合同的终止时间
第十二章：双方的权利与义务
12.1 甲方权利与义务
12.2 乙方权利与义务
12.3 丙方权利与义务（如有）
第十三章：特殊条款
13.1 特殊情况处理
13.2 不可抗力因素
13.3 保险责任
13.4 其他特殊事项
第十四章：附件
14.1 供暖设备技术参数
14.2 供暖服务标准
14.3 供暖费用明细表
14.4 合同履行凭证（如有）
合同编号2025HG001
第一章：总则
1.1 合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方在供暖承包服务中的权利和义务，经协商一致签订的。
1.2 合同主体资格：甲方为供暖区域的产权人或合法使用人，乙方为具备供暖设备安装、维护、保养能力的供暖服务提供商。
1.3 合同宗旨：甲乙双方通过本合同的签订，确立长期、稳定、互利的合作关系，确保甲方在供暖期间享受到安全、高效、优质的供暖服务。
1.4 合同适用范围：本合同适用于甲方所辖区域的供暖设备的安装、运行、维护、保养及供暖费用的结算等事项。
第二章：供暖设备的描述
2.1 供暖设备种类：本合同涉及的供暖设备包括但不限于锅炉、散热器、管道、阀门、温控器等。
2.2 供暖设备规格：供暖设备的具体规格、型号、数量等详见附件一：供暖设备技术参数。
2.3 供暖设备数量：根据供暖区域的需求和规划，设备数量如下：锅炉__台，散热器__组，管道__米，阀门__个，温控器__台等。
2.4 供暖设备质量标准：供暖设备应符合国家或行业相关标准，具备合格证明和检测报告。
第三章：供暖服务的范围与要求
3.1 供暖服务范围：乙方负责甲方供暖区域内所有供暖设备的安装、运行、维护、保养及供暖费用的结算等工作。
3.2 供暖服务时间：供暖服务期限为每年11月1日至次年3月31日，特殊情况双方协商确定。
3.3 供暖温度标准：供暖期间，室内温度应保持在18℃±2℃范围内，特殊情况双方协商确定。
3.4 供暖服务质量：乙方应确保供暖设备安全、高效、稳定运行，如有故障，应在24小时内予以修复。
第四章：供暖设备的安装与调试
4.1 安装时间：供暖设备安装应在合同约定的时间内完成，具体时间双方协商确定。
4.2 安装地点：供暖设备的安装地点为甲方所辖区域，具体位置由甲方提供。
4.3 安装质量：乙方应按照技术参数和安装规范进行安装，确保设备安全、稳定、高效运行。
4.4 调试与验收：供暖设备安装完成后，乙方应进行调试，并邀请甲方进行验收。验收合格后，进入正式供暖期。
第五章：供暖设备的维护与保养
5.1 维护保养内容：乙方应定期对供暖设备进行巡检、保养，确保设备安全、稳定、高效运行。
5.2 维护保养周期：供暖设备维护保养周期根据实际情况确定，至少每季度进行一次全面保养。
5.3 维护保养质量：乙方应按照保养规程进行维护保养，确保设备保养质量。
5.4 故障处理：供暖设备出现故障时，乙方应在24小时内予以修复，如需更换配件，应及时提供。
第六章：供暖设备的使用与管理
6.1 使用注意事项：甲方应按照乙方的指导正确使用供暖设备，避免不当操作导致设备损坏。
6.2 安全管理：甲方应确保供暖设备的使用安全，防止火灾、触电等安全事故的发生。
6.3 节能环保要求：乙方应采取措施提高供暖效率，降低能耗，减少对环境的影响。
6.4 用户投诉处理：甲方如对乙方提供的供暖服务有任何不满，可通过书面形式向乙方提出投诉，乙方应在3个工作日内予以答复并采取改进措施。
第八章：合同的履行与变更
8.1 合同履行期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自供暖期开始至供暖期结束。
8.2 合同履行地点：合同履行地点为甲方所辖区域。
8.3 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.4 合同变更程序：双方应就变更内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为：包括但不限于乙方未能按照约定提供供暖服务、供暖服务质量不符合约定等。
9.2 违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。
9.3 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.4 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的解除与终止
10.1 合同解除条件：一方违反合同规定，严重影响到另一方利益时，对方有权解除合同。
10.2 合同解除程序：合同解除需书面通知对方，经双方确认后生效。
10.3 合同终止条件：本合同有效期届满，且双方未续签书面协议。
10.4 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求移除供暖设备，并办理相关手续。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
11.2 合同的补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
11.3 合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.4 合同的终止时间：本合同有效期届满，或双方书面同意终止合同。
第十二章：双方的权利与义务
12.1 甲方权利与义务：
12.1.1 提供供暖设备安装、运行、维护、保养所需的场地、电源等条件。
12.1.2 按照约定支付供暖费用，不得延迟支付。
12.1.3 正确使用供暖设备，并配合乙方进行设备的维护、保养工作。
12.2 乙方权利与义务：
12.2.1 按照约定提供供暖服务，确保供暖设备安全、高效、稳定运行。
12.2.2 按照约定进行供暖费用的结算。
12.2.3 对供暖设备进行定期维护、保养，确保设备处于良好状态。
第十三章：特殊条款
13.1 特殊情况处理：如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等），导致供暖服务无法正常进行时，双方应协商处理。
13.2 不可抗力因素：不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。
13.3 保险责任：乙方应购买相应的保险，保障供暖设备及甲方利益。
13.4 其他特殊事项：双方认为需要约定的其他事项。
第十四章：附件
14.1 供暖设备技术参数：详见附件一。
14.2 供暖服务标准：详见附件二。
14.3 供暖费用明细表：详见附件三。
14.4 合同履行凭证：详见附件四。
合同双方签字：
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定供暖设备供应商：甲方有权指定供暖设备的供应商，并要求乙方使用指定供应商的设备。若乙方不同意使用甲方指定供应商的设备，甲方有权解除本合同。
1.2 甲方对供暖服务的监督权：甲方有权对乙方提供的供暖服务进行监督，包括但不限于对供暖设备的运行状态、维护保养情况进行检查。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方对供暖费用的调整权：甲方有权根据实际供暖效果、能源消耗等因素对供暖费用进行合理调整。调整后的供暖费用应及时通知乙方，并按照新的费用标准进行结算。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方供暖服务的质量保证：乙方应保证供暖服务的质量，如因乙方原因导致供暖服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方的能耗控制义务：乙方应采取有效措施降低供暖能耗，如因乙方原因导致能耗超过约定标准，乙方应承担超出部分的能耗费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责：第三方中介作为合同的协调者和监督者，应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
3.2 第三方中介的调解权：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法解决争议。
3.3 第三方中介的监督检验权：第三方中介有权对供暖设备的安装、运行、维护、保养等进行监督检验，确保供暖服务的质量符合约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：供暖设备技术参数
2. 附件二：供暖服务标准
3. 附件三：供暖费用明细表
4. 附件四：合同履行凭证
5. 附件五：供暖设备供应商名单
6. 附件六：供暖服务质量保证书
7. 附件七：能耗控制标准
8. 附件八：维修服务协议
9. 附件九：保险单据
10. 附件十：调解协议书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定支付供暖费用
未提供供暖设备安装、运行、维护、保养所需的场地、电源等条件
未配合乙方进行设备的维护、保养工作
2. 乙方违约行为：
未能按照约定提供供暖服务
供暖服务质量不符合约定
设备维护保养不符合约定
能耗超过约定标准
3. 第三方中介违约行为：
未确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务
未进行有效调解
未对供暖服务的质量进行监督检验
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 供暖期：指合同约定的供暖开始时间和结束时间，通常为每年11月1日至次年3月31日。
4. 能耗费用：指供暖过程中产生的能源消耗费用，通常按实际消耗量计算。
5. 维护保养：指对供暖设备进行定期检查、维修、清洁等工作，以保证设备正常运行。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 供暖设备安装延误：
解决办法：双方协商确定合理的安装时间，并按照约定的违约金条款进行赔偿。
2. 供暖服务质量不达标：
解决办法：乙方应立即采取措施改善服务质量，如仍不达标，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。
3. 能耗超出约定：
解决办法：乙方应采取措施降低能耗，如超出部分由乙方承担。
4. 争议解决：
解决办法：双方可先尝试友好协商解决，协商不成时，可提交第三方中介进行调解，调解不成的，可依法解决争议。
五、所有应用场景：
1. 甲方为单独供暖区域的产权人或合法使用人，乙方为供暖服务提供商。
2. 甲方为多栋建筑的供暖区域产权人或合法使用人，乙方为供暖服务提供商。
3. 甲方为商业综合体或公共建筑的供暖区域产权人或合法使用人，乙方为供暖服务提供商。
4. 甲方委托第三方中介协调供暖服务，乙方为供暖服务提供商。
5. 甲方指定供暖设备供应商，乙方为供暖服务提供商。