建筑工程施工包工合同书2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程施工包工合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程施工包工合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 工程地点
1.4 工程概况
第二章：工程内容与范围
2.1 工程内容
2.2 工程范围
2.3 工程量清单
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 工程变更价款
3.3 工程预付款
3.4 工程进度款
3.5 工程结算
第四章：工程期限
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工程延期
4.4 工程提前完成
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量控制
5.3 质量验收
第六章：施工组织与管理
6.1 施工组织设计
6.2 施工人员管理
6.3 施工材料管理
6.4 施工设备管理
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产责任
7.2 安全生产措施
7.3 环保要求
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：违约责任
9.1 发包方违约责任
9.2 承包方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告与宣传
12.3 知识产权
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术规范
13.3 工程量清单
第十四章：合同的签订与备案
14.1 合同签订
14.2 合同备案
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：_________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 法定代表人：_________
1.1.4 联系人：_________
1.1.5 联系方式：_________
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：_________
1.2.2 地址：_________
1.2.3 法定代表人：_________
1.2.4 联系人：_________
1.2.5 联系方式：_________
1.3 工程地点
1.3.1 具体位置：_________
1.3.2 地理坐标：_________
1.3.3 交通情况：_________
1.4 工程概况
1.4.1 工程名称：_________
1.4.2 工程性质：_________
1.4.3 工程规模：_________
1.4.4 工程预算：_________
第二章：工程内容与范围
2.1 工程内容
2.1.1 施工项目：_________
2.1.2 施工内容：_________
2.1.3 施工要求：_________
2.2 工程范围
2.2.1 施工区域：_________
2.2.2 施工界限：_________
2.2.3 施工范围：_________
2.3 工程量清单
2.3.1 工程量清单编制：_________
2.3.2 工程量清单确认：_________
2.3.3 工程量清单更新：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 合同总价确定：_________
3.1.2 合同总价调整：_________
3.1.3 合同总价支付：_________
3.2 工程变更价款
3.2.1 工程变更：_________
3.2.2 变更价款确定：_________
3.2.3 变更价款支付：_________
3.3 工程预付款
3.3.1 预付款比例：_________
3.3.2 预付款支付：_________
3.3.3 预付款扣除：_________
3.4 工程进度款
3.4.1 进度款支付条件：_________
3.4.2 进度款支付比例：_________
3.4.3 进度款支付时间：_________
3.5 工程结算
3.5.1 结算条件：_________
3.5.2 结算方式：_________
3.5.3 结算时间：_________
第四章：工程期限
4.1 工程开工日期
4.1.1 开工日期确定：_________
4.1.2 开工日期延迟：_________
4.1.3 开工日期提前：_________
4.2 工程竣工日期
4.2.1 竣工日期确定：_________
4.2.2 竣工日期延迟：_________
4.2.3 竣工日期提前：_________
4.3 工程延期
4.3.1 延期条件：_________
4.3.2 延期申请：_________
4.3.3 延期批准：_________
4.4 工程提前完成
4.4.1 提前完成条件：_________
4.4.2 提前完成奖励：_________
4.4.3 提前完成责任：_________
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.1.1 质量标准依据：_________
5.1.2 质量标准要求：_________
5.1.3 质量标准检查：_________
5.2 质量控制
5.2.1 质量控制措施：_________
5.2.2 质量控制机构：_________
5.2.3 质量控制流程：_________
5.3 质量验收
5.3.1 验收标准：_________
5.3.2 验收程序：_________
5.3.3 验收结果处理：_________
第六章：施工组织与管理
6
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更
8.1.1 变更条件：_________
8.1.2 变更程序：_________
8.1.3 变更效力：_________
8.2 合同解除
8.2.1 解除条件：_________
8.2.2 解除程序：_________
8.2.3 解除后果：_________
第九章：违约责任
9.1 发包方违约责任
9.1.1 违约行为：_________
9.1.2 违约责任：_________
9.1.3 违约赔偿：_________
9.2 承包方违约责任
9.2.1 违约行为：_________
9.2.2 违约责任：_________
9.2.3 违约赔偿：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式选择：_________
10.1.2 协商解决：_________
10.1.3 调解解决：_________
10.2 仲裁
10.2.1 仲裁机构：_________
10.2.2 仲裁程序：_________
10.2.3 仲裁裁决执行：_________
10.3 诉讼
10.3.1 诉讼管辖：_________
10.3.2 诉讼程序：_________
10.3.3 诉讼判决执行：_________
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同生效条件：_________
11.1.2 合同生效时间：_________
11.1.3 合同生效证明：_________
11.2 合同变更
11.2.1 合同变更条件：_________
11.2.2 合同变更程序：_________
11.2.3 合同变更效力：_________
11.3 合同终止
11.3.1 合同终止条件：_________
11.3.2 合同终止程序：_________
11.3.3 合同终止后果：_________
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.1.1 保密信息范围：_________
12.1.2 保密期限：_________
12.1.3 保密违约责任：_________
12.2 广告与宣传
12.2.1 广告宣传内容：_________
12.2.2 广告宣传费用：_________
12.2.3 广告宣传责任：_________
12.3 知识产权
12.3.1 知识产权保护：_________
12.3.2 知识产权归属：_________
12.3.3 知识产权违约责任：_________
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.1.1 图纸提供：_________
13.1.2 图纸确认：_________
13.1.3 图纸修改：_________
13.2 技术规范
13.2.1 技术规范提供：_________
13.2.2 技术规范确认：_________
13.2.3 技术规范修改：_________
13.3 工程量清单
13.3.1 工程量清单编制：_________
13.3.2 工程量清单确认：_________
13.3.3 工程量清单修改：_________
第十四章：合同的签订与备案
14.1 合同签订
14.1.1 签订程序：_________
14.1.2 签订时间：_________
14.1.3 签订地点：_________
14.2 合同备案
14.2.1 备案程序：_________
14.2.2 备案时间：_________
14.2.3 备案地点：_________
合同双方签字：
（发包方签字）
（承包方签字）
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更工程内容或范围的权力
甲方在不违反合同总体框架的前提下，有权根据项目实际需要对工程内容或范围进行变更。变更需提前通知乙方，并协商一致。如变更导致合同价款增减，双方应按商定的比例调整合同总价。
1.2 甲方监督工程质量的权力
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定的标准。甲方有权指派代表对施工现场进行定期检查，并要求乙方采取必要的措施以纠正任何不符合质量标准的情况。
1.3 甲方提前完成工程的奖励
若乙方提前完成工程，甲方将根据提前完成的程度给予乙方一定的奖励。奖励的具体金额或比例应在合同中明确规定。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方的工程进度报告义务
乙方应定期向甲方提供工程进度报告，包括已完成的工程量、工程进度及预计完成时间等。报告应通过电子邮件或书面形式提交，并确保甲方的及时查阅。
2.2 乙方的质量保障义务
乙方应采取一切必要措施确保工程质量，遵守相关法律法规和行业标准。乙方应对施工过程中的质量问题负责，并及时修复。如工程质量不符合约定，乙方应承担返工、修复等费用。
2.3 乙方的工程变更义务
如乙方发现工程内容或范围需要变更，乙方应及时通知甲方，并说明变更的必要性和影响。变更需得到甲方的同意，并在合同中进行相应的修改。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责和权力
第三方中介在合同履行过程中，应公正、中立地协调甲乙双方的利益冲突，并提供专业建议。第三方中介有权对工程的进度、质量进行监督，并有权要求乙方提供相关的工程资料。
3.2 第三方中介的违约责任
若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。违约赔偿金额可根据合同约定或双方协商确定。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经允许不得向任何第三方披露。如违反保密义务，第三方中介应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 工程量清单
4. 合同变更记录
5. 工程进度报告
6. 质量检查报告
7. 工程结算明细
8. 施工安全措施
9. 环保措施实施计划
10. 知识产权声明
11. 保密协议
12. 广告宣传方案
13. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定时间支付预付款、进度款或结算款
1.2 未按约定提供施工场地、材料、设备等
1.3 未履行合同约定的监督义务
1.4 提前完成工程未给予乙方奖励
2. 乙方违约行为
2.1 工程进度严重滞后，未按约定时间完成工程
2.2 工程质量不符合约定标准
2.3 未及时修复质量问题或拒绝返工
2.4 未经甲方同意擅自变更工程内容或范围
3. 第三方中介违约行为
3.1 未能公正、中立地协调甲乙双方利益冲突
3.2 未能提供专业建议或监督工程进度、质量
3.3 未保守甲方和乙方商业秘密和个人信息
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议
3. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任
4. 合同变更：合同履行过程中，双方同意对原合同内容进行修改
5. 合同解除：合同履行过程中，双方同意终止合同关系
6. 仲裁：争议双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决
7. 诉讼：争议双方通过法院提起的民事诉讼
8. 知识产权：法律规定的著作权、专利权、商标权等
9. 保密信息：合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度滞后
解决办法：协商调整工程计划，采取措施加快进度
2. 工程质量问题
解决办法：及时修复，增加检查频率，质量问题责任到人
3. 合同变更
解决办法：双方协商一致后，书面签署变更协议
4. 付款争议
解决办法：查阅合同条款，协商确定付款金额和时间
5. 安全事故
解决办法：立即上报，采取措施防止扩大，协商赔偿事宜
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工
2. 工程包工合同
3. 工程咨询与管理
4. 材料设备供应
5. 施工安全管理
6. 工程质量控制
7. 合同争议解决
8. 工程进度监控
9. 工程造价咨询
10. 工程招投标管理