集装箱房子租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

集装箱房子租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

集装箱房子租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同标的
1.4 合同效力
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋面积及用途
2.3 房屋设施与条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及时间
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请流程
第七章：保险责任
7.1 保险购买责任
7.2 保险理赔流程
第八章：违约责任
8.1 出租人违约行为
8.2 承租人违约行为
8.3 违约责任承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 适用法律
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同变更与解除的程序
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋退还时间及条件
11.3 房屋损坏赔偿标准
11.4 房屋转让或转租规定
第十二章：附件
12.1 房屋照片及设施清单
12.2 租赁押金收据
12.3 租金支付凭证
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止后事宜
14.3 合同的解释权归属
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，出租人和承租人本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租集装箱房屋事宜达成的一致意见。
1.2 合同当事人
出租人：（姓名/公司名称），地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。
承租人：（姓名/公司名称），地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。
1.3 合同标的
本合同租赁的集装箱房屋位于_________，房屋编号：_________，房屋结构及设施符合国家相关标准。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件内容构成双方完整的租赁协议，取代之前的一切口头或书面协商。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
集装箱房屋类型：_________，房屋尺寸：长_________米，宽_________米，高_________米。
2.2 房屋面积及用途
房屋实际使用面积：_________平方米，租赁用途：_________。
2.3 房屋设施与条件
房屋内设施包括：_________。房屋外部条件：_________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期：_________。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期：_________。
3.3 租赁续约条款
租赁期满前，承租人有续约意向的，应提前_________天向出租人提出书面续约申请。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次，承租人应在每个付款周期开始前_________天内支付当期租金。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：_________，账号：_________，开户行：_________。
4.4 租金调整条款
租赁期内，租金调整按照双方约定的_________进行。
第五章：租赁押金
5.1 押金金额
承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 押金退还条件及时间
租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商解决后，出租人在_________个工作日内退还承租人租赁押金。
5.3 押金扣除事项
出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金退还给承租人。
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构和设施。
6.2 房屋维护责任
出租人负责房屋及设施的日常维护和保养。
6.3 房屋维修申请流程
承租人如需维修服务，应提前_________天向出租人提出书面申请。
第七章：保险责任
7.1 保险购买责任
承租人应按合同约定购买相应保险，并将保险单副本交给出租人留存。
7.2 保险理赔流程
保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约行为
出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。
8.2 承租人违约行为
承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。
8.3 违约责任承担方式
违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×_________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
本合同争议由_________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除条件
合同解除应经双方协商一致，并书面确认。
10.3 合同变更与解除的程序
合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间及条件
房屋交付时间：_________，交付条件：_________。
11.2 房屋退还时间及条件
房屋退还时间：_________，退还条件：_________。
11.3 房屋损坏赔偿标准
承租人损坏房屋及设施的，应当按照实际损失赔偿。
11.4 房屋转让或转租规定
承租人不得擅自转让或转租房屋，如需转让或转租，应事先取得出租人书面同意。
第十二章：附件
12.1 房屋照片及设施清单
（附件一：房屋照片及设施清单）
12.2 租赁押金收据
（附件二：租赁押金收据）
12.3 租金支付凭证
（附件三：租金支付凭证）
第十三章：双方签字
甲方（出租人）：
_________
乙方（承租人）：
_________
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同终止后事宜
合同终止后，承租人应按照约定将房屋及设施交还给出租人。
14.3 合同的解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行维护和保养，提前通知乙方，并在约定时间内完成。
2. 甲方应保证房屋及设施的安全性和正常使用，如出现安全隐患，甲方应及时整改。
3. 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
4. 甲方应在合同期内保持房屋的整洁和卫生，如乙方提出合理改进意见，甲方应积极采纳。
5. 甲方应确保房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷，如因产权问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。
6. 甲方应提供房屋的相关证明材料，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋的合法所有权。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得擅自改变房屋结构和设施。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方应在合同约定的付款周期内支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=租金×逾期天数×2%。
4. 乙方不得将房屋及设施转租或转让给他人，如乙方确需转租或转让，应提前书面征得甲方同意。
5. 乙方应承担租赁期间的水、电、物业管理等费用，具体费用按照实际发生金额支付。
6. 乙方应按照合同约定退还房屋，如房屋及设施有损坏，乙方应承担维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应保证房屋及设施的产权清晰，不存在任何法律纠纷，如因产权问题导致乙方受损，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介应提供房屋的相关证明材料，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋的合法所有权。
4. 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、租金支付、房屋交付等相关手续。
5. 第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。
6. 第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及设施清单
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定提供房屋或未履行合同义务
未按时退还租赁押金
2. 承租人违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用房屋及设施，导致损坏
未提前书面征得甲方同意转租或转让
3. 违约行为认定
违约行为发生后，双方应协商解决。如协商不成，可依合同约定的争议解决方式进行认定。
三、法律名词及解释：
1. 集装箱房子租赁合同
集装箱房子租赁合同是指出租人将其拥有的集装箱房子租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 出租人
出租人是指房屋的所有者或有权处分人，将集装箱房子出租给承租人。
3. 承租人
承租人是指租用集装箱房子的个人或单位。
4. 租金
租金是指承租人为使用集装箱房子而支付给出租人的费用。
5. 违约金
违约金是指违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济补偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间及条件不符
提前沟通，明确交付时间和条件，必要时依法要求赔偿。
2. 房屋设施损坏
及时通知出租人，协商维修或赔偿事宜。
3. 租金支付纠纷
严格按照合同约定的付款周期和方式支付租金，如有纠纷，依法解决。
4. 转租或转让问题
提前书面征得甲方同意，遵守合同约定。
5. 房屋及设施安全问题
定期检查，确保安全，发现问题及时通知出租人。
五、所有应用场景：
1. Container House Leasing Contract
2. Longterm Leasing of Container Houses
3. ShortTerm Leasing of Container Houses
4. Commercial Leasing of Container Houses
5. Residential Leasing of Container Houses