商铺转让合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

商铺转让合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺转让合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：商铺转让
2.1 商铺基本情况
2.2 转让内容
2.3 转让价格
2.4 支付方式
2.5 转让手续
第三章：商铺权益
3.1 权益确认
3.2 权益过户
3.3 权益保障
3.4 权益限制
第四章：合同的履行
4.1 转让方的义务
4.2 受让方的义务
4.3 履行期限
4.4 履行地点
第五章：合同的变更和解除
5.1 变更条件
5.2 解除条件
5.3 变更和解除的程序
第六章：合同的违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 生效条件
8.2 终止条件
8.3 解除条件
第九章：其他约定
9.1 商铺经营范围
9.2 商铺使用权
9.3 商铺维修责任
9.4 税费承担
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释
10.2 合同的修改
10.3 合同的解除
第十一章：附件
11.1 商铺所有权证明
11.2 商铺使用权证明
11.3 相关经营许可证
第十二章：双方签字
12.1 转让方签字
12.2 受让方签字
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效日期
第十四章：其他事项
14.1 合同的保管
14.2 合同的复制
14.3 合同的转让
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
转让方：__________
受让方：__________
1.3 合同目的
转让方愿意将其合法拥有的商铺权益转让给受让方，而受让方愿意接受该商铺权益并按照约定支付转让价格。
1.4 合同效力
本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。
第二章：商铺转让
2.1 商铺基本情况
商铺位于：__________
商铺面积：__________
商铺用途：__________
2.2 转让内容
转让方同意将其对商铺的所有权和使用权转让给受让方。
2.3 转让价格
商铺的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
2.4 支付方式
受让方应按照本合同约定的付款计划和方式向转让方支付转让价格。
2.5 转让手续
双方应共同办理商铺权益过户手续，并承担相关税费。
第三章：商铺权益
3.1 权益确认
转让方保证其对商铺的所有权和使用权合法有效，并无任何权利争议。
3.2 权益过户
双方应按照约定完成商铺权益的过户手续，确保受让方合法拥有商铺的所有权和使用权。
3.3 权益保障
转让方应协助受让方保障其对商铺的所有权和使用权，确保商铺的合法经营。
3.4 权益限制
双方同意，本合同签订后，转让方不得干预受让方对商铺的经营和管理。
第四章：合同的履行
4.1 转让方的义务
转让方应按照本合同约定履行其义务，包括提供商铺的相关资料，协助受让方办理过户手续等。
4.2 受让方的义务
受让方应按照本合同约定履行其义务，包括支付转让价格，办理过户手续等。
4.3 履行期限
双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。
4.4 履行地点
本合同的履行地点为：__________。
第五章：合同的变更和解除
5.1 变更条件
任何一方提出变更本合同的条件，经双方协商一致，可以进行变更。
5.2 解除条件
除非双方另有约定，否则本合同一经签订，除非发生不可抗力等法定解除条件，否则不得解除。
5.3 变更和解除的程序
任何一方提出变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。
第六章：合同的违约责任
6.1 违约行为
任何一方违反本合同的约定，均视为违约。
6.2 违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3 违约赔偿
具体的违约赔偿金额和方式，按照本合同约定的条款执行。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁机构
如双方约定仲裁解决争议，应选择：__________仲裁委员会进行仲裁。
7.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 生效条件
本合同自双方签字之日起生效。
8.2 终止条件
本合同终止的条件为：
（1）双方协商一致终止本合同；
（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；
（3）法律、法规规定的其他终止条件。
8.3 解除条件
本合同的解除条件为：
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；
（3）违约方严重违反本合同的约定，对方无法继续履行本合同；
（4）法律、法规规定的其他解除条件。
第九章：其他约定
9.1 商铺经营范围
商铺的经营范围为：__________。
9.2 商铺使用权
受让方获得商铺的使用权，并有权经营。
9.3 商铺维修责任
商铺的维修责任由：__________承担。
9.4 税费承担
本合同的税费承担按照法律、法规和政策的规定执行。
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释
本合同的解释权归双方共同所有。
10.2 合同的修改
本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。
10.3 合同的解除
本合同的解除按照第八章的约定执行。
第十一章：附件
11.1 商铺所有权证明
附件一：商铺所有权证明（附页）。
11.2 商铺使用权证明
附件二：商铺使用权证明（附页）。
11.3 相关经营许可证
附件三：相关经营许可证（附页）。
第十二章：双方签字
12.1 转让方签字
转让方（盖章/签字）：__________
12.2 受让方签字
受让方（盖章/签字）：__________
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效日期
本合同自双方签字之日起生效。
第十四章：其他事项
14.1 合同的保管
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.2 合同的复制
任何一方不得复制本合同的其他副本，除非经对方书面同意。
14.3 合同的转让
本合同不得转让给第三方，除非经对方书面同意。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利争议。
条款说明：甲方需确保商铺的所有权和使用权归其所有，且不涉及任何法律纠纷和权利争议，如因甲方原因导致商铺权属问题，由甲方承担全部责任。
1.2 甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，并承担相关税费。
条款说明：甲方有义务协助乙方完成商铺权益的过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等，并承担过户过程中产生的相关税费。
1.3 甲方不得干预乙方的经营和管理，不得干涉乙方的内部决策。
条款说明：甲方在合同签订后，不得以任何方式干预乙方的经营和管理活动，不得干涉乙方的内部决策，确保乙方对商铺的经营权。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照约定支付商铺的转让价格，不得延迟支付或分期支付。
条款说明：乙方应按照本合同约定的付款计划和方式向甲方支付转让价格，如有延迟支付或分期支付的情况，视为乙方违约，应承担相应的违约责任。
2.2 乙方应合理使用商铺，并确保商铺的使用符合相关法律法规和政策要求。
条款说明：乙方在使用商铺时，应遵守相关法律法规和政策要求，不得使用商铺从事非法经营活动，不得损害商铺的使用寿命和价值。
2.3 乙方不得将商铺权益转让给第三方，除非经甲方书面同意。
条款说明：乙方在合同签订后，不得将商铺权益转让给第三方，除非经过甲方书面同意。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应遵守相关法律法规，履行中介职责，协助双方完成合同的签订和履行。
条款说明：第三方中介在合同签订过程中，应遵守相关法律法规，履行中介职责，包括但不限于提供相关信息、协助双方沟通、办理相关手续等。
3.2 第三方中介不得收取任何中介费用，其服务费用已包含在商铺转让价格中。
条款说明：第三方中介在提供服务过程中，不得向任何一方收取中介费用，其服务费用已包含在商铺转让价格中。如第三方中介违反此规定，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
3.3 第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。
条款说明：第三方中介在合同签订和履行过程中，应保守合同双方的商业秘密，包括但不限于商铺的经营情况、转让价格等，不得泄露相关信息。如第三方中介违反此规定，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明
2. 商铺使用权证明
3. 相关经营许可证
4. 付款凭证
5. 过户手续证明
6. 商铺经营范围证明
7. 商铺使用权转让协议
8. 商铺所有权转让协议
9. 合同履行证明
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定保证商铺权属清晰，存在法律纠纷或权利争议。
2. 甲方未协助乙方办理商铺过户手续，或未承担相关税费。
3. 甲方干预乙方的经营和管理，或干涉乙方的内部决策。
4. 乙方未按照约定支付转让价格，延迟支付或分期支付。
5. 乙方使用商铺不符合相关法律法规和政策要求。
6. 乙方将商铺权益转让给第三方，未经甲方书面同意。
7. 第三方中介未遵守相关法律法规，未履行中介职责。
8. 第三方中介收取中介费用，超出约定范围。
9. 第三方中介泄露合同双方的商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 商铺所有权：指甲方对商铺的所有权，包括对商铺的使用、收益和处分权。
2. 商铺使用权：指乙方对商铺的使用权，包括对商铺的经营和管理权。
3. 过户手续：指将商铺权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行合同。
6. 守约方：指履行合同约定的一方。
7. 违约方：指未履行合同约定的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺权属纠纷：如遇商铺权属纠纷，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。
2. 过户手续繁琐：提前了解过户流程，准备齐全相关资料，简化过户手续。
3. 法律法规变更：密切关注法律法规变化，及时调整合同内容，确保合同合法性。
4. 商铺经营限制：遵守相关政策规定，确保商铺经营合规，避免违规经营。
5. 违约行为：对于违约行为，应及时沟通协商，必要时可通过法律途径维护权益。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺所有权转让给乙方，乙方支付转让价格。
2. 乙方取得商铺使用权，进行经营活动。
3. 甲方协助乙方办理商铺过户手续，确保商铺权益转让给乙方。
4. 第三方中介协助双方签订合同，提供相关服务。
5. 合同双方在履行合同过程中，遵守法律法规，确保合同顺利执行。
6. 合同双方在遇到问题时，通过协商或法律途径解决争议。