商铺门面租赁合同书免费免费2025年通用.docx

编号：__________

最新商铺门面租赁合同书免费免费2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新商铺门面租赁合同书免费免费2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 租赁商铺用途限制
5.2 租赁方经营范围
第六章：双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 租赁方的权利与义务
第七章：商铺维修与保养
7.1 维修责任
7.2 保养责任
第八章：保险事宜
8.1 保险购买
8.2 保险理赔
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任承担
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：合同的生效、终止与续约
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同续约条款
第十三章：其他约定
13.1 合同附件
13.2 补充协议
第十四章：附则
14.1 合同的修改与补充
14.2 合同的解除与终止
14.3 合同的解释权归属
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的商铺，乙方（租赁方）希望租赁该商铺用于经营。
1.2 合同目的：明确甲乙双方的权利和义务，确保商铺的正常租赁与经营。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为_________，乙方（租赁方）为_________。
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置：位于_________，具体地址为_________。
2.2 商铺面积：商铺的实际使用面积为_________平方米。
2.3 商铺现状：商铺目前处于_________状态，乙方租赁后需自行承担商铺的装修和改造费用。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起_________日内。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为_________年，自租赁开始日期算起。
3.3 租赁期限延长条款：如乙方需延长租赁期限，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面延长协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：商铺的月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 租金支付周期：乙方应按照甲方要求，每_________支付一次租金。
4.3 租金支付方式：乙方可以选择银行转账/现金支付等方式支付租金，具体方式由甲乙双方协商确定。
第五章：租赁用途
5.1 租赁商铺用途限制：乙方只能将商铺用于_________目的，不得擅自改变商铺用途。
5.2 租赁方经营范围：乙方经营范围应符合我国法律法规及商铺所在地的相关要求，不得经营违法项目和危险品。
第六章：双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务：
提供商铺并确保商铺符合租赁用途的基本条件。
负责商铺的结构性安全，确保商铺建筑和设施的安全。
在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。
6.2 租赁方的权利与义务：
按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规。
合理使用商铺，进行合法经营，不得损害商铺设施。
负责商铺的日常维护和清洁工作。
第七章：商铺维修与保养
7.1 维修责任：甲方负责商铺的结构性维修和设施的正常维护。
7.2 保养责任：乙方负责商铺内部设施的日常保养和维护，确保商铺设施的正常使用。
第八章：保险事宜
8.1 保险购买：乙方应在租赁开始前购买商铺保险，保险金额不得低于合同约定价值。
8.2 保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的规定进行理赔。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：合同解除应符合我国法律法规的规定，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。
第十章：违约责任
10.1 违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未履行合同约定的义务等。
10.2 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决争议。
11.2 争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：合同的生效、终止与续约
12.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件：合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同。
12.3 合同续约条款：如需续约，甲乙双方应提前_________个月协商，并签订书面续约协议。
第十三章：其他约定
13.1 合同附件：包括商铺平面图、租赁合同附件等。
13.2 补充协议：如合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的修改与补充：合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式记载。
14.2 合同的解除与终止：任何一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。
14.3 合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
合同编号：_________
甲方（出租方）：_________
乙方（租赁方）：_________
签订日期：_________
（此处为签字盖章区域）
甲方代表（签字）：_________
乙方代表（签字）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提供的商铺应符合约定的用途，具备租赁条件。若因甲方原因导致商铺无法满足约定的用途，甲方应承担相应的违约责任。
1.2 甲方应保证商铺的权属清晰，无任何产权纠纷。如因甲方原因导致商铺存在产权纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.3 甲方应对商铺的建筑结构和设施设备进行定期检查和维护，确保其安全运行。如因甲方原因导致商铺设施设备出现故障，甲方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。
1.4 甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。如因甲方原因导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担相应的违约责任。
1.5 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。如甲方违反此约定，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。如乙方违反此约定，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付迟延履行违约金，违约金的标准为逾期部分租金的_________%。
2.3 乙方应自行负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。如因乙方原因导致商铺设施设备出现故障，乙方应承担修复费用。
2.4 乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方违反此约定，乙方应承担相应的违约责任。
2.5 乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。如乙方违反此约定，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业的租赁中介服务。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，协助甲乙双方签订租赁合同。
3.3 第三方中介应如实向甲乙双方披露商铺的相关信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。
3.4 第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标准及支付方式应在合同中明确。
3.5 第三方中介在合同履行过程中，如发生过错导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 商铺现状照片
3. 租赁合同附件
4. 甲方营业执照复印件
5. 乙方营业执照复印件
6. 第三方中介资质证书复印件
7. 租金支付证明
8. 保险购买证明
9. 商铺维修保养记录
10. 商铺转租协议（如有）
11. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定用途，甲方违约。
2. 甲方未保证商铺权属清晰，导致产权纠纷，甲方违约。
3. 甲方未定期检查和维护商铺设施设备，导致故障，甲方违约。
4. 甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营，甲方违约。
5. 甲方干涉乙方正常经营活动或未经乙方同意擅自进入商铺，甲方违约。
6. 乙方未按约定用途使用商铺，改变商铺结构或设施，乙方违约。
7. 乙方未按约定支付租金，逾期支付租金，乙方违约。
8. 乙方转租商铺给第三方，乙方违约。
9. 乙方在商铺内从事违法经营活动，乙方违约。
10. 第三方中介未遵守法律法规，提供不实信息，第三方中介违约。
11. 第三方中介未按约定收取中介费，第三方中介违约。
12. 第三方中介未如实披露商铺信息，导致甲乙双方损失，第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有商铺并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2. 租赁方：指承租商铺用于经营的自然人、法人或其他组织。
3. 租金：指乙方向甲方支付的商铺租赁费用。
4. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
6. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
7. 第三方中介：指为甲乙双方提供租赁中介服务的自然人、法人或其他组织。
8. 中介费：指第三方中介为促成合同所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施设备故障：及时通知甲方，甲方负责修复，并承担修复费用。
2. 产权纠纷：甲方应确保商铺权属清晰，如发生纠纷，通过法律途径解决。
3. 乙方逾期支付租金：乙方支付迟延履行违约金，违约金标准为逾期部分租金的_________%。
4. 乙方转租商铺：乙方需提前通知甲方，并取得甲方同意后签订书面转租协议。
5. 乙方违法经营：乙方应立即停止违法经营活动，并向甲方支付违约金。
6. 第三方中介不履行义务：甲方乙方可协商解除合同，并要求第三方中介承担赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为自然人，希望租赁商铺用于经营。
2. 甲乙双方均为法人，希望租赁商铺用于公司办公。
3. 甲方为自然人，乙方为法人，租赁商铺用于商业经营。
4. 甲乙双方通过第三方中介达成租赁意向，签订租赁合同。
5. 租赁商铺用于开设连锁店，需要签订长期租赁合同。
6. 租赁商铺用于特殊行业，需满足特定资质要求。