购房协议书范本(2025版).docx

编号：__________

购房协议书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

购房协议书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 协议的成立与生效
1.4 协议的变更与解除
1.5 争议解决方式
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋概述
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋使用性质
2.4 房屋面积及测量报告
第三章：购房主体信息
3.1 购房者信息
3.2 购房者资质审核
3.3 购房者的权利与义务
3.4 购房者家庭成员信息
第四章：购房价格与支付方式
4.1 购房价格
4.2 定金支付
4.3 首付款支付
4.4 贷款申请与支付
4.5 尾款支付
第五章：交付与入住
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 入住手续办理
5.3 房屋交付时的验收
5.4 物业服务及相关费用
第六章：质量与保修
6.1 房屋质量标准
6.2 质量问题处理
6.3 保修范围与期限
6.4 保修服务流程
第七章：所有权转移与过户
7.1 所有权转移条件
7.2 过户流程与费用
7.3 产权证办理
7.4 税费承担
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任认定与计算
8.3 违约赔偿金额计算
8.4 免责条款
第九章：合同的解除
9.1 合同解除条件
9.2 解除合同的手续
9.3 解除合同后的权益处理
9.4 解除合同的违约责任
第十章：附件
10.1 房屋平面图
10.2 房屋装修标准
10.3 补充协议
10.4 其他重要文件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的保密条款
11.2 房屋交易过程中的通讯方式
11.3 双方约定的其他事项
第十二章：附则
12.1 合同的解释权
12.2 合同的修订
12.3 合同的终止
12.4 合同的签订日期与地点
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式
13.2 仲裁机构选择
13.3 仲裁或诉讼的适用法律
13.4 仲裁或诉讼的管辖法院
14.1 合同主要内容摘要
14.2 双方确认与签字
14.3 合同附件清单
14.4 合同生效日期与签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
（1）"甲方"：指房屋的出售方，即房屋的合法所有权人。
（2）"乙方"：指房屋的购买方，即本协议书签订时的买受人。
（3）"房屋"：指甲方同意出售给乙方的位于_________（具体地址）的房产。
（4）"合同金额"：指本协议书规定的乙方应支付甲方的购房款总额。
（5）"交付日期"：指本协议书规定的甲方交付房屋的日期。
1.2 法律法规适用
本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 协议的成立与生效
本协议自双方签字或盖章之日起成立，并在乙方支付完合同金额后的_________天内生效。
1.4 协议的变更与解除
任何一方不得单方面变更或解除本协议，任何修改或补充均须经双方协商一致并书面确认。
1.5 争议解决方式
凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋概述
甲方同意向乙方出售的房屋坐落于_________（地址），房屋结构为_________，建筑年份为_________年，房屋规划用途为_________。
2.2 房屋所有权证明
甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证以及相关法律法规规定的其他证明文件。
2.3 房屋使用性质
该房屋的使用性质为_________，甲方保证该房屋的使用性质符合法律法规及当地政策的规定。
2.4 房屋面积及测量报告
本房屋的建筑面积为_________平方米，具体面积以房屋所有权证上记载的数据为准。甲方应向乙方提供正式的房屋面积测量报告。
第三章：购房主体信息
3.1 购房者信息
乙方应向甲方提供真实、完整的购买人身份信息及购房资质证明。
3.2 购房者资质审核
甲方应审核乙方是否符合购买该房屋的资质条件，如乙方不符合购买资质，甲方有权解除本协议。
3.3 购房者的权利与义务
乙方按照本协议约定支付合同金额，有权要求甲方按照本协议的约定交付房屋。
3.4 购房者家庭成员信息
乙方应向甲方提供所有家庭成员的身份证明及关系证明。
第四章：购房价格与支付方式
4.1 购房价格
本协议项下的房屋交易总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 定金支付
乙方在本协议签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_________元，作为乙方购买房屋的诚意金。
4.3 首付款支付
乙方应按照甲方指定的方式和时间支付首付款，首付款金额为合同金额的_________%。
4.4 贷款申请与支付
乙方应自行向银行申请贷款，并按照银行的要求提供必要的资料。贷款审批通过后，乙方应按时还款。
4.5 尾款支付
乙方应按照本协议约定的时间和方式支付合同金额的剩余尾款。
第五章：交付与入住
5.1 房屋交付时间与条件
甲方应在本协议约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议约定的交付条件。
5.2 入住手续办理
乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照物业管理规定办理入住手续。
5.3 房屋交付时的验收
乙方应按照本协议约定的标准对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复。
5.4 物业服务及相关费用
甲方应将物业服务公司名称、联系方式及物业服务费用标准告知乙方，物业服务费用由乙方承担。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。
8.2 违约责任认定与计算
违约责任的认定和计算，应根据本协议的约定和中华人民共和国相关法律法规的规定进行。
8.3 违约赔偿金额计算
违约方应按照本协议的约定和法律法规的规定，支付违约金和赔偿金。
8.4 免责条款
不可抗力因素导致的违约，双方互不承担责任。
第九章：合同的解除
9.1 合同解除条件
合同解除的条件按照本协议的约定和法律法规的规定执行。
9.2 解除合同的手续
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 解除合同后的权益处理
合同解除后，双方应按照本协议的约定和法律法规的规定处理相关权益。
9.4 解除合同的违约责任
合同解除不影响双方的其他违约责任。
第十章：附件
10.1 房屋平面图
（附件1：房屋平面图）
10.2 房屋装修标准
（附件2：房屋装修标准）
10.3 补充协议
（附件3：补充协议）
10.4 其他重要文件
（附件4：其他重要文件）
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的保密条款
双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息保密。
11.2 房屋交易过程中的通讯方式
双方同意采用书面、电子邮件等方式进行通讯。
11.3 双方约定的其他事项
（双方约定的其他事项）
第十二章：附则
12.1 合同的解释权
本协议的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的修订
合同的修订需双方协商一致，并以书面形式进行。
12.3 合同的终止
合同的终止应按照本协议的约定和法律法规的规定执行。
12.4 合同的签订日期与地点
本协议于_________年_________月_________日，在_________签订。
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式
争议解决方式按照本协议第七章的约定执行。
13.2 仲裁机构选择
仲裁机构选择按照本协议第七章的约定执行。
13.3 仲裁或诉讼的适用法律
仲裁或诉讼的适用法律按照本协议第七章的约定执行。
13.4 仲裁或诉讼的管辖法院
仲裁或诉讼的管辖法院按照本协议第七章的约定执行。
14.1 合同主要内容摘要
（本章节为合同主要内容的摘要）
14.2 双方确认与签字
（本章节为双方确认和签字的部分）
14.3 合同附件清单
（本章节为合同附件的清单）
14.4 合同生效日期与签字盖章页
（本章节为合同生效日期和签字盖章页）
甲方（卖方）：
（签字）
乙方（买方）：
（签字）
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方声明
甲方声明对本房屋具有完全的所有权，不存在任何法律纠纷或债权债务问题。
1.2 房屋维修责任
甲方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件，如因房屋结构、设备设施等原因导致的问题，甲方应承担修复责任。
1.3 房屋交付时间
甲方应按照本协议约定的交付日期将房屋交付给乙方，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付延迟交付违约金。
1.4 房屋质量保障
甲方承诺本房屋不存在重大质量问题，如乙方发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并支付违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付合同金额的义务
乙方应按照本协议约定的时间和方式支付合同金额，如乙方未按时支付，应承担违约责任。
2.2 乙方资质审核
乙方应向甲方提供真实、完整的购买人身份信息及购房资质证明，如乙方提供的信息不真实或不完整，导致合同无效的，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方入住手续办理
乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照物业管理规定办理入住手续，如乙方未按时办理，应承担相应责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务费用
第三方中介应向甲方和乙方收取约定的服务费用，如中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介退还服务费用。
3.2 中介信息披露义务
第三方中介应向甲方和乙方披露房屋的所有权、使用性质等相关信息，如中介未如实披露，导致合同无效的，中介应承担相应责任。
3.3 中介协助履行合同
第三方中介应协助甲方和乙方履行本协议，如中介未协助履行，导致合同无效的，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋装修标准
3. 补充协议
4. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。
2. 乙方未按照本协议的约定支付合同金额，或未履行其他合同义务的，乙方应承担违约责任。
3. 第三方中介未按照本协议的约定提供服务，或未如实披露房屋相关信息，导致合同无效的，第三方中介应承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 购房款总额：指乙方按照本协议约定应支付给甲方的房屋购买价款。
2. 定金：指乙方在本协议签订后向甲方支付的，作为乙方购买房屋诚意金的款项。
3. 首付款：指乙方按照本协议约定应支付给甲方的购房款的一部分。
4. 贷款：指乙方自行向银行申请的，用于支付购房款的贷款。
5. 尾款：指乙方按照本协议约定应支付给甲方的购房款剩余部分。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定的延迟交付违约金标准向乙方支付违约金。
2. 房屋质量问题：甲方应承担修复责任，并支付违约金。
3. 乙方未支付合同金额：乙方应按照本协议约定的违约责任承担方式向甲方支付违约金。
4. 第三方中介未提供服务或披露信息：甲方和乙方有权要求第三方中介退还服务费用。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方购买房屋。
2. 甲方为房屋的合法所有权人，不存在法律纠纷或债权债务问题。
3. 乙方具备购房资质，按照本协议约定支付合同金额。
4. 第三方中介协助甲方和乙方完成房屋交易。
5. 房屋交付时，乙方按照物业管理规定办理入住手续。