工程款抵押合同书2025年通用.docx

编号：__________

工程款抵押合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工程款抵押合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：工程款抵押的范围与金额
2.1 抵押范围
2.2 抵押金额
2.3 抵押物的价值评估
第三章：抵押物的描述
3.1 抵押物基本情况
3.2 抵押物权属证明
3.3 抵押物现状
第四章：抵押权的设立与转让
4.1 抵押权的设立
4.2 抵押权的转让
4.3 抵押权的消灭
第五章：债务人的义务
5.1 按期履行债务
5.2 保持抵押物价值
5.3 配合检查
第六章：债权人的权利与义务
6.1 收取抵押物产生的收益
6.2 优先受偿权
6.3 监督权
6.4 合同解除权
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 债务人违约责任
8.2 债权人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、终止与续约
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约责任
第十二章：合同的附件
12.1 附件清单
12.2 附件效力
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律变更
13.3 合同的完整性
第十四章：合同的签署
14.1 签署程序
14.2 签署日期
14.3 签署地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指甲乙双方为明确工程款抵押权责，保障债务人履行债务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等法律法规，自愿签订的工程款抵押合同。
1.2 合同主体
甲方（债务人）：_________
乙方（债权人）：_________
1.3 合同目的
甲方为履行合同债务，同意将抵押物进行抵押，乙方同意接受该抵押物作为债务履行的担保。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。
第二章：工程款抵押的范围与金额
2.1 抵押范围
甲方同意将下列财产抵押给乙方作为工程款抵押：
（具体财产清单附后）
2.2 抵押金额
抵押金额为：_________元整。
2.3 抵押物的价值评估
抵押物的价值评估报告由甲方提供，乙方同意接受。如甲方提供的评估报告存在重大失实，乙方有权要求重新评估。
第三章：抵押物的描述
3.1 抵押物基本情况
抵押物基本情况如下：
（具体描述抵押物的基本信息）
3.2 抵押物权属证明
甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于所有权证、使用权证等。
3.3 抵押物现状
甲方应保证抵押物现状的真实、完整，如抵押物存在瑕疵或权利纠纷，甲方应承担全部责任。
第四章：抵押权的设立与转让
4.1 抵押权的设立
本合同签订后，甲方应按照约定将抵押物设立抵押权，并将抵押权设立情况通知乙方。
4.2 抵押权的转让
未经乙方同意，甲方不得将抵押权转让给第三方。
4.3 抵押权的消灭
抵押权消灭的条件如下：
（1）债务履行完毕；
（2）债务提前解除；
（3）抵押物依法被处置完毕；
（4）法律法规规定的其他情形。
第五章：债务人的义务
5.1 按期履行债务
甲方应按合同约定的期限和金额履行债务。
5.2 保持抵押物价值
甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不减少。如抵押物价值减少，甲方应在接到乙方通知后及时恢复。
5.3 配合检查
甲方应配合乙方对抵押物进行定期检查。
第六章：债权人的权利与义务
6.1 收取抵押物产生的收益
抵押物产生的收益归乙方所有。
6.2 优先受偿权
债务违约时，乙方有权优先受偿。
6.3 监督权
乙方有权对甲方的债务履行情况进行监督。
6.4 合同解除权
如甲方违约，乙方有权解除合同。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）债务履行完毕；
（2）债务提前解除；
（3）法律法规规定的其他情形。
第八章：违约责任
8.1 债务人违约责任
甲方如未按期履行债务，应向乙方支付违约金，违约金为债务金额的_________%。
8.2 债权人违约责任
乙方如未按约定履行债权义务，应向甲方支付违约金，违约金为债务金额的_________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
如双方同意仲裁，仲裁机构为_________。
9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、终止与续约
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）债务履行完毕；
（2）债务提前解除；
（3）法律法规规定的其他情形。
10.3 合同续约
合同到期前，双方可协商续约。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。
11.2 保密期限
保密期限为：自合同签订之日起至合同终止之日起_________年。
11.3 违约责任
如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的_________%。
第十二章：合同的附件
12.1 附件清单
（附件清单列明所有附带的文件、资料等）
12.2 附件效力
附件与本合同具有同等法律效力。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。
13.2 法律变更
如因法律法规变更导致合同内容违法的，双方应立即协商修改合同。
13.3 合同的完整性
本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代了之前所有的谈判和协议。
第十四章：合同的签署
14.1 签署程序
本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。
14.2 签署日期
本合同签署日期为：2025年______月______日。
14.3 签署地点
本合同签署地点为：_________。
甲方（债务人）：________________
授权代表：（签字）
乙方（债权人）：________________
授权代表：（签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外义务
甲方在履行合同过程中，应确保抵押物的使用权、收益权等相关权利不受第三方主张。如因甲方原因导致第三方主张权利，甲方应承担全部责任。
1.2 甲方提前还款
甲方在合同履行期间，如有能力提前还款，应提前通知乙方。经乙方同意后，甲方可以提前还款，但应支付乙方相应的提前还款费用，费用标准为提前还款金额的_________%。
1.3 甲方变更
如甲方发生合并、分立、转让等重大事项，应提前通知乙方。未经乙方同意，甲方不得将抵押物用于其他用途，否则甲方应承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方监督权
乙方有权对甲方的债务履行情况进行监督。如甲方未按约定履行债务，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。
2.2 乙方处置权
债务违约时，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿。处置过程中产生的费用由甲方承担。
2.3 乙方权益保护
乙方在合同履行期间，如发现甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或价值虚报，有权要求甲方进行改正，或解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务
第三方中介在合同履行过程中，应公正、中立地调解双方纠纷，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由双方共同承担。费用标准为合同金额的_________%。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介在履行合同过程中，获悉的双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。如违反保密义务，应支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的_________%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物权属证明
2. 抵押物价值评估报告
3. 债务人财务报表
4. 债务人信用报告
5. 合同履行期间的银行流水证明
6. 合同履行期间的税务缴纳证明
7. 抵押物现状照片及视频资料
8. 合同双方授权代表身份证明
9. 合同签字副本
10. 合同附件清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按期履行债务，未能按时支付工程款。
2. 甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或价值虚报。
3. 甲方未经乙方同意，将抵押物用于其他用途。
4. 乙方未按约定履行债权义务，如未按时提供贷款。
5. 乙方未按约定收取抵押物产生的收益。
6. 第三方中介未能公正、中立地调解双方纠纷。
7. 第三方中介违反保密义务，泄露双方商业秘密、技术秘密。
三、法律名词及解释：
1. 抵押权：债务人将其财产抵押给债权人，作为债务履行担保的权利。
2. 工程款：甲方因履行合同义务而应支付给乙方的款项。
3. 抵押物：甲方用于抵押的财产，用以担保债务的履行。
4. 债权人：享有债务人还款义务的一方，即乙方。
5. 债务人：承担还款义务的一方，即甲方。
6. 违约金：违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
7. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行合同义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提供的抵押物价值不足，无法完全覆盖债务。
解决办法：甲方应提供额外的担保措施，或增加抵押物的价值。
2. 问题：乙方在债务履行期间内未能按时提供贷款。
解决办法：乙方应按时履行放款义务，如延迟放款，应支付违约金。
3. 问题：抵押物在合同履行期间被毁损或灭失。
解决办法：甲方应购买相应的保险，确保抵押物的安全。
4. 问题：第三方中介未能公正调解双方纠纷。
解决办法：双方可共同选择更换中介机构，或寻求法院调解。
五、所有应用场景：
1. 甲方为工程承包商，乙方为工程款支付方。
2. 甲方因合同履行需要资金支持，同意将抵押物抵押给乙方。
3. 乙方为贷款机构，提供资金支持给甲方。
4. 第三方中介协助双方签订合同，并提供调解服务。