2025桩基工程专业分包合同书范文.docx

编号：__________

2025桩基工程专业分包合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025桩基工程专业分包合同书范文
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同主体介绍
1.3 合同目的和适用范围
二、术语解释
2.1 术语定义
2.2 专业名词解释
三、合同标的
3.1 工程概述
3.2 分包工程内容
3.3 工程量和工程质量要求
四、合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整机制
4.3 支付方式及支付进度
五、合同履行
5.1 分包商的义务
5.2 业主的义务
5.3 工程进度和工期要求
5.4 工程验收和保修
六、合同变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 变更和解除的程序
七、违约责任
7.1 分包商的违约责任
7.2 业主的违约责任
7.3 违约赔偿金额和方式
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
九、合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
十、合同保密条款
10.1 保密信息范围
10.2 保密期限
10.3 保密违约责任
十一、合同的附件
11.1 附件列表
11.2 附件内容说明
十二、合同的签署
12.1 签署时间和地点
12.2 签署人及授权代表
十三、合同的修订历史
13.1 修订版本号及日期
13.2 修订内容及理由
十四、其他条款
14.1 不可抗力
14.2 法律和法规的变化
14.3 合同的完整性和独立性
14.4 合同的继承和转让
14.5 合同争议的解决方式和时效
合同编号_________
一、前言
1.1 合同签订背景：根据甲乙双方于2025年1月1日签订的《主合同》，甲乙双方就甲方将其拥有的桩基工程专业分包给乙方进行施工的相关事宜，达成一致，特此签订本《分包合同》。
1.2 合同主体介绍：甲方为某工程项目业主，具有合法的工程建设项目资格；乙方为具有相应资质的桩基工程专业分包商。
1.3 合同目的和适用范围：本合同旨在明确甲乙双方在分包工程中的权利、义务和责任，确保工程质量和进度，适用范围为《主合同》约定的分包工程。
二、术语解释
2.1 术语定义：
（1）甲方：指某工程项目业主。
（2）乙方：指具有相应资质的桩基工程专业分包商。
（3）分包工程：指《主合同》约定的，由乙方负责施工的桩基工程。
2.2 专业名词解释：
（1）桩基工程：指通过桩基技术将建筑物的基础荷载传递至地基的工程。
（2）分包商：指在主合同框架下，承担部分工程实施的专业单位。
三、合同标的
3.1 工程概述：分包工程为某项目所需的桩基施工，包括但不限于桩基设计、桩基施工、质量检测等。
3.2 分包工程内容：
（1）桩基设计：根据甲方提供的工程要求和地质条件，乙方负责完成桩基设计方案。
（2）桩基施工：乙方按照设计方案进行桩基施工，确保施工质量和进度。
（3）质量检测：乙方在施工过程中进行质量检测，确保工程质量符合相关标准。
3.3 工程量和工程质量要求：工程量及工程质量要求详见附件一《工程量清单》和附件二《工程质量标准》。
四、合同价格
4.1 合同总价：本合同总价为一亿人民币（大写：壹亿圆整），币种为人民币，单位为元。
4.2 价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格。
4.3 支付方式及支付进度：
（1）支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付合同款项。
（2）支付进度：详见附件三《支付进度计划》。
五、合同履行
5.1 分包商的义务：
（1）按照甲方要求，完成分包工程的设计、施工和质量检测。
（2）确保分包工程的施工安全和环境保护。
（3）接受甲方的监督和检查，及时整改不符合要求的问题。
5.2 业主的义务：
（1）向乙方提供合格的施工现场和施工条件。
（2）按照合同约定支付合同款项。
（3）协助乙方办理与工程相关的行政许可和手续。
5.3 工程进度和工期要求：详见附件四《工程进度计划》。
5.4 工程验收和保修：
（1）工程验收：工程完成后，甲方组织验收，乙方应按照约定时间完成整改。
（2）保修：工程验收合格后，乙方对分包工程进行一年内的免费保修。
六、合同变更和解除
6.1 合同变更条件：如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。
6.2 合同解除条件：
（1）双方协商一致解除合同。
（2）一方违约，对方有权解除合同。
6.3 变更和解除的程序：双方协商一致后，签订书面变更或解除协议，并办理相关手续。
八、争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交中国仲裁委员会进行仲裁。
8.2 仲裁或诉讼地点及适用法律：仲裁地点为北京，适用法律为中华人民共和国法律。
九、合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：合同约定的工程完成后，本合同自行终止。
9.3 合同解除条件：详见第六章6.2。
十、合同保密条款
10.1 保密信息范围：本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密。
10.2 保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。
10.3 保密违约责任：违约方需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
十一、合同的附件
11.1 附件列表：见合同附件。
11.2 附件内容说明：附件包括工程量清单、工程质量标准、支付进度计划、工程进度计划等。
十二、合同的签署
12.1 签署时间和地点：本合同于2025年4月10日在中国某市签署。
12.2 签署人及授权代表：甲方授权代表：_______________，乙方授权代表：_______________。
十三、合同的修订历史
13.1 修订版本号及日期：见合同附件修订历史。
13.2 修订内容及理由：见合同附件修订历史。
十四、其他条款
14.1 不可抗力：详见合同附件不可抗力条款。
14.2 法律和法规的变化：本合同执行过程中，如遇相关法律和法规发生变化，双方应遵循变化后的法律和法规。
14.3 合同的完整性和独立性：本合同构成主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。
14.4 合同的继承和转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
14.5 合同争议的解决方式和时效：详见第八章8.1。
（合同方签字盖章区域）
甲方（盖章）：________________
授权代表（签字）：_______________
日期：____年__月__日
乙方（盖章）：________________
授权代表（签字）：_______________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.3 甲方特殊要求：
甲方要求乙方在施工过程中，遵守甲方所在地的风俗习惯，尊重当地居民的生活习惯，确保施工活动不会对当地居民的生活造成严重影响。
12.3 甲方监督权：
甲方有权对乙方施工过程进行监督，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性。甲方有权要求乙方对不符合规范的施工行为进行整改。
13.4 甲方变更权：
甲方在本合同履行过程中，因项目需求或其他原因，有权对合同约定的工程内容进行变更。甲方应提前书面通知乙方，并经乙方确认后执行。
14.6 甲方终止权：
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或存在违法行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
11.4 乙方技术支持：
乙方应向甲方提供技术支持，协助甲方解决施工过程中的技术问题，确保工程顺利进行。
12.4 乙方进度报告：
乙方应定期向甲方报告施工进度，如遇特殊情况影响进度，乙方应及时通知甲方，并采取措施解决问题。
13.5 乙方质量保障：
乙方应保证分包工程的质量和安全，如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应的赔偿责任。
14.7 乙方保密义务：
乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
11.5 第三方中介职责：
第三方中介负责协调甲方与乙方之间的合同履行，包括但不限于工程进度、质量监督、合同变更等。
12.5 第三方中介费用：
第三方中介的费用由甲方承担，具体费用根据双方协商确定。
13.6 第三方中介违约责任：
第三方中介如未能履行协调职责，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。
14.8 第三方中介解除权：
甲方或乙方如对第三方中介的服务不满意，有权书面通知解除中介服务，并要求第三方中介承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 工程质量标准
3. 支付进度计划
4. 工程进度计划
5. 不可抗力条款
6. 修订历史
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付合同款项
未提供合格的施工现场和施工条件
未经乙方同意擅自变更合同内容
2. 乙方违约行为：
未按设计方案进行桩基施工
施工质量和进度不符合合同要求
未保守甲方商业秘密
3. 违约行为的认定：
违约行为应以书面形式提出，并由双方确认
违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定
三、法律名词及解释：
1. 桩基工程：通过桩基技术将建筑物的基础荷载传递至地基的工程。
2. 分包商：在主合同框架下，承担部分工程实施的专业单位。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
解决方案：双方协商调整施工计划，必要时甲方可要求乙方支付逾期违约金。
2. 工程质量问题：
解决方案：乙方应及时修复不合格工程，并承担修复费用。甲方有权要求乙方支付赔偿金。
3. 合同变更：
解决方案：双方书面协议变更合同内容，明确变更后的权利和义务。
4. 保密信息泄露：
解决方案：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为工程项目业主，乙方为具有相应资质的桩基工程专业分包商的情况。
2. 适用于需要明确甲乙双方在分包工程中的权利、义务和责任的情况。
3. 适用于甲方要求乙方按照设计方案进行桩基施工，并保证施工质量和进度的场景。
4. 适用于乙方承担分包工程的设计、施工和质量检测，并接受甲方监督和检查的情况。