商铺转租租赁合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

商铺转租租赁合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺转租租赁合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同双方的权益与义务
1.4 合同的生效与终止
第二章：转租商铺的基本信息
2.1 商铺的名称与位置
2.2 商铺的面积与结构
2.3 商铺的使用性质与经营范围
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及其支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：转租商铺的交付与验收
4.1 商铺的交付时间与方式
4.2 验收标准与程序
4.3 商铺交付后的维护与保养
第五章：转租商铺的使用与管理
5.1 使用权与经营权
5.2 商铺内部装修与改造
5.3 转租方的经营行为规范
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与责任
第七章：转租方的义务与责任
7.1 按时支付租金
7.2 遵守法律法规与合同约定
7.3 承担转租期间商铺的运营风险
第八章：出租方的权利与义务
8.1 提供合格的商铺
8.2 保障转租方的合法经营权益
8.3 负责商铺的物业管理与维护
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为的认定与责任
9.2 争议的解决方式与程序
第十章：合同的履行与监督
10.1 合同履行的监督与检查
10.2 合同双方的沟通与协调
第十一章：税费与保险
11.1 税费的承担方式
11.2 保险的购买与责任
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让的条件与程序
12.2 合同继承的适用条件与规定
第十三章：其他约定
13.1 商铺转租期间的安全与卫生
13.2 合同双方的保密义务
第十四章：附件
14.1 商铺所有权证明文件
14.2 租赁合同及相关法律法规文件
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同中的“商铺”指的是位于_________的店铺，其详细地址为_________。本合同中的“转租方”指的是乙方。
1.3 合同双方的权益与义务：双方应遵守国家的法律法规，按照合同约定行使各自的权利和承担义务。
1.4 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：转租商铺的基本信息
2.1 商铺的名称与位置：商铺名称为_________，位于_________。
2.2 商铺的面积与结构：商铺的建筑面积为____平方米，商铺的结构为_________。
2.3 商铺的使用性质与经营范围：商铺的使用性质为_________，经营范围为_________。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限：租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
3.2 租金及其支付方式：租金为每月____元，乙方向甲方支付租金的方式为每__个月支付一次。
3.3 租金调整机制：租金调整机制按照合同约定进行。
第四章：转租商铺的交付与验收
4.1 商铺的交付时间与方式：商铺的交付时间为合同生效之日起____个工作日内，交付方式为甲方直接交付给乙方。
4.2 验收标准与程序：商铺的验收标准为符合国家相关法律法规和合同约定，验收程序为乙方在收到商铺后____个工作日内进行验收。
4.3 商铺交付后的维护与保养：乙方应负责商铺交付后的维护与保养，确保商铺的安全与正常使用。
第五章：转租商铺的使用与管理
5.1 使用权与经营权：乙方享有商铺的使用权和经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
5.2 商铺内部装修与改造：乙方可对商铺进行装修与改造，但必须符合国家相关法律法规和合同约定。
5.3 转租方的经营行为规范：乙方应遵守国家的法律法规和合同约定，合法经营，不得从事违法活动。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件与责任：合同解除的条件和责任按照合同约定和国家相关法律法规执行。
第七章：转租方的义务与责任
7.1 按时支付租金：乙方应按合同约定及时支付租金。
7.2 遵守法律法规与合同约定：乙方应遵守国家的法律法规和合同约定，合法经营。
7.3 承担转租期间商铺的运营风险：乙方自行承担转租期间商铺的运营风险，包括但不限于经营亏损、意外损失等。
第八章：出租方的权利与义务
8.1 提供合格的商铺：甲方应保证商铺符合国家相关法律法规和合同约定的要求，确保商铺的安全与正常使用。
8.2 保障转租方的合法经营权益：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的经营秩序。
8.3 负责商铺的物业管理与维护：甲方应负责商铺的物业管理与维护，确保商铺的安全与正常使用。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为的认定与责任：违约行为按照合同约定和国家相关法律法规进行认定，违约方应承担相应的责任。
9.2 争议的解决方式与程序：争议的解决方式为双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的履行与监督
10.1 合同履行的监督与检查：双方应相互监督，确保合同的履行。
第十一章：税费与保险
11.1 税费的承担方式：税费按照国家相关法律法规和合同约定进行承担。
11.2 保险的购买与责任：乙方应购买相应的保险，保障经营过程中的风险。
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让的条件与程序：合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。
12.2 合同继承的适用条件与规定：合同继承按照国家相关法律法规和合同约定进行。
第十三章：其他约定
13.1 商铺转租期间的安全与卫生：乙方应保证商铺转租期间的安全与卫生，遵守相关法律法规。
13.2 合同双方的保密义务：双方应对合同内容和相关事宜保密，未经对方同意不得泄露。
第十四章：附件
14.1 商铺所有权证明文件：商铺所有权证明文件作为本合同附件，具体内容如下：
（此处附上商铺所有权证明文件的详细信息）
14.2 租赁合同及相关法律法规文件：租赁合同及相关法律法规文件作为本合同附件，具体内容如下：
（此处附上租赁合同及相关法律法规文件的详细信息）
甲方（出租方）：
（此处写明甲方名称或签字）
乙方（转租方）：
（此处写明乙方名称或签字）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利与义务的补充：甲方在合同有效期内，不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金，不得单方面解除合同。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应违约责任。
1.2 商铺使用及经营范围的限制：乙方在使用商铺时，应严格遵守国家相关法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。
1.3 商铺维修及保养的责任：甲方负责商铺的基础设施维修及保养，确保商铺的安全与正常使用。对于乙方因经营活动导致的商铺设施损坏，乙方应承担维修费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付租金的义务：乙方应按合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期部分租金的1%。
2.2 商铺内部装修及改造的限制：乙方在进行商铺内部装修及改造时，应符合国家相关法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途。如乙方需进行重大装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
2.3 乙方的经营行为规范：乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。如乙方因经营活动导致商铺设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色与责任：第三方中介作为合同的见证方，负责协助双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。中介费用由双方协商承担。
3.2 第三方中介的权益保护：中介在履行合同过程中，如因一方的原因导致中介遭受损失，责任方应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介的退出机制：中介在合同履行完毕后，如有未结事项，应继续协助双方处理，直至事项解决完毕。如双方同意提前解除合同，中介应在合同解除后继续处理未结事项。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明文件
2. 租赁合同及相关法律法规文件
3. 商铺内部装修改造方案
4. 商铺经营许可证
5. 乙方经营范围变更申请表
6. 维修保养费用明细表
7. 滞纳金计算公式
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
干涉乙方正常经营活动
无故提高租金
单方面解除合同
未能提供符合约定的商铺
2. 乙方违约行为：
逾期支付租金
擅自改变商铺结构和用途
从事违法活动
未按约定进行商铺维修保养
3. 第三方中介违约行为：
未能协助双方履行合同义务
导致合同一方遭受损失
未按约定处理未结事项
三、法律名词及解释：
1. 商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权利，包括对商铺的使用、收益和处分的权利。
2. 租赁合同：指甲方将商铺出租给乙方使用的合同。
3. 违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。
4. 滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。
5. 第三方中介：指协助双方履行合同义务的见证方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：
及时通知甲方或中介
甲方负责维修保养
乙方承担维修费用（如因乙方原因）
2. 租金支付纠纷：
双方明确租金支付时间
乙方按时支付租金
甲方提供正规发票
3. 经营范围变更：
乙方提前向甲方申请
甲方同意后进行变更
乙方遵守国家相关法律法规
4. 合同解除争议：
双方协商解除合同
按合同约定承担相应责任
解除合同后处理未结事项
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺转租给乙方
2. 乙方按时支付租金并合法经营
3. 甲方提供合格的商铺并保障乙方经营权益
4. 乙方进行商铺内部装修改造（符合规定）
5. 第三方中介协助双方履行合同义务
6. 合同双方在履行过程中遇到问题，协商解决
7. 合同到期或提前解除，处理未结事项