租房合同书简单模板2025年通用.docx

编号：__________

租房合同书简单模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房合同书简单模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 法律法规适用
1.4 合同的解释和修订
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置和面积
2.2 房屋结构和设施
2.3 房屋权属证明
2.4 房屋使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.2 租赁期限的延长
3.3 提前解除租赁合同的条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用义务
5.2 房屋维护责任
5.3 房屋变更和装修规定
5.4 房屋保险责任
第六章：合同的转让和转租
6.1 合同转让的条件
6.2 转租的条件和限制
6.3 转租合同的签订和终止
第七章：违约责任
7.1 承租人的违约行为
7.2 出租人的违约行为
7.3 违约责任的解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁机构的选择
8.3 法律诉讼的途径
第九章：合同的生效和终止
9.1 合同的签署和生效
9.2 合同的提前终止
9.3 合同到期后的续约
第十章：其他约定
10.1 房屋交付和验收
10.2 房屋退租时的条件和要求
10.3 押金的使用和退还
10.4 双方约定的其他事项
第十一章：附件
11.1 房屋照片及设施清单
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交接记录
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
12.3 见证人签字（如有）
第十三章：附录
13.1 相关法律法规
13.3 常见问题解答
第十四章：补充条款
14.1 合同的变更和补充
14.2 对补充条款的争议解决方式
14.3 补充条款的生效和终止
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：【甲方姓名】
乙方（承租人）：【乙方姓名】
甲方为房屋的合法所有者或授权代理人，乙方为租赁房屋的合法使用人。
1.2 合同目的和原则
双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，确保房屋租赁关系的稳定。
1.3 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.4 合同的解释和修订
本合同未尽事宜，由双方协商确定。合同一经签订，即具有法律效力，未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置和面积
房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米。
2.2 房屋结构和设施
房屋结构为【房屋结构】，设施包括【设施清单】。
2.3 房屋权属证明
甲方提供房屋所有权证或其他合法权属证明。
2.4 房屋使用性质
房屋使用性质为【使用性质】，符合相关法律法规规定。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。
3.2 租赁期限的延长
租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3 提前解除租赁合同的条件
双方协商一致，或乙方因工作、学习等原因需提前搬离，需提前一个月通知甲方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月【金额】元。
4.2 租金支付周期
租金每【周期】支付一次。
4.3 租金支付方式
乙方通过【支付方式】支付租金给甲方。
4.4 租金调整机制
租金调整按照【调整机制】执行。
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用义务
乙方合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 房屋维护责任
甲方负责房屋及设施的正常维护和保养。
5.3 房屋变更和装修规定
未经甲方同意，乙方不得对房屋进行变更或装修。
5.4 房屋保险责任
甲方应办理房屋保险，乙方应办理个人财产保险。
第六章：合同的转让和转租
6.1 合同转让的条件
甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
6.2 转租的条件和限制
乙方不得转租房屋，除非经甲方书面同意。
6.3 转租合同的签订和终止
如乙方转租，须与第三方签订转租合同，并提前通知甲方。转租合同终止时，乙方应立即搬回。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构的选择
双方同意将纠纷提交【仲裁机构名称】进行仲裁。
8.3 法律诉讼的途径
如选择诉讼解决，任何一方均可向【人民法院名称】提起诉讼。
第九章：合同的生效和终止
9.1 合同的签署和生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的提前终止
双方同意提前终止合同的，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。
9.3 合同到期后的续约
合同到期后，如双方愿意续约，应提前一个月协商并签订新的租赁合同。
第十章：其他约定
10.1 房屋交付和验收
甲方应在合同开始日期前将房屋及钥匙交付乙方，并办理验收手续。
10.2 房屋退租时的条件和要求
乙方退租时，应将房屋及设施恢复至租赁开始时的状态，并按照合同约定支付相关费用。
10.3 押金的使用和退还
乙方缴纳的押金【金额】元，合同到期或提前终止合同后，如无损坏或欠款，甲方应在【退还时间】内退还乙方。
10.4 双方约定的其他事项
双方同意，本合同外的其他事项，应以书面形式补充约定，并作为本合同的附件。
第十一章：附件
11.1 房屋照片及设施清单
附件一：房屋照片及设施清单
11.2 租赁押金收据
附件二：租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交接记录
附件三：房屋钥匙交接记录
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
【甲方签名】
12.2 承租人签字
【乙方签名】
12.3 见证人签字（如有）
【见证人签名】
第十三章：附录
13.1 相关法律法规
附录一：中华人民共和国合同法
13.3 常见问题解答
附录三：常见问题解答
第十四章：补充条款
14.1 合同的变更和补充
双方同意，本合同的变更或补充，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。
14.2 对补充条款的争议解决方式
如对本合同补充条款有争议，按照本合同第八章争议解决条款处理。
14.3 补充条款的生效和终止
本合同补充条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。
【合同结束】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特殊要求
甲方要求乙方在租赁期间，不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及设施的正常使用。如乙方违反本条款，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金【金额】元。
1.2 甲方维修责任
如房屋及设施因自然损耗或正常使用出现故障，甲方应在【时间内】负责修复或更换。
1.3 甲方变更权
甲方如需要变更合同内容，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意，甲方不得擅自变更。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方特殊要求
乙方要求甲方保证房屋及设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施不能正常使用，甲方应承担相应责任。
2.2 乙方提前退租权
乙方在租赁期间，如遇特殊情况，需提前退租的，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定办理退租手续。
2.3 乙方变更权
乙方如需要变更合同内容，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自变更。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用
双方同意，中介费用为【金额】元，由【付款方】承担。
3.2 第三方中介的责任
中介应如实介绍房屋情况，如因中介误导导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介的权益保障
中介在本合同签订过程中，享有【权益】。如甲方或乙方违反本合同，中介有权要求违约方承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及设施清单
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 相关法律法规
6. 常见问题解答
7. 补充条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按时交付房屋或设施
未能履行维修和保养责任
未经乙方同意擅自变更合同内容
未能履行合同规定的其他义务
2. 乙方违约行为
未支付租金或迟延支付租金
未按照合同规定使用房屋及其设施
提前退租未按规定通知甲方
未能履行合同规定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
未能如实介绍房屋情况
未能履行中介服务协议中的义务
未按照约定承担中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋及设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的使用房屋及设施的费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
4. 维修和保养：指对房屋及设施进行必要的维护和保护，以确保其正常使用。
5. 提前退租：指承租人在租赁期限尚未结束时，提前解除租赁合同的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付与验收
问题：房屋交付时发现设施损坏或缺失。
解决办法：双方应及时沟通，甲方负责修复或更换。
2. 租金支付
问题：乙方迟延支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方按时支付，必要时可协商延期支付或采取法律手段。
3. 房屋使用与维护
问题：乙方不合理使用房屋导致损坏。
解决办法：乙方应承担修复费用或按照合同约定赔偿。
4. 合同变更
问题：甲方或乙方需变更合同内容。
解决办法：应提前通知对方，并经对方同意，签订补充协议。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租
2. 企业出租房屋给企业承租
3. 通过中介机构进行的房屋租赁
4. 短期租赁与长期租赁
5. 普通住宅与商业用房租赁