2025物业装修服务协议书范本.docx

编号：__________

2025物业装修服务协议书范本精选

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业装修服务协议书范本精选
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：装修服务内容
2.1 装修项目
2.2 装修标准
2.3 装修流程
2.4 装修时间
第三章：双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.2 乙方权利与义务
第四章：装修费用
4.1 装修费用构成
4.2 装修费用支付方式
4.3 装修费用退还及赔偿
第五章：装修材料
5.1 材料质量
5.2 材料供应
5.3 材料验收
5.4 材料售后服务
第六章：设计与施工
6.1 设计要求
6.2 设计变更
6.3 施工管理
6.4 施工质量控制
第七章：验收与保修
7.1 验收标准
7.2 验收程序
7.3 保修期限
7.4 保修服务
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决时效
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 合同终止
第十一章：合同的效力、附则与附件
11.1 合同效力
11.2 附则
11.3 附件
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项
12.2 补充协议
第十三章：甲方（业主）签字
13.1 甲方签字
第十四章：乙方（装修公司）签字
14.1 乙方签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据：本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。
1.3 合同宗旨：本合同旨在明确双方在物业装修过程中的权利、义务和责任，确保装修工程顺利进行，达到预期效果。
1.4 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：装修服务内容
2.1 装修项目：包括但不限于_________。
2.2 装修标准：按照_________标准进行装修。
2.3 装修流程：双方协商确定装修流程，包括但不限于_________。
2.4 装修时间：预计装修时间为_________，具体以双方协商确定的时间为准。
第三章：双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方应提供合法的物业手续，确保乙方正常开展装修工作；
3.1.2 甲方有权对乙方的装修质量、进度进行监督；
3.1.3 甲方应按照约定支付装修费用；
3.1.4 甲方应遵守装修现场的安全规定，确保自身安全。
3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方应按照约定完成装修项目，保证装修质量；
3.2.2 乙方应按照约定的时间完成装修工程；
3.2.3 乙方应遵守国家法律法规，确保装修过程中的安全；
3.2.4 乙方应承担因装修质量问题导致的赔偿责任。
第四章：装修费用
4.1 装修费用构成：包括设计费、材料费、施工费、管理费等。
4.2 装修费用支付方式：双方约定采取_________方式支付装修费用。
4.3 装修费用退还及赔偿：双方约定如乙方未按约定完成装修工程，应退还部分或全部装修费用，并按约定赔偿甲方损失。
第五章：装修材料
5.1 材料质量：乙方提供的装修材料应符合国家相关标准及约定质量要求。
5.2 材料供应：乙方负责提供装修所需材料，并确保材料供应的及时性。
5.3 材料验收：甲方对乙方提供的材料进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方更换或修复。
5.4 材料售后服务：乙方应对提供的材料承担相应的售后服务责任。
第六章：设计与施工
6.1 设计要求：甲方应向乙方提供明确的设计要求，包括但不限于_________。
6.2 设计变更：如甲方提出设计变更，双方应协商确定变更内容及其相应费用。
6.3 施工管理：乙方应按照设计方案和施工规范进行施工，确保施工安全、顺利进行。
6.4 施工质量控制：乙方应建立健全施工质量控制体系，确保装修工程质量。
第七章：验收与保修
7.1 验收标准：按照双方约定的验收标准进行验收。
7.2 验收程序：装修工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合并提供相关资料。
7.3 保修期限：装修工程验收合格后，乙方应承担_________期限的保修责任。
7.4 保修服务：乙方应在保修期内对出现的质量问题提供维修、更换等服务。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
8.1.1 甲方未按约定时间支付装修费用，应支付乙方违约金，违约金计算方式为_________；
8.1.2 甲方未提供合法物业手续，导致乙方无法正常开展装修工作，应承担相应责任。
8.2 乙方违约责任：
8.2.1 乙方未按约定时间完成装修工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为_________；
8.2.2 乙方提供的装修材料不符合质量要求，应承担更换、修复或赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决时效：双方应在争议发生之日起_________内解决争议。
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更：双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。
10.2 合同解除：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按约定处理后续事宜。
10.3 合同终止：合同履行完毕或双方同意终止合同的，本合同终止。
第十一章：合同的效力、附则与附件
11.1 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
11.2 附则：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.3 附件：本合同附件包括_________等，附件与本合同具有同等法律效力。
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项：_________。
12.2 补充协议：双方可就本合同未尽事宜签订补充协议。
第十三章：甲方（业主）签字
13.1 甲方签字：
（甲方签名）
日期：____年__月__日
第十四章：乙方（装修公司）签字
14.1 乙方签字：
（乙方签名）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权要求乙方使用指定的材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如果乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2. 甲方变更设计：甲方在装修过程中有权提出设计变更，乙方应根据甲方的要求进行调整。因设计变更产生的额外费用由甲方承担。
3. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合甲方的要求。乙方应配合甲方的监督工作。
4. 甲方验收权：甲方有权对装修工程进行验收，乙方应提供相关资料并配合甲方的验收工作。如果验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。
5. 甲方索赔权：如乙方未按约定完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因延迟装修造成的其他损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方推荐材料供应商：乙方有权向甲方推荐材料供应商，甲方应考虑乙方的推荐。如果甲方未考虑乙方推荐的材料供应商，乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用。
2. 乙方设计变更：乙方在装修过程中如发现需要进行设计变更，应立即通知甲方并征得甲方同意。因设计变更产生的额外费用由甲方承担。
3. 乙方施工管理：乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保施工质量和进度。乙方应对施工过程中的安全负责，防止发生意外事故。
4. 乙方保修责任：乙方应对提供的材料和施工质量承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应负责维修、更换或赔偿。
5. 乙方违约金：如乙方未按约定时间完成装修工程，乙方应支付甲方违约金，违约金的计算方式为每天_________元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，确保装修工程的顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理双方的争议。
2. 第三方中介的监督权：第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合甲方的要求。乙方应配合第三方中介的监督工作。
3. 第三方中介的验收权：第三方中介有权对装修工程进行验收，甲方和乙方应提供相关资料并配合第三方中介的验收工作。如果验收不合格，乙方应按照第三方中介的要求进行整改。
4. 第三方中介的调解权：如甲方和乙方发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法解决争议。
5. 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用为_________元。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业所有权证明
2. 装修设计方案
3. 材料采购清单
4. 施工进度计划
5. 安全防护措施方案
6. 装修费用明细表
7. 保修服务承诺
8. 双方签字盖章的合同副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付装修费用
提供不合法物业手续
未按约定要求进行设计变更
未配合乙方施工监督
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成装修工程
提供不符合质量要求的材料
未按设计方案和施工规范进行施工
未承担保修责任
3. 违约行为的认定：
违约行为应以书面形式确认
违约行为的具体认定应依据合同条款和相关法律法规
三、法律名词及解释：
1. 物业所有权证明：证明甲方为装修物业的所有权人或其他合法权利人
2. 装修设计方案：详细描述装修项目的设计内容和要求的文件
3. 材料采购清单：列出装修所需材料的详细信息，包括种类、数量、质量标准等
4. 施工进度计划：规划装修工程的施工时间表，包括各阶段的开始和结束时间
5. 安全防护措施方案：为确保施工过程中人员安全和财产安全的措施计划
6. 装修费用明细表：详细列出装修费用的各项构成，包括材料费、施工费等
7. 保修服务承诺：乙方对提供的材料和施工质量所承诺的保修服务内容
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付装修费用
解决办法：乙方应与甲方沟通，催促支付，必要时可依法申请支付令
2. 问题：乙方未按约定时间完成装修工程
解决办法：甲方有权要求乙方加紧施工，必要时可依法要求延期交付
3. 问题：装修材料不符合质量要求
解决办法：甲方应立即通知乙方，要求更换或修复，必要时可依法索赔
4. 问题：验收不合格
解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准
五、所有应用场景：
1. 场景：新建住宅装修
2. 场景：二手房翻新装修
3. 场景：商业空间装修
4. 场景：办公场所装修
5. 场景：公共设施装修