2025煤炭场地租赁合同书.docx

编号：__________

2025煤炭场地租赁合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025煤炭场地租赁合同书书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.2 承租方使用范围
第六章：合同的履行
6.1 出租方的义务
6.2 承租方的义务
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：其他条款
10.1 保险责任
10.2 环境保护
10.3 合同的转让
第十一章：附件
11.1 场地使用权证
11.2 租赁场地现状照片
第十二章：签署日期
第十三章：合同的生效和终止
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
合同编号202501
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
2.1.1 具体地理位置：__________
2.1.2 交通情况：__________
2.2 场地面积
2.2.1 总面积：__________
2.3 场地现状
2.3.1 场地用途：__________
2.3.2 场地设施：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：__________
4.2 租金支付方式
4.2.1 支付方式：__________
4.3 租金支付时间
4.3.1 支付时间：__________
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.1.1 使用目的：__________
5.2 承租方使用范围
5.2.1 使用范围：__________
第六章：合同的履行
6.1 出租方的义务
6.1.1 提供租赁场地：__________
6.1.2 保证场地的合法性：__________
6.2 承租方的义务
6.2.1 支付租金：__________
6.2.2 按照约定使用场地：__________
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.1.1 变更条件：__________
7.2 合同终止条件
7.2.1 终止条件：__________
7.2.2 终止后处理：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 违约行为：__________
8.1.2 违约责任：__________
8.2 承租方违约责任
8.2.1 违约行为：__________
8.2.2 违约责任：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：__________
9.2 争议解决地点
9.2.1 争议解决地点：__________
第十章：其他条款
10.1 保险责任
10.1.1 保险购买：__________
10.1.2 保险覆盖：__________
10.2 环境保护
10.2.1 环境保护要求：__________
10.2.2 环保责任：__________
10.3 合同的转让
10.3.1 转让条件：__________
10.3.2 转让程序：__________
第十一章：附件
11.1 场地使用权证
11.1.1 证件编号：__________
11.1.2 发证机关：__________
11.2 租赁场地现状照片
11.2.1 照片数量：__________
11.2.2 照片保存方式：__________
第十二章：签署日期
12.1 签署日期：__________
第十三章：合同的生效和终止
13.1 合同生效条件
13.1.1 生效条件：__________
13.2 合同终止条件
13.2.1 终止条件：__________
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.1.1 约定内容：__________
合同双方签字盖章页：
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
授权代表签字：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外租赁场地条款
甲方同意在租赁期间，如有需要，可提供额外场地供乙方使用，额外场地的租赁条件和租金支付方式由双方另行协商确定。
2. 场地维修与保养条款
甲方负责在租赁期间对租赁场地进行必要的维修和保养，确保场地符合乙方使用需求。维修和保养的范围、频率和费用由双方协商确定。
3. 场地改造条款
甲方同意在租赁期间，乙方可以根据实际需要对租赁场地进行改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。改造工程的费用由乙方承担，且不得影响场地的结构和安全性。
4. 优先购买权条款
如甲方计划出售租赁场地，甲方应给予乙方优先购买权。乙方行使优先购买权时，购买价格、条件和期限由双方协商确定。
5. 场地转租条款
乙方如需将租赁场地转租给第三方，需提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。转租的条件和期限由双方协商确定。
6. 知识产权保护条款
甲方承诺租赁场地内不存在任何知识产权争议，如因甲方原因导致乙方侵犯第三方知识产权，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 提前终止租赁权条款
乙方在租赁期间内，如有需要，可以提前终止租赁权，但需提前通知甲方，并按照约定的提前终止费用向甲方支付。
2. 租金调整条款
租赁期间，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况向甲方提出租金调整的请求，甲方应在收到请求后的一定时间内与乙方协商确定新的租金金额。
3. 延长租赁期限条款
乙方如需延长租赁期限，需在租赁期满前一定时间内书面通知甲方，并按照约定的延长租赁期限费用向甲方支付。
4. 租赁场地的合理使用条款
乙方应按照约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变场地的结构和用途。如乙方需改变用途，需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。
5. 保险购买条款
乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由乙方承担。
6. 环境保护和安全生产条款
乙方在租赁期间应遵守相关的环境保护和安全生产法律法规，确保租赁场地的环境保护和安全生产。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
第三方中介在租赁合同的签订过程中提供服务，中介服务费用由双方按照约定的方式和比例承担。
2. 中介的职责和义务条款
第三方中介在租赁合同的签订过程中应履行诚实守信、保密等义务，确保合同的合法性和有效性。
3. 中介的赔偿责任条款
如因第三方中介的原因导致租赁合同签订过程中出现纠纷或损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 中介的退出条款
在租赁合同签订完成后，第三方中介的职责履行完毕，合同双方与中介之间不存在任何权利义务关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地使用权证
2. 租赁场地现状照片
3. 租赁合同补充协议
4. 保险单据
5. 改造工程方案及相关审批文件
6. 第三方中介提供的服务记录
7. 租赁场地周边环境调查报告
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未能提供约定数量的场地
未能按时交付租赁场地
未能履行维修和保养义务
提前终止租赁合同
2. 承租方违约行为
未能按时支付租金
未能按照约定用途使用场地
未经允许转租或改变场地用途
提前终止租赁合同
3. 第三方中介违约行为
未能按时完成租赁合同的签订
未能履行诚实守信、保密义务
提供虚假信息或误导合同双方
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或场地交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地不符合约定条件
解决办法：双方协商调整租赁条件或终止合同。
2. 问题：租金支付出现延迟
解决办法：乙方尽快支付租金，甲方可适当放宽期限。
3. 问题：租赁场地使用范围变更
解决办法：双方协商一致后签订补充协议，明确新的使用范围。
4. 问题：第三方中介未履行义务
解决办法：合同双方与中介协商解决问题，必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 煤炭企业租赁场地进行煤炭开采和加工。
2. 租赁场地用于建设仓库、办公楼等设施。
3. 场地租赁用于开设商场、超市等商业用途。
4. 租赁场地作为物流配送中心。
5. 个人或企业租赁场地举办活动或展览。