2025版大厅租赁合同书标准范本.docx

编号：__________

2025版大厅租赁合同书标准范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版大厅租赁合同书标准范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 定义与解释
1.3 合同双方的权益和义务
1.4 合同的生效、变更和终止
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置与面积
2.2 租赁物的现状与条件
2.3 租赁物的使用权与限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的延长与续约
3.3 租赁物的归还与验收
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额与支付周期
4.2 租金支付方式与时间
4.3 租金调整机制
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 承租人的使用范围与要求
5.2 承租人的维护与保养责任
5.3 出租人的维修责任
第六章：保险与税费
6.1 保险的购买与责任
6.2 税费的承担与缴纳
第七章：合同的转让与分租
7.1 合同转让的条件与程序
7.2 分租的条件与限制
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为及责任
8.2 承租人的违约行为及责任
8.3 违约赔偿方式与金额
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁或诉讼的管辖法院
第十章：其他约定
10.1 合同的保密条款
10.2 合同的修改与补充
10.3 合同解除的条件与程序
第十一章：附件
11.1 租赁物现状照片或视频
11.2 租赁物产权证明文件
11.3 其他相关附件
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租人签字盖章
12.2 承租人签字盖章
第十三章：合同生效条件
13.1 合同的签字盖章
13.2 相关审批手续的完成
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的复制与保管
合同编号：2025HALLLEASE
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的大厅租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议。
1.2 定义与解释
甲方：拥有大厅的所有权或使用权的主体。
乙方：承租甲方大厅使用权的个体或组织。
大厅：指本合同项下甲方出租给乙方的场所，具体位置与面积详见第二章。
租金：乙方为使用大厅而支付给甲方的费用，具体金额与支付方式详见第四章。
1.3 合同双方的权益和义务
甲方的权益：按照合同约定收取租金，确保乙方合法、合理使用大厅，并按约定提供相关服务。
甲方的义务：保证大厅的基本设施正常运行，履行维修责任，并协助乙方解决在使用过程中遇到的问题。
乙方的权益：按照合同约定使用大厅，享受提供的相关服务。
乙方的义务：按时支付租金，合理使用大厅，并承担维护与保养责任。
1.4 合同的生效、变更和终止
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
合同的变更：甲乙双方协商一致，可以变更合同的内容。
合同的终止：合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同。合同终止后，乙方应按照约定将大厅归还甲方。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置与面积
大厅位于____________（具体地址），建筑面积为____________平方米。
2.2 租赁物的现状与条件
大厅现状为____________（描述现状），满足乙方____________（使用目的）的需求。
2.3 租赁物的使用权与限制
甲方保证乙方在合同期限内对大厅享有合法、独立的使用权。
乙方不得将大厅用于非法用途，不得损害大厅的结构和设施，不得影响其他用户的正常使用。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
租赁开始日期为____________，结束日期为____________。
3.2 租赁期限的延长与续约
租赁期限届满前，甲乙双方协商一致，可以延长租赁期限或续约。
3.3 租赁物的归还与验收
租赁期满后，乙方应将大厅按照合同约定的状态归还甲方，甲方进行验收。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额与支付周期
租金金额为每期人民币____________元整。
乙方每期应在____________日前支付租金。
4.2 租金支付方式与时间
（1）银行转账
（2）现金支付
（3）其他方式：____________
4.3 租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）租金每____________年调整一次，调整幅度为____________%。
（2）如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 承租人的使用范围与要求
（1）不得改变大厅的结构和设施
（2）不得将大厅用于非法用途
（3）不得影响其他用户的正常使用
5.2 承租人的维护与保养责任
乙方应负责大厅的日常维护与保养，确保大厅设施的正常运行。
5.3 出租人的维修责任
甲方应在合同期限内负责对大厅进行必要的维修，确保大厅的使用安全。
第六章：保险与税费
6.1 保险的购买与责任
乙方应按照甲方的要求购买相关保险，并承担保险费用。
6.2 税费的承担与缴纳
乙方应承担因使用大厅产生的相关税费，并按照法律规定缴纳。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为及责任
出租人迟延交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应承担迟延交付赔偿金，并承担相应的违约责任。
8.2 承租人的违约行为及责任
承租人迟延支付租金或未经出租人同意改变租赁物用途的，应承担迟延支付赔偿金，并承担相应的违约责任。
8.3 违约赔偿方式与金额
违约赔偿金按照合同总金额的____________%计算，具体金额双方协商确定。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的管辖法院
本合同争议的仲裁或诉讼，由____________人民法院管辖。
第十章：其他约定
10.1 合同的保密条款
双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.2 合同的修改与补充
合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。
10.3 合同解除的条件与程序
合同解除的条件和程序，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
第十一章：附件
11.1 租赁物现状照片或视频
附件一：租赁物现状照片或视频。
11.2 租赁物产权证明文件
附件二：租赁物产权证明文件。
11.3 其他相关附件
附件三：____________。
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租人签字盖章
甲方（签字）：____________
甲方（盖章）：____________
12.2 承租人签字盖章
乙方（签字）：____________
乙方（盖章）：____________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同的签字盖章
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
13.2 相关审批手续的完成
合同生效前，需完成相关审批手续，并以书面形式通知对方。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
本合同的解释权归甲乙双方所有。
14.2 合同的生效日期
本合同自签字盖章之日起生效。
14.3 合同的复制与保管
双方均应妥善保管本合同副本，未经对方同意不得复制或泄露合同内容。
甲方（签字）：____________
甲方（盖章）：____________
日期：____________
乙方（签字）：____________
乙方（盖章）：____________
日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用大厅，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变使用目的。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方使用大厅的情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用大厅，并遵守相关法律法规。
1.3 甲方调整权
甲方有权根据市场需求和自身业务需要，调整大厅的使用规划和租金标准，并提前通知乙方。
1.4 甲方维修权
甲方负责对大厅进行必要的维修和保养，确保大厅的正常使用。乙方应给予甲方合理的维修时间，不得无故拒绝甲方进入大厅进行维修。
1.5 甲方优先购买权
如乙方有意出售或转让大厅使用权，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前通知甲方，并给予甲方合理的购买时间。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方按期支付租金
乙方应按合同约定的期限和方式支付租金，迟延支付租金的，应承担迟延支付的赔偿金。
2.2 乙方合理使用
乙方应合理使用大厅，不得擅自改变使用目的，不得损害大厅的结构和设施，不得影响其他用户的正常使用。
2.3 乙方不得转租
乙方不得将大厅使用权转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
2.4 乙方配合甲方检查
乙方应配合甲方的检查和维修工作，不得无故拒绝甲方进入大厅进行检查和维修。
2.5 乙方优先续约权
如甲方愿意续约，乙方享有优先续约权。甲方应在合同期满前通知乙方，并给予乙方合理的续约时间。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并提供相关的咨询服务。中介费用由双方协商确定。
3.2 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。
3.3 第三方中介的赔偿责任
如因第三方中介的过错导致合同签订出现争议或损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式与时间按照合同约定执行。
3.5 第三方中介的退出机制
如甲乙双方协商一致，可随时解除与第三方中介的合作关系。第三方中介应在解除合作后，停止提供相关服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物现状照片或视频
2. 租赁物产权证明文件
3. 保险单据
4. 相关法律法规副本
5. 审批手续文件
6. 第三方中介服务协议
7. 维修记录
8. 租金支付证明
9. 合同续约申请
10. 其他相关附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方迟延交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。
2. 乙方迟延支付租金或未经甲方同意改变租赁物用途的，视为乙方违约。
3. 甲方未按照合同约定提供相关服务或维修的，视为甲方违约。
4. 乙方未按照合同约定使用租赁物或擅自转租的，视为乙方违约。
5. 第三方中介未按照合同约定提供服务或泄露合同内容的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方使用的物业。
2. 租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。
3. 违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务。
4. 违约责任：指违约方应承担的法律责任。
5. 第三方中介：指协助甲乙双方签订合同并提供相关服务的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方迟延交付租赁物。
解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付租赁物，并有权要求甲方支付迟延交付的赔偿金。
2. 问题：乙方迟延支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付租金，并有权要求乙方支付迟延支付的赔偿金。
3. 问题：甲方未按照合同约定提供相关服务或维修。
解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供相关服务或维修。
4. 问题：乙方未按照合同约定使用租赁物或擅自转租。
解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权要求乙方支付违约金。
5. 问题：第三方中介未按照合同约定提供服务或泄露合同内容。
解决办法：甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方租赁物业进行商业活动。
2. 甲方为物业所有权人，乙方为租赁使用方。
3. 第三方中介参与合同签订，提供相关专业服务。
4. 租赁期限内，乙方合理使用物业，甲方提供必要的服务与维修。
5. 合同期满，乙方按约退还物业，甲方进行验收。