经营场地租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

经营场地租赁合同书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

经营场地租赁合同书书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同适用范围
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置与面积
2.2 场地现状与设施
2.3 场地使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的提前终止条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式与账户信息
第五章：租赁场地的使用与维护
5.1 承租方的使用要求
5.2 场地维护与保养责任
5.3 维修费用承担
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与责任
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体承担
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼的地点与法院
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效的条件
9.2 合同终止的条件
9.3 合同解除的程序
第十章：附件
10.1 场地照片与设施清单
10.2 租赁场地平面图
10.3 其他相关文件
第十一章：其他条款
11.1 合同双方的信息与联系方式
11.2 合同的保密条款
11.3 合同的转让与继承
第十二章：合同的修订与更新
12.1 修订的条件与程序
12.2 更新条款的适用
第十三章：法律法规与合规性
13.1 合同遵守的法律法规
13.2 合同的合规性要求
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与互斥性
14.2 合同的最终解释权归属
14.3 合同的签字盖章页
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同双方的权益与义务：甲方有义务提供符合约定条件的场地，乙方有义务按照约定的方式和用途使用场地，并按时支付租金。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方之间的场地租赁关系，以及双方在租赁期间的权利和义务。
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置与面积：场地位于_________，面积为_________平方米。
2.2 场地现状与设施：场地现有_________设施，包括但不限于_________。
2.3 场地使用范围：乙方只能将场地用于_________，不得用于其他用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期：租赁期限自_________开始，至_________结束。
3.2 租赁期限的续约条款：如需续约，乙方应于租赁期满前_________个月向甲方提出书面续约申请。
3.3 租赁期限的提前终止条款：除非双方另有约定，乙方不得提前终止租赁合同。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：乙方应按月支付租金，租金为每月_________元。
4.2 租金支付周期：租金每_________支付一次。
4.3 租金支付方式与账户信息：乙方应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：_________。
第五章：租赁场地的使用与维护
5.1 承租方的使用要求：乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得破坏场地设施。
5.2 场地维护与保养责任：甲方负责场地的基本维护与保养，乙方负责场地的日常清洁和设施的合理使用。
5.3 维修费用承担：因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序：如需变更合同，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件与责任：除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________仲裁委员会仲裁。
8.2 仲裁或诉讼的地点与法院：仲裁地点为_________，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止的条件：租赁期满或者双方另有约定终止合同的。
9.3 合同解除的程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：附件
10.1 场地照片与设施清单：见附件一。
10.2 租赁场地平面图：见附件二。
10.3 其他相关文件：见附件三。
第十一章：其他条款
11.1 合同双方的信息与联系方式：
甲方（出租方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
乙方（承租方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
11.2 合同的保密条款：双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.3 合同的转让与继承：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
第十二章：合同的修订与更新
12.1 修订的条件与程序：合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。
12.2 更新条款的适用：如法律法规或政策发生变化，双方应按照变化后的法律法规或政策要求更新合同条款。
第十三章：法律法规与合规性
13.1 合同遵守的法律法规：本合同遵守中华人民共和国的法律法规。
13.2 合同的合规性要求：双方应确保合同的执行符合相关法律法规和政策的要求。
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与互斥性：本合同及其附件是双方完整的约定，取代了所有之前的口头或书面约定。
14.2 合同的最终解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
14.3 合同的签字盖章页：
甲方（出租方）：
_________年_________月_________日
乙方（承租方）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先租赁权
条款内容：在同等条件下，甲方享有优先租赁权。如果乙方希望续租场地，甲方有权在租赁期满前优先租赁场地。
说明：此项条款是为了保障甲方的权益，确保在租赁期满前，甲方有权优先考虑继续租赁场地，以保证其业务稳定性和连续性。
附加条款二：场地使用范围的限制
条款内容：乙方不得将场地用于任何违法活动或者可能对场地造成重大损害的活动。
说明：此项条款是为了保障甲方的利益，避免乙方将场地用于非法或不正当的活动，以及避免对场地造成不必要的损害。
附加条款三：租金调整机制
条款内容：租金将根据市场行情每半年进行一次调整，调整幅度不超过10%。
说明：此项条款是为了适应市场变化，确保租金的公平性和合理性。每半年调整一次租金，并根据市场情况进行适当调整，但调整幅度不超过10%，以保证乙方的经营成本可控。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：提前终止租赁权
条款内容：乙方在租赁期满前提前终止租赁的，应支付相当于一个月租金的违约金。
说明：此项条款是为了约束乙方在租赁期间的行为，确保合同的稳定性。如果乙方在租赁期满前希望提前终止租赁，需支付违约金作为赔偿。
附加条款二：设施损坏赔偿
条款内容：乙方因使用不当导致场地设施损坏的，需承担相应的维修费用。
说明：此项条款是为了保护甲方的利益，避免乙方因使用不当导致场地设施损坏，增加甲方的维修成本。如果乙方造成场地设施损坏，需承担相应的维修费用。
附加条款三：业务拓展优先权
条款内容：乙方在租赁期间享有在其业务范围内优先租赁甲方其他场地的权利。
说明：此项条款是为了给予乙方一定的优惠和支持，促进其业务发展。在租赁期间，乙方有权在其业务范围内优先租赁甲方其他场地，以满足其业务需求。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介费用
条款内容：双方同意，中介费用由甲方支付，金额为租金的5%。
说明：此项条款是为了明确中介费用的承担方和金额。根据双方约定，中介费用由甲方支付，且中介费用金额为租金的5%，以示公平。
附加条款二：中介的职责和义务
条款内容：中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利执行。
说明：此项条款是为了明确中介的职责和义务。中介在本次租赁过程中应发挥协调作用，确保甲乙双方关系的和谐，以及合同的顺利执行。
附加条款三：中介的赔偿责任
条款内容：如果中介未能履行其职责，导致合同执行出现问题，中介需承担相应的赔偿责任。
说明：此项条款是为了保护甲乙双方的利益，确保中介认真履行职责。如果中介在本次租赁过程中未能履行其职责，导致合同执行出现问题，中介需承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地照片与设施清单
2. 租赁场地平面图
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供符合约定条件的场地。
未能按时维修或保养场地设施。
提前终止合同未经乙方同意。
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用场地。
未按时支付租金。
擅自改变场地用途或造成设施损坏。
3. 违约行为的认定：
违约行为根据合同条款的具体规定进行认定。
违约方需承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供场地并有权出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁场地并使用场地的的一方。
3. 租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。
4. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至结束日期的期限。
5. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：场地设施不符合约定。
解决办法：甲方应立即进行维修或更换，乙方有权要求减免租金或支付违约金。
2. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。
3. 问题：乙方擅自改变场地用途。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求支付违约金或赔偿损失。
4. 问题：合同条款不明确导致的争议。
解决办法：双方应协商补充明确条款，或提交仲裁委员会进行仲裁。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方拥有场地，希望出租给乙方。
2. 场景：乙方需要场地进行业务活动，同意租赁甲方场地。
3. 场景：双方通过第三方中介协调达成租赁协议。
4. 场景：租赁期间，乙方因业务拓展需要续租或扩大租赁面积。
5. 场景：租赁期间，甲方因特殊情况需要提前终止租赁合同。