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编号：__________

2025购房协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025购房协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 本协议的定义与范围
1.2 协议各方的权利与义务
1.3 协议的生效与终止
1.4 协议的修订与补充
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋现状与用途
2.3 房屋所有权与使用权
第三章：购房价格与支付方式
3.1 购房价格
3.2 支付方式与支付时间
3.3 付款凭证与支付确认
第四章：购房优惠政策
4.1 优惠政策概述
4.2 优惠政策申请与审批
4.3 优惠政策落实与监管
第五章：购房合同的履行与交付
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 房屋交付手续与流程
5.3 房屋质量与售后服务
第六章：房屋产权与过户
6.1 房屋产权确认
6.2 房屋过户手续与流程
6.3 房屋产权转移与登记
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为与责任
7.2 争议解决方式与途径
7.3 违约金与赔偿计算
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
8.3 合同变更与解除的法律后果
第九章：合同的继承与转让
9.1 合同继承的条件与程序
9.2 合同转让的条件与程序
9.3 合同继承与转让的法律后果
第十章：合同双方的其他约定
10.1 购房过程中的其他费用
10.2 房屋装修与改造
10.3 房屋租赁与物业管理
第十一章：法律法规与政策依据
11.1 相关法律法规
11.2 政策依据与规范性文件
11.3 合同的解释与适用
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 购房优惠政策证明文件
12.3 其他相关文件与资料
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署的时间与地点
13.2 合同签署的主体与代表
13.3 合同备案的时间与程序
第十四章：合同的失效与废止
14.1 合同失效的条件与程序
14.2 合同废止的条件与程序
14.3 合同失效与废止的法律后果
合同编号_________
第一章：总则
1.2 协议各方的权利与义务：买方同意购买并根据本协议的约定支付房价；卖方同意出售并按照本协议的约定交付房产。
1.3 协议的生效与终止：本协议自双方签字盖章之日起生效，并在房产交付完成后终止。
1.4 协议的修订与补充：本协议的修订和补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积：房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
2.2 房屋现状与用途：房产目前处于_______状态，买方购买后同意按照_______的用途使用房产。
2.3 房屋所有权与使用权：卖方保证房产的所有权和使用权清晰，无任何权利争议。
第三章：购房价格与支付方式
3.1 购房价格：房价为人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.2 支付方式与支付时间：买方同意采用_______方式支付房价，分_______期支付，每期的支付时间为_______。
3.3 付款凭证与支付确认：买方每次支付房价后，卖方应提供相应的收款凭证，以证明买方的付款。
第四章：购房优惠政策
4.1 优惠政策概述：买方根据本协议的约定，享受_______优惠政策。
4.2 优惠政策申请与审批：买方应在合同签署后_______日内，向卖方提交优惠政策的申请材料，卖方在收到材料后_______日内审批。
4.3 优惠政策落实与监管：卖方应在优惠政策审批通过后_______日内，按照约定为买方落实优惠政策。
第五章：购房合同的履行与交付
5.1 房屋交付时间与条件：卖方应在本协议约定的交付日期将房产交付给买方，交付条件为_______。
5.2 房屋交付手续与流程：房屋交付应按照本协议约定的_______流程进行，并由双方共同签署交付确认书。
5.3 房屋质量与售后服务：卖方保证房产的质量符合_______标准，并承诺在交付后_______年内提供售后服务。
第六章：房屋产权与过户
6.1 房屋产权确认：卖方应在本协议签署后_______日内，提供房产的产权证明文件，以证明卖方对房产的所有权。
6.2 房屋过户手续与流程：房屋过户应按照本协议约定的_______流程进行，并由双方共同前往不动产登记部门办理。
6.3 房屋产权转移与登记：卖方应在过户手续完成后_______日内，将房产的产权转移至买方名下，并完成产权登记。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序：在合同履行过程中，若双方协商一致，需要变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。
8.2 合同解除的条件与程序：在合同履行过程中，若发生不可抗力等法定解除事由，双方应协商解除合同，并签订书面解除协议。
8.3 合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议继续履行或终止合同权利义务。
第九章：合同的继承与转让
9.1 合同继承的条件与程序：合同一方发生继承事项的，继承人应书面通知对方，并按照本协议的约定继续履行合同。
9.2 合同转让的条件与程序：合同一方拟转让合同权益的，应取得对方的书面同意，并签订书面转让协议。
9.3 合同继承与转让的法律后果：合同继承或转让后，新的合同主体应继续履行原合同的义务和享有相应的权利。
第十章：合同双方的其他约定
10.1 购房过程中的其他费用：双方约定，除房价外，买方还应承担房产过户税费、装修费用等额外费用。
10.2 房屋装修与改造：买方在取得房产后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并取得卖方的书面同意。
10.3 房屋租赁与物业管理：买方在取得房产后，如需出租或委托物业管理，应自行办理相关手续，并承担相应费用。
第十一章：法律法规与政策依据
11.1 相关法律法规：本协议的签订和履行，适用中华人民共和国的法律法规。
11.2 政策依据与规范性文件：本协议的签订和履行，还应遵守房地产管理政策、城乡规划、土地使用权等相关规范性文件。
11.3 合同的解释与适用：本协议未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。如协商不成，双方同意按照_______的标准进行解释。
第十二章：附件
12.1 房屋平面图：见附件一。
12.2 购房优惠政策证明文件：见附件二。
12.3 其他相关文件与资料：见附件三。
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署的时间与地点：本协议于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。
13.2 合同签署的主体与代表：买方代表为_______，卖方代表为_______。
13.3 合同备案的时间与程序：本协议签署后，双方应按照约定向相关部门备案。
第十四章：合同的失效与废止
14.1 合同失效的条件与程序：本协议在履行完毕后自行失效。
14.2 合同废止的条件与程序：双方同意废止本协议的，应签订书面废止协议，并经双方签字盖章确认。
14.3 合同失效与废止的法律后果：合同失效或废止后，双方应按照法律规定和本协议的约定处理后续事宜。
（买方签字）：
（卖方签字）：
（见证人签字）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定房屋交付时间：甲方应在协议签订后_______日内，向乙方交付符合本协议约定的房产。
2. 甲方保证房产质量：甲方保证房产符合_______标准，且无任何质量问题。若房产存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内修复，并承担修复期间的费用。
3. 甲方承诺优惠政策：甲方应按本协议约定的优惠政策，为乙方提供相应的优惠。若甲方未按约定提供优惠，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
4. 甲方配合过户手续：甲方应在本协议约定的事由发生后的_______日内，配合乙方完成房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
5. 甲方履行合同义务：甲方应按照本协议的约定，履行合同义务。若甲方未履行或迟延履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付房价的义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式，支付房价。若乙方未按约定支付房价，乙方应承担相应的违约责任。
2. 乙方接收房屋的义务：乙方应按照本协议约定的条件，接收房产。若乙方未按约定接收房产，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方维护房产的义务：乙方在取得房产后，应负责房产的日常维护与管理。若乙方未妥善维护房产，导致房产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方遵守法律法规：乙方在购房过程中，应遵守相关法律法规，并按照约定履行合同义务。若乙方违反法律法规或合同约定，乙方应承担相应的法律责任。
5. 乙方配合甲方过户：乙方应在本协议约定的事由发生后的_______日内，配合甲方完成房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介应按照本协议约定的范围，为甲方和乙方提供中介服务，并协助双方完成房产交易。
2. 第三方中介的费用：第三方中介有权按照行业标准收取中介费用。甲方和乙方应在支付中介费用后，才能享受中介服务。
3. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在交易过程中获取的甲方和乙方的个人信息和交易信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。
4. 第三方中介的合规经营：第三方中介应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法行为。若第三方中介违反法律法规，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同。
5. 第三方中介的违约责任：若第三方中介未按照本协议约定提供服务，或未妥善履行中介职责，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 购房优惠政策证明文件
3. 其他相关文件与资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房产：甲方未能在协议签订后_______日内交付符合本协议约定的房产。
2. 甲方未保证房产质量：甲方未能保证房产符合_______标准，或存在质量问题。
3. 甲方未按约定提供优惠政策：甲方未能按本协议约定的优惠政策，为乙方提供相应的优惠。
4. 甲方未配合过户手续：甲方未能在本协议约定的事由发生后的_______日内，配合乙方完成房产过户手续。
5. 甲方未履行或迟延履行合同义务：甲方未能按照本协议的约定，履行合同义务。
6. 乙方未按约定支付房价：乙方未能按照本协议约定的时间和方式，支付房价。
7. 乙方未按约定接收房产：乙方未能按照本协议约定的条件，接收房产。
8. 乙方未维护房产：乙方在取得房产后，未能负责房产的日常维护与管理。
9. 乙方违反法律法规：乙方在购房过程中，违反相关法律法规，或未按照约定履行合同义务。
10. 乙方未配合甲方过户：乙方未能在本协议约定的事由发生后的_______日内，配合甲方完成房产过户手续。
三、法律名词及解释：
1. 购房优惠政策：指在本协议约定的条件下，甲方为乙方提供的价格减免或其他形式的优惠。
2. 房产交付：指甲方按照本协议的约定，将房产及附属设施交付给乙方的行为。
3. 过户手续：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
4. 违约金：指违约方按照本协议的约定，向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房产：甲方应按照本协议的约定，按时交付房产。若甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本协议约定的方式处理。
2. 房产质量问题：若房产存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内修复，并承担修复期间的费用。如甲方未能修复或修复不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金。
3. 优惠政策未提供：若甲方未按约定提供优惠，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
4. 过户手续问题：若过户手续发生纠纷或延迟，甲方和乙方应积极沟通，协调解决。如协商不成，双方同意按照本协议约定的争议解决方式处理。
5. 合同履行中的其他问题：在合同履行过程中，双方应严格遵守本协议的约定。如发生争议，双方应尝试友好协商解决。如协商不成，双方同意按照本协议约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为卖方，乙方作为买方，双方达成购房意向。
2. 甲方作为卖方，第三方中介作为中介方，协助乙方购买房产。
3. 乙方作为买方，第三方中介作为中介方，协助甲方出售房产。
4. 甲方、乙方及第三方中介共同参与房产交易，并按照本协议约定履行各自的权利和义务。