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编号：__________

2025版南昌房屋租赁合同书模板最新资讯

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版南昌房屋租赁合同书模板最新资讯
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋信息
1.4 房屋用途
1.5 租赁期限
第二章：租赁条件及房屋交付
2.1 租赁条件
2.2 房屋交付时间及方式
2.3 房屋交付现状确认
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付时间
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金支付时间
4.3 押金退还条件及时间
第五章：房屋维修及保养
5.1 出租人维修责任
5.2 承租人维修责任
5.3 房屋保养
第六章：合同变更及解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同解除后责任处理
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
7.3 违约金计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 房屋转租
9.3 宠物管理
9.4 房屋设施使用规定
第十章：出租人权利与义务
10.1 出租人权利
10.2 出租人义务
第十一章：承租人权利与义务
11.1 承租人权利
11.2 承租人义务
第十二章：房屋租赁合同的生效、终止和续约
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同续约条件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋设施清单
13.3 相关法律法规
第十四章：其他
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同副本数量及分发
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号：
1.1.3 地址：
1.1.4 联系方式：
1.2 承租人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号：
1.2.3 地址：
1.2.4 联系方式：
1.3 房屋信息
1.3.1 房屋地址：
1.3.2 房屋面积：
1.3.3 房屋结构：
1.3.4 房屋所有权证号：
1.4 房屋用途
1.4.1 承租人使用目的：
1.4.2 出租人同意用途：
1.5 租赁期限
1.5.1 租赁开始日期：
1.5.2 租赁结束日期：
1.5.3 租赁期限总计：
第二章：租赁条件及房屋交付
2.1 租赁条件
2.1.1 房屋交付时应满足的条件：
2.1.2 承租人应满足的条件：
2.2 房屋交付时间及方式
2.2.1 交付时间：
2.2.2 交付方式：
2.3 房屋交付现状确认
2.3.1 房屋交付时的现状记录：
2.3.2 现状确认方式：
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 每月租金金额：
3.1.2 租金支付的大致周期：
3.2 租金支付方式
3.2.1 支付方式一：
3.2.2 支付方式二：
3.3 租金支付时间
3.3.1 首次租金支付时间：
3.3.2 后续租金支付时间：
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.1.1 押金金额：
4.1.2 押金支付时间：
4.2 押金退还条件及时间
4.2.1 押金退还条件：
4.2.2 押金退还时间：
第五章：房屋维修及保养
5.1 出租人维修责任
5.1.1 出租人负责维修的范围内：
5.1.2 维修请求的处理时间：
5.2 承租人维修责任
5.2.1 承租人负责维修的范围内：
5.2.2 维修请求的处理时间：
5.3 房屋保养
5.3.1 保养内容：
5.3.2 保养周期：
第六章：合同变更及解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件一：
6.1.2 变更条件二：
6.2 合同解除条件
6.2.1 解除条件一：
6.2.2 解除条件二：
6.3 合同解除后责任处理
6.3.1 解除后的租金处理：
6.3.2 解除后的押金处理：
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.1.1 出租人违约行为：
7.1.2 违约责任计算方式：
7.2 承租人违约责任
7.2.1 承租人违约行为：
7.2.2 违约责任计算方式：
7.3 违约金计算方式
7.3.1 违约金计算公式：
7.3.2 违约金支付时间：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决争议：
8.1.2 若协商不成，争议将提交至仲裁机构：
8.2 仲裁机构
8.2.1 选定的仲裁机构名称：
8.2.2 仲裁地点：
8.3 诉讼管辖法院
8.3.1 双方同意的诉讼管辖法院：
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.1.1 保险购买的责任方：
9.1.2 保险覆盖范围：
9.2 房屋转租
9.2.1 承租人转租需满足的条件：
9.2.2 出租人对转租的同意方式：
9.3 宠物管理
9.3.1 允许饲养宠物的种类：
9.3.2 宠物管理的相关规定：
9.4 房屋设施使用规定
9.4.1 设施使用的一般规定：
9.4.2 设施损坏的赔偿责任：
第十章：出租人权利与义务
10.1 出租人权利
10.1.1 出租人对房屋的占有、使用、收益权：
10.1.2 出租人对合同的解除权：
10.2 出租人义务
10.2.1 出租人保证房屋符合约定的使用条件：
10.2.2 出租人对房屋的重大维修责任：
第十一章：承租人权利与义务
11.1 承租人权利
11.1.1 承租人对房屋的占有、使用权：
11.1.2 承租人对房屋的转租权：
11.2 承租人义务
11.2.1 承租人按约定支付租金：
11.2.2 承租人对房屋的维护、保养责任：
第十二章：房屋租赁合同的生效、终止和续约
12.1 合同生效条件
12.1.1 合同生效的条件：
12.1.2 合同生效的证明文件：
12.2 合同终止条件
12.2.1 合同终止的条件：
12.2.2 合同终止后的处理事项：
12.3 合同续约条件
12.3.1 合同续约的条件：
12.3.2 合同续约的申请流程：
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 房屋外观照片：
13.1.2 房屋内部照片：
13.2 房屋设施清单
13.2.1 设施清单内容：
13.2.2 设施清单的确认方式：
13.3 相关法律法规
13.3.1 引用的法律法规名称：
13.3.2 法律法规的副本提供方：
第十四章：其他
14.1 合同签署日期
14.1.1 合同签署日期：
14.1.2 签署日期确认方式：
14.2 合同签署地点
14.2.1 合同签署地点：
14.2.2 地点确认方式：
14.3 合同副本数量及分发
14.3.1 合同副本数量：
14.3.2 副本分发方式：
签字部分：
甲方（出租人）：
____________
____________
乙方（承租人）：
____________
____________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方对房屋进行重大改造
1.1.1 甲方在租赁期间对房屋进行重大改造时，应提前通知乙方，并协商一致。
1.1.2 改造行为不得违反法律法规，不得影响房屋的结构安全和使用功能。
1.1.3 改造完成后，甲方应承担相关费用，并保证房屋符合约定的使用条件。
1.2 甲方对房屋的出售
1.2.1 甲方在租赁期间拟出售房屋的，应提前三个月通知乙方。
1.2.2 乙方有权在同等条件下优先购买房屋。
1.2.3 房屋出售不影响租赁合同的继续履行，直至租赁期满。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方转租房屋
2.1.1 乙方如需转租房屋，应提前三个月通知甲方，并取得甲方书面同意。
2.1.2 乙方应确保转租行为符合法律法规，不得影响房屋的正常使用。
2.1.3 转租合同无效或提前终止的，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方对房屋的损坏赔偿
2.2.1 乙方因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担修复费用。
2.2.2 乙方损坏房屋及设施的，甲方有权要求乙方支付违约金。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 中介服务费用
3.1.1 甲乙双方应支付给中介的服务费用，费用金额及支付方式由双方协商确定。
3.1.2 中介费用应在合同签订后五个工作日内支付。
3.2 中介的职责
3.2.1 中介应协助甲方和乙方完成合同签订事宜。
3.2.2 中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方履行合同义务。
3.3 中介的违约责任
3.3.1 中介未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
3.3.2 中介故意提供虚假信息的，应承担相应法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 相关法律法规
4. 房屋保险单据
5. 房屋转租合同
6. 房屋维修保养记录
7. 合同变更协议
8. 违约金计算公式
9. 房屋现状确认单
10. 房屋租赁合同续约申请
11. 中介服务协议
12. 中介费用支付证明
13. 房屋买卖合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未履行维修责任导致房屋损坏
未同意合法转租行为
提前终止合同未履行通知义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
使用房屋不当导致设施损坏
未取得甲方同意擅自转租
未履行合同导致合同提前终止
3. 中介违约行为
未如实提供房屋信息
未协助完成合同签订
未履行中介服务协议约定的义务
故意提供虚假信息
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。
2. 出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。
3. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
4. 租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
5. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。
6. 转租：指承租人在租赁期间将租赁的房屋出租给第三方使用。
7. 维修责任：指出租人和承租人对于房屋及设施维修保养的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时间延迟
解决办法：双方协商确定延迟交付的原因及补救措施，必要时可协商延长租赁期限。
2. 问题：租金支付违约
解决办法：甲方催告乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同。
3. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：甲方发现乙方未经同意转租的，有权要求乙方立即终止转租行为，并承担违约责任。
4. 问题：中介未履行义务
解决办法：甲方和乙方可共同追究中介的违约责任，要求中介履行义务或赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：普通住宅租赁
说明：适用于个人或企业租赁住宅用于居住或办公。
2. 场景：房屋改造租赁
说明：适用于租赁期间甲方对房屋进行改造的情况。
3. 场景：房屋转租
说明：适用于承租人因特殊原因将租赁房屋转租给第三方。
4. 场景：中介参与租赁
说明：适用于通过中介机构协助完成的房屋租赁合同。
5. 场景：租赁合同续约
说明：适用于租赁合同到期前双方协商续约的情况。
6. 场景：租赁合同终止
说明：适用于合同到期或双方协商一致终止合同的情况。