2025版办公用房租赁合同书.docx

编号：__________

2025版办公用房租赁合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版办公用房租赁合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和日期
1.3 合同目的和原则
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置和面积
2.2 房屋结构和设施
2.3 房屋使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的延长和终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期和时间
4.3 租金支付方式和账户
第五章：费用承担
5.1 租赁期内产生的费用
5.2 租赁双方的责任和义务
第六章：维修和保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 维修和保养的程序和费用
第七章：保险
7.1 保险的购买和 renewal
7.2 保险理赔的程序和责任
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的地点和法院
第十一章：合同的生效和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付和验收
12.2 房屋退还和验收
12.3 房屋占用和使用的限制
第十三章：附件
13.1 房屋照片和图纸
13.2 相关法律法规和政策文件
第十四章：签署页
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_________（公司名称/个人姓名）
1.1.2 承租人：_________（公司名称/个人姓名）
1.2 合同签订地点和日期
1.2.1 签订地点：_________（具体地点）
1.2.2 签订日期：_________（具体日期）
1.3 合同目的和原则
1.3.1 目的：本合同旨在规定出租人和承租人之间办公用房的租赁关系，明确双方的权利和义务。
1.3.2 原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置和面积
2.1.1 房屋位置：_________（具体地址）
2.1.2 房屋面积：_________（具体面积）
2.2 房屋结构和设施
2.2.1 房屋结构：_________（描述房屋的结构，如：几室几厅、楼层等）
2.2.2 房屋设施：_________（列出房屋内主要的设施和设备）
2.3 房屋使用性质
2.3.1 房屋用途：_________（办公、商用、居住等）
2.3.2 允许的用途：_________（列出允许的用途）
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 租赁开始日期：_________（具体日期）
3.1.2 租赁结束日期：_________（具体日期，或根据实际情况填写“租赁期满”）
3.2 租赁期限的延长和终止
3.2.1 延长条件：_________（列出租赁期限延长的条件）
3.2.2 终止条件：_________（列出租赁期限终止的条件）
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：_________（金额/平方米/月）
4.1.2 租金总计：_________（总金额）
4.2 租金支付周期和时间
4.2.1 支付周期：_________（每月/每季度/每年）
4.2.2 支付时间：_________（具体日期）
4.3 租金支付方式和账户
4.3.1 支付方式：_________（现金、转账、支票等）
4.3.2 收款账户：_________（银行账户信息）
第五章：费用承担
5.1 租赁期内产生的费用
5.1.1 出租人承担的费用：_________（列出出租人承担的费用）
5.1.2 承租人承担的费用：_________（列出承租人承担的费用）
5.2 租赁双方的责任和义务
5.2.1 出租人的责任：_________（列出出租人的责任和义务）
5.2.2 承租人的责任：_________（列出承租人的责任和义务）
第六章：维修和保养
6.1 出租人的维修责任
6.1.1 出租人负责维修的范围内：_________（列出出租人负责维修的范围）
6.1.2 维修请求的提交：_________（列出维修请求的提交方式和时间限制）
6.2 承租人的维修责任
6.2.1 承租人负责维修的范围内：_________（列出承租人负责维修的范围）
6.2.2 维修费用承担：_________（说明维修费用的承担方式）
6.3 维修和保养的程序和费用
6.3.1 维修和保养的程序：_________（列出维修和保养的程序）
6.3.2 维修和保养的费用：_________（说明维修和保养费用的承担方式）
第七章：保险
7.1 保险的购买和renewal
7.1.1 保险购买：_________（列出保险购买的要求和标准）
7.1.2 保险renewal：_________（说明保险renewal的程序和时间要求）
7.2 保险理赔的程序和责任
7.2.1 理赔程序：_________（列出理赔程序）
7.2.2 理赔责任：_________（说明理赔责任）
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.1.1 变更条件：_________（列出合同变更的条件）
8.1.2 变更程序：_________（列出合同变更的程序）
8.2 合同解除的条件和程序
8.2.1 解除条件：_________（列出合同解除的条件）
8.2.2 解除程序：_________（列出合同解除的程序）
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.1.1 出租人违约行为：_________（列出出租人违约的行为）
9.1.2 违约责任：_________（说明出租人违约时的责任）
9.2 承租人的违约责任
9.2.1 承租人违约行为：_________（列出承租人违约的行为）
9.2.2 违约责任：_________（说明承租人违约时的责任）
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.1.1 协商解决：_________（说明协商解决的方式和期限）
10.1.2 调解解决：_________（说明调解解决的方式和期限）
10.1.3 仲裁解决：_________（说明仲裁解决的方式和期限）
10.1.4 诉讼解决：_________（说明诉讼解决的方式和期限）
10.2 争议解决的地点和法院
10.2.1 争议解决地点：_________（具体地点）
10.2.2 法院管辖：_________（列出有管辖权的法院）
第十一章：合同的生效和终止
11.1 合同的生效条件
11.1.1 生效条件：_________（列出合同生效的条件）
11.2 合同的终止条件
11.2.1 终止条件：_________（列出合同终止的条件）
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付和验收
12.1.1 交付时间：_________（具体日期）
12.1.2 验收标准：_________（列出验收的标准和程序）
12.2 房屋退还和验收
12.2.1 退还时间：_________（具体日期）
12.2.2 退还条件：_________（列出退还的条件）
12.3 房屋占用和使用的限制
12.3.1 占用和使用的限制：_________（列出房屋占用和使用的限制）
第十三章：附件
13.1 房屋照片和图纸
13.1.1 照片和图纸的提交：_________（说明提交的时间和方式）
13.2 相关法律法规和政策文件
13.2.1 法律法规和政策文件清单：_________（列出相关文件）
第十四章：签署页
14.1 出租人签字
14.1.1 签字地点：_________（具体地点）
14.1.2 签字日期：_________（具体日期）
14.2 承租人签字
14.2.1 签字地点：_________（具体地点）
14.2.2 签字日期：_________（具体日期）
14.3 见证人签字
14.3.1 见证人姓名：_________（见证人姓名）
14.3.2 签字地点：_________（具体地点）
14.3.3 签字日期：_________（具体日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁房屋，乙方应无条件遵守。如乙方需变更用途，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自变更用途。
1.2 甲方监督权
甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，以确保乙方遵守租赁合同的约定。甲方有权要求乙方提供租赁房屋的使用情况报告，并在必要时进行现场检查。
1.3 甲方优先购买权
如乙方有意向将租赁房屋转租或出售给第三方，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方应在收到通知后三十日内决定是否行使优先购买权。如甲方决定行使优先购买权，乙方应协助甲方完成购买手续。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方合理使用
乙方应合理使用租赁房屋，并确保房屋及其设施的安全和完好。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。
2.2 乙方变更用途
乙方如需变更租赁房屋的使用用途，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自变更用途。
2.3 乙方转租限制
乙方不得将租赁房屋整体或部分转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 中介服务费用
中介方在促成本租赁合同的过程中提供服务，甲方和乙方应按约定向中介方支付服务费用。服务费用的金额、支付时间和方式应在合同中明确。
3.2 中介监督权
中介方在合同履行过程中有权对甲方和乙方的履行情况进行监督，以确保合同条款的履行。甲方和乙方应配合中介方的监督工作。
3.3 中介违约处理
如中介方未能履行其职责，导致合同无法正常履行，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。违约责任的金额和承担方式应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 相关法律法规和政策文件清单
3. 房屋交付和验收记录
4. 房屋退还和验收记录
5. 租赁合同变更和解除申请表格
6. 违约行为认定表格
7. 争议解决申请表格
8. 保险购买和renewal证明文件
9. 房屋使用情况报告
10. 见证人身份证明文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定提供租赁房屋
未按约定履行维修责任
未按约定提供相关设施和服务
2. 承租人违约行为
未按约定使用租赁房屋
未按约定支付租金
未按约定履行维修责任
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供中介服务
未按约定履行监督职责
未按约定处理违约事宜
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
3. 维修责任：指出租人和承租人对租赁房屋及设施进行维护和修复的责任。
4. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
5. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁房屋设施损坏
解决办法：及时通知出租人，并协商维修或赔偿事宜。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：双方协商确定合理的支付时间和方式，必要时可签订补充协议。
3. 问题：合同变更或解除
解决办法：按照合同约定的程序和条件提出申请，并协商确定变更或解除的具体事项。
4. 问题：中介服务不达标
解决办法：中介方违约时，甲方和乙方可要求中介方承担违约责任，并根据合同约定索赔。
五、所有应用场景：
1. 场景：租赁办公用房
说明：适用于企业、机构等租赁办公用房的场景。
2. 场景：租赁商用用房
说明：适用于商业用途的租赁，如商店、餐厅等。
3. 场景：租赁居住用房
说明：适用于个人或家庭租赁居住用房的场景。
4. 场景：租赁期限变更
说明：适用于租赁合同履行过程中，租赁期限需要延长或缩短的场景。
5. 场景：租赁合同解除
说明：适用于合同履行过程中，合同双方同意解除合同的场景。