2025版简易的房屋租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版简易的房屋租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版简易的房屋租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的和适用范围
1.4 法律法规
第二章：房屋租赁
2.1 租赁期限
2.2 租金及支付方式
2.3 押金及退还
2.4 房屋使用和维护
2.5 房屋维修责任
2.6 房屋变更或终止租赁
第三章：租金调整
3.1 租金调整机制
3.2 租金调整程序
3.3 租金调整的有效期
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更
4.2 合同解除
4.3 合同解除后的责任
第五章：违约责任
5.1 出租人违约
5.2 承租人违约
5.3 违约赔偿
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁或诉讼
6.3 争议解决的时效
第七章：其他约定
7.1 房屋保险
7.2 房屋转租
7.3 房屋转让
7.4 共有权人同意
7.5 房屋拆迁补偿
7.6 房屋租赁登记备案
第八章：房屋交付与验收
8.1 房屋交付时间
8.2 房屋验收标准
8.3 房屋交付确认
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件
9.2 租赁合同备案证明
9.3 房屋照片
第十章：租金支付凭证
10.1 租金支付方式
10.2 租金支付凭证
第十一章：押金收据
11.1 押金金额
11.2 押金退还凭证
第十二章：房屋维修记录
12.1 维修项目
12.2 维修时间
12.3 维修费用
第十三章：合同解除或终止证明
13.1 解除或终止合同的原因
13.2 解除或终止合同的证明文件
第十四章：其他事项
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同修改和补充
14.3 合同的生效和终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋结构：_________
1.3 合同目的和适用范围
1.3.1 合同目的：_________
1.3.2 适用范围：_________
1.4 法律法规
1.4.1 遵守法律法规：_________
1.4.2 违反法律法规的后果：_________
第二章：房屋租赁
2.1 租赁期限
2.1.1 租赁开始日期：_________
2.1.2 租赁结束日期：_________
2.1.3 租赁期限总计：_________
2.2 租金及支付方式
2.2.1 租金金额：_________
2.2.2 租金支付方式：_________
2.2.3 租金支付周期：_________
2.3 押金及退还
2.3.1 押金金额：_________
2.3.2 押金支付日期：_________
2.3.3 押金退还条件：_________
2.3.4 押金退还日期：_________
2.4 房屋使用和维护
2.4.1 房屋使用要求：_________
2.4.2 房屋维护责任：_________
2.5 房屋维修责任
2.5.1 出租人维修责任：_________
2.5.2 承租人维修责任：_________
2.6 房屋变更或终止租赁
2.6.1 变更租赁的条件：_________
2.6.2 终止租赁的条件：_________
2.6.3 变更或终止租赁的程序：_________
第三章：租金调整
3.1 租金调整机制
3.1.1 租金调整的条件：_________
3.1.2 租金调整的比例：_________
3.2 租金调整程序
3.2.1 租金调整的通知：_________
3.2.2 租金调整的确认：_________
3.3 租金调整的有效期
3.3.1 租金调整的有效期：_________
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更
4.1.1 合同变更的条件：_________
4.1.2 合同变更的程序：_________
4.2 合同解除
4.2.1 合同解除的条件：_________
4.2.2 合同解除的程序：_________
4.3 合同解除后的责任
4.3.1 解除合同后的权益处理：_________
4.3.2 解除合同后的赔偿责任：_________
第五章：违约责任
5.1 出租人违约
5.1.1 出租人违约行为：_________
5.1.2 出租人违约责任：_________
5.2 承租人违约
5.2.1 承租人违约行为：_________
5.2.2 承租人违约责任：_________
5.3 违约赔偿
5.3.1 违约赔偿金额：_________
5.3.2 违约赔偿的支付方式：_________
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 协商解决：_________
6.1.2 调解解决：_________
6.1.3 仲裁解决：_________
6.1.4 诉讼解决：_________
6.2 仲裁或诉讼
6.2.1 仲裁委员会：_________
6.2.2 诉讼法院：_________
6.3 争议解决的时效
6.3.1 争议解决时效：_________
第七章：其他约定
7.1 房屋保险
7.1.1 保险购买：_________
7.1.2 保险理赔：_________
7.2 房屋转租
7.2.1 转租条件：_________
7.2.2 转租通知：_________
7.3 房屋转让
7.3
第八章：房屋交付与验收
8.1 房屋交付时间
8.1.1 交付时间：_________
8.1.2 交付地点：_________
8.2 房屋验收标准
8.2.1 验收标准：_________
8.2.2 验收程序：_________
8.3 房屋交付确认
8.3.1 交付确认方式：_________
8.3.2 交付确认文件：_________
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件
9.1.1 证件编号：_________
9.1.2 证件日期：_________
9.2 租赁合同备案证明
9.2.1 备案编号：_________
9.2.2 备案日期：_________
9.3 房屋照片
9.3.1 照片内容：_________
9.3.2 照片数量：_________
第十章：租金支付凭证
10.1 租金支付方式
10.1.1 支付方式：_________
10.1.2 支付账号：_________
10.2 租金支付凭证
10.2.1 凭证类型：_________
10.2.2 凭证保存：_________
第十一章：押金收据
11.1 押金金额
11.1.1 押金金额：_________
11.1.2 押金币种：_________
11.2 押金退还凭证
11.2.1 退还方式：_________
11.2.2 退还日期：_________
第十二章：房屋维修记录
12.1 维修项目
12.1.1 维修项目：_________
12.1.2 维修费用：_________
12.2 维修时间
12.2.1 开始时间：_________
12.2.2 结束时间：_________
12.3 维修费用
12.3.1 费用承担方：_________
12.3.2 费用支付方式：_________
第十三章：合同解除或终止证明
13.1 解除或终止合同的原因
13.1.1 原因说明：_________
13.1.2 解除或终止日期：_________
13.2 解除或终止合同的证明文件
13.2.1 证明文件：_________
13.2.2 证明文件保存：_________
第十四章：其他事项
14.1 双方约定的其他事项
14.1.1 事项内容：_________
14.1.2 事项执行方式：_________
14.2 合同修改和补充
14.2.1 修改和补充方式：_________
14.2.2 修改和补充日期：_________
14.3 合同的生效和终止日期
14.3.1 生效日期：_________
14.3.2 终止日期：_________
签字部分：
甲方（出租人）签字：_________
日期：_________
乙方（承租人）签字：_________
日期：_________
见证人签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内决定是否对房屋进行改造或维修，但需提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场时进行。
1.2 甲方应确保房屋符合当地的消防安全标准，并提供必要的消防设备。
1.3 甲方应负责房屋及附属设施的正常维护，确保房屋及设施处于良好状态。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内提出对房屋进行小规模改造或装修的请求，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和维护。
2.3 乙方不得擅自转租或转让合同涉及的房屋，如确需转租或转让，应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，并对双方的信息保密。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的纠纷，并提供必要的法律咨询。
3.3 第三方中介应收取一定的服务费用，该费用应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁合同备案证明
3. 房屋照片
4. 租金支付凭证
5. 押金收据
6. 房屋维修记录
7. 合同解除或终止证明
8. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未保证房屋符合租赁条件
未履行维修责任
提前终止合同
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施
擅自转租或转让房屋
未履行日常维护责任
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息
未保密双方信息
未协调解决纠纷
未提供法律咨询
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租人
2. 承租人：指租赁房屋的当事人
3. 租赁期限：指合同规定的租赁时间范围
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用
5. 押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一笔费用
6. 违约行为：指违反合同约定的一方行为
7. 违约责任：指违约行为造成的法律后果
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：未按约定时间交付房屋
解决办法：双方协商确定交付时间，必要时可要求违约方支付违约金
2. 问题：租金支付中断
解决办法：双方协商解决支付问题，必要时可要求违约方支付滞纳金
3. 问题：房屋设施损坏
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换设施
4. 问题：合同解除或终止
解决办法：按照合同约定和法律规定办理解除或终止手续
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人租赁
2. 房地产中介公司作为第三方参与租赁交易
3. 租赁合同用于企业办公或商业用途
4. 租赁合同涉及外籍人士或跨文化交流
5. 租赁合同用于短期租赁或旅游住宿