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编号：__________

2025房屋买卖合同书范本51359

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖合同书范本51359
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的生效与终止
1.4 合同的解释与适用法律
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的位置与面积
2.2 房屋的性质与结构
2.3 房屋的现状与使用情况
2.4 房屋的权属证明与土地使用权情况
第三章：房屋交易价格与支付方式
3.1 房屋的交易价格
3.2 定金的支付与退还
3.3 房屋交易款项的支付方式与时间
3.4 交易款项的支付凭证与收据
第四章：房屋过户与登记
4.1 房屋过户的手续与流程
4.2 房屋登记的时间与费用
4.3 房屋过户的风险与责任
4.4 房屋权属转移的证明文件
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付的时间与地点
5.2 房屋的验收标准与要求
5.3 房屋交付的凭证与记录
5.4 房屋交付后的问题处理与维修责任
第六章：房屋质量与保障
6.1 房屋的质量标准与要求
6.2 房屋质量问题的处理与维修
6.3 房屋质量保障期限与售后服务
6.4 房屋质量问题的责任判定与赔偿
第七章：房屋交易过程中的税费
7.1 房屋交易涉及的税费种类与标准
7.2 税费的支付责任与方式
7.3 税费的优惠政策与减免条件
7.4 税费的缴纳凭证与证明文件
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与责任
8.3 合同变更与解除的证明文件
8.4 合同变更与解除的赔偿责任
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为与责任判定
9.2 违约赔偿的计算与支付方式
9.3 争议解决的途径与方法
9.4 争议解决的费用与承担方
第十章：合同的签字与盖章
10.1 合同签字的要求与程序
10.2 合同盖章的要求与程序
10.3 合同签字盖章的效力与证明
10.4 合同签字盖章后的问题处理与变更
第十一章：附加条款
11.1 合同附加条款的定义与范围
11.2 附加条款的内容与效力
11.3 附加条款的签订与变更
11.4 附加条款的终止与解除
第十二章：合同的附件
12.1 附件的定义与范围
12.2 附件的内容与效力
12.3 附件的签订与保管
12.4 附件的变更与解除
第十三章：合同的生效、修改与终止
13.1 合同的生效条件与时间
13.2 合同的修改程序与效力
13.3 合同的终止条件与程序
13.4 合同终止后的权利与义务处理
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定与补充
14.2 其他约定的效力与证明
14.3 其他约定的变更与解除
14.4 其他约定的履行与监督
合同编号51359
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围：本合同是指甲方（卖方）将其拥有的位于_________的房屋转让给乙方（买方）的所有权，乙方同意购买并支付相应价款的一种书面协议。
1.2 合同双方的权益与义务：甲方应保证其对房屋的所有权和处置权，并保证房屋不存在任何法律纠纷；乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价，并接受房屋的现状。
1.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。
1.4 合同的解释与适用法律：本合同的解释应遵循合同的文字含义，如有争议，应提交_________法院解决，并适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的位置与面积：房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房屋的性质与结构：房屋性质为_________，房屋结构为_________，房屋使用年限为_________年。
2.3 房屋的现状与使用情况：房屋现处于_________状态，房屋最近一次交易时间为_________年_________月_________日。
2.4 房屋的权属证明与土地使用权情况：房屋所有权证编号为_________，土地使用权证编号为_________，土地使用权类型为_________。
第三章：房屋交易价格与支付方式
3.1 房屋的交易价格：房屋交易总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 定金的支付与退还：乙方应在签订本合同之日起三日内支付定金人民币_________元，定金在房屋过户登记完毕后退还。
3.3 房屋交易款项的支付方式与时间：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价，分期支付的每期款项应在本期到期日之前支付。
3.4 交易款项的支付凭证与收据：每次支付房价后，乙方应向甲方索取支付凭证和收据。
第四章：房屋过户与登记
4.1 房屋过户的手续与流程：双方应共同向房地产交易中心提交过户申请，并按照要求提供相关材料。
4.2 房屋登记的时间与费用：房屋过户登记应在本合同生效后_________个月内完成，相关费用由乙方承担。
4.3 房屋过户的风险与责任：房屋过户过程中产生的风险和责任由双方共同承担。
4.4 房屋权属转移的证明文件：房屋权属转移后，甲方应向乙方提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件。
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付的时间与地点：房屋交付时间为过户登记完毕后_________个工作日内，交付地点为房屋所在地。
5.2 房屋的验收标准与要求：房屋应符合国家关于住宅建筑的相关标准和要求。
5.3 房屋交付的凭证与记录：双方应共同签署房屋交付记录，并保留相关凭证。
5.4 房屋交付后的问题处理与维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。
第六章：房屋质量与保障
6.1 房屋的质量标准与要求：房屋应符合国家关于住宅建筑的质量标准和要求。
6.2 房屋质量问题的处理与维修：房屋质量问题应在本合同生效后_________年内提出，甲方应负责处理和维修。
6.3 房屋质量保障期限与售后服务：房屋质量保障期限为_________年，甲方应提供售后服务。
6.4 房屋质量问题的责任判定与赔偿：房屋质量问题的责任判定和赔偿按照《中华人民共和国产品质量法》的相关规定执行。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件与责任：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.3 合同变更与解除的证明文件：合同变更与解除应签订书面协议，并由双方签字盖章。
8.4 合同变更与解除的赔偿责任：合同变更与解除造成的损失由责任方承担。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为与责任判定：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
9.2 违约赔偿的计算与支付方式：违约赔偿金按照合同总价的_________%计算，并支付给守约方。
9.3 争议解决的途径与方法：双方可协商解决，也可向_________提起诉讼。
9.4 争议解决的费用与承担方：争议解决费用由败诉方承担。
第十章：合同的签字与盖章
10.1 合同签字的要求与程序：合同签字应由双方授权代表进行，并加盖公章。
10.2 合同盖章的要求与程序：合同盖章应由双方授权代表进行，并加盖公章。
10.3 合同签字盖章的效力与证明：合同签字盖章后具有法律效力，并由双方保留签字盖章的原始文件。
10.4 合同签字盖章后的问题处理与变更：签字盖章后的问题处理与变更应按照本合同的约定执行。
第十一章：附加条款
11.1 合同附加条款的定义与范围：附加条款是对本合同的补充，与本合同具有同等效力。
11.2 附加条款的内容与效力：附加条款的内容应由双方协商确定，并签字盖章。
11.3 附加条款的签订与变更：附加条款的签订与变更应由双方协商一致，并签字盖章。
11.4 附加条款的终止与解除：附加条款的终止与解除应由双方协商一致，并签字盖章。
第十二章：合同的附件
12.1 附件的定义与范围：附件是对本合同的补充，与本合同具有同等效力。
12.2 附件的内容与效力：附件的内容应由双方协商确定，并签字盖章。
12.3 附件的签订与保管：附件的签订由双方授权代表进行，并由双方共同保管。
12.4 附件的变更与解除：附件的变更与解除应由双方协商一致，并签字盖章。
第十三章：合同的生效、修改与终止
13.1 合同的生效条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的修改程序与效力：合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
13.3 合同的终止条件与程序：合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。
13.4 合同终止后的权利与义务处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理终止后的权利与义务。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定与补充：双方可在本合同之外另行签订其他协议，补充本合同的约定。
14.2 其他约定的效力与证明：其他约定的效力与证明应由双方协商确定，并签字盖章。
14.3 其他约定的变更与解除：其他约定的变更与解除应由双方协商一致，并签字盖章。
14.4 其他约定的履行与监督：其他约定的履行与监督应由双方按照约定执行。
甲方（卖方）：
_________
（签字）
_________
（盖章）
乙方（买方）：
_________
（签字）
_________
（盖章）
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺：甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、所有权争议等。
1.2 甲方义务：甲方应在合同约定的时间内完成房屋的过户登记手续，并确保房屋的权属转移顺利进行。
1.3 甲方赔偿：如因甲方原因导致房屋过户登记时间延误或，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付房价义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价，如乙方延迟支付房价，应承担相应的违约责任。
2.2 乙方验收房屋：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应在交付后_________日内向甲方提出，并提供书面异议。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 中介服务费用：双方同意按照_________的方式支付中介服务费用，费用总额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 中介的义务：中介应协助双方完成房屋交易的相关手续，并提供专业的咨询服务，确保交易过程的顺利进行。
3.3 中介的赔偿：如中介因过错导致房屋交易出现问题，中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 中介的保密义务：中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房屋现状照片
4. 房屋装修平面图
5. 房屋交易税费计算明细
6. 房屋过户登记所需材料清单
7. 房屋质量检测报告
8. 房屋维修记录
9. 合同补充协议
10. 房屋交付记录
11. 违约赔偿计算公式
12. 争议解决方式说明
13. 律师见证函
14. 房屋保险条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间完成过户登记手续，属于违约行为。
2. 乙方未按约定时间支付房价，属于违约行为。
3. 甲方未如实告知房屋存在质量问题，属于违约行为。
4. 乙方未按约定接受房屋交付，属于违约行为。
5. 中介未按约定协助完成房屋交易手续，属于违约行为。
6. 双方未按约定时间解决争议，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有绝对的支配权。
2. 土地使用权：指土地使用者对土地占有、使用和收益的权利。
3. 过户登记：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。
4. 定金：指乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证合同的履行。
5. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。
6. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到过户登记时间延误，可协商延长交付时间或要求甲方承担违约金。
2. 遇到房价支付延迟，可要求乙方支付滞纳金或解除合同。
3. 遇到房屋质量问题，应及时与甲方沟通，要求甲方维修或赔偿。
4. 遇到争议，可先尝试协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼。
5. 遇到合同条款不明确，可签订补充协议，明确双方的权利义务。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人之间的房屋买卖交易。
2. 适用于公司之间的房屋买卖交易。
3. 适用于通过中介进行的房屋买卖交易。
4. 适用于房屋买卖合同的签订与履行。
5. 适用于房屋买卖过程中可能出现的违约行为及争议解决。