2025版4S店店铺租赁合同书范文.docx

编号：__________

2025版4S店店铺租赁合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版4S店店铺租赁合同书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同文件的组成
第二章：租赁标的及范围
2.1 租赁标的描述
2.2 租赁面积和用途
2.3 租赁期限
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.2 租金支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 承租人的使用义务
4.2 承租人的维护义务
4.3 出租人的维修责任
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更的条件和程序
5.2 合同终止的条件和程序
5.3 合同终止后的相关处理事项
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任
6.2 承租人的违约责任
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改程序
8.3 合同解除条件及后果
第九章：其他约定
9.1 租赁物的保险
9.2 租赁期间的水电费等费用承担
9.3 租赁期间的安全和环保要求
第十章：双方的权利和义务
10.1 出租人的权利和义务
10.2 承租人的权利和义务
第十一章：合同的转让和继承
11.1 合同转让的条件和程序
11.2 合同继承
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义和范围
12.2 保密义务及期限
12.3 违反保密条款的后果
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力的定义和范围
13.2 不可抗力事件的后果及处理
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的完整性和复印件效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.2 本合同所述的4S店店铺指的是位于[店铺地址]的店铺。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 甲方同意将店铺租赁给乙方，乙方同意按照本合同的条款和条件租赁和使用该店铺。
1.2.2 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 合同文件的组成
1.3.2 本合同的附件包括：店铺平面图、租赁合同专用条款等。
第二章：租赁标的及范围
2.1 租赁标的描述
2.1.1 甲方同意将店铺（店铺编号：[店铺编号]）租赁给乙方，店铺的用途为：[店铺用途]。
2.2 租赁面积和用途
2.2.1 租赁店铺的面积为：[店铺面积]平方米。
2.2.2 乙方租赁店铺的主要用途为：[主要用途]，包括但不限于：[其他用途]。
2.3 租赁期限
2.3.1 本合同的租赁期限为：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.1.1 乙方向甲方支付的租金为：[租金金额]元/月。
3.2 租金支付方式
3.2.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。
3.3 租金调整机制
3.3.1 在租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 承租人的使用义务
4.1.1 乙方应按照约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺的用途。
4.2 承租人的维护义务
4.2.1 乙方应负责租赁店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全和整洁。
4.3 出租人的维修责任
4.3.1 甲方负责对租赁店铺的结构和安全设施进行定期检查和维修，确保店铺的安全。
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更的条件和程序
5.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同终止的条件和程序
5.2.1 本合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
5.3 合同终止后的相关处理事项
5.3.1 合同终止后，乙方应将租赁店铺交还给甲方，并按照约定支付违约金和其他相关费用。
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任
6.1.1 甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
6.2 承租人的违约责任
6.2.1 乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
6.3 违约赔偿方式
6.3.1 违约方应按照对方实际损失的金额向对方支付赔偿金。
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件
8.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同修改程序
8.2.1 合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。
8.3 合同解除条件及后果
8.3.1 在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。
第九章：其他约定
9.1 租赁物的保险
9.1.1 乙方应按照甲方的要求，为租赁店铺购买相应的保险，并将保险单交给甲方保管。
9.2 租赁期间的水电费等费用承担
9.2.1 租赁期间的水电费等费用由乙方承担。
9.3 租赁期间的安全和环保要求
9.3.1 乙方应遵守国家和地方的安全和环保规定，确保租赁店铺的安全和环保。
第十章：双方的权利和义务
10.1 出租人的权利和义务
10.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方履行合同约定的义务。
10.2 承租人的权利和义务
10.2.1 乙方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺，并应履行合同约定的义务。
第十一章：合同的转让和继承
11.1 合同转让的条件和程序
11.1.1 合同的转让应由双方协商一致，并签订书面转让协议。
11.2 合同继承
11.2.1 本合同的权利和义务由乙方的合法继承人继承。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义和范围
12.1.1 保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、客户信息等未公开的信息。
12.2 保密义务及期限
12.2.1 双方应对保密信息保密，保密期限至本合同解除或终止后五年。
12.3 违反保密条款的后果
12.3.1 违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力的定义和范围
13.1.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
13.2 不可抗力事件的后果及处理
13.2.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的修订历史
14.2.1 本合同未经双方书面修订，应以最初签署的版本为准。
14.3 合同的完整性和复印件效力
14.3.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签字部分：
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
1.1 如果乙方有意出售租赁店铺或将其转让给第三方，乙方应提前通知甲方，并给予甲方优先购买权。
1.2 甲方行使优先购买权时，乙方向甲方提供的出售条件应优于第三方提供的条件。
2. 甲方经营权
2.1 甲方有权要求乙方在租赁期限内按照甲方指定的品牌和标准进行经营。
2.2 乙方应遵守甲方的经营规定，包括但不限于商品质量、服务标准等。
3. 甲方广告和宣传
3.1 乙方同意甲方在其店铺内外进行广告和宣传活动，包括但不限于设置广告牌、悬挂宣传材料等。
3.2 甲方应负责广告和宣传活动的费用，并确保不影响店铺的正常经营。
4. 甲方监督权
4.1 甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，以确保乙方遵守合同约定。
4.2 甲方人员进行监督和检查时，乙方应提供必要的便利和配合。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围变更
1.1 乙方如需变更经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。
1.2 甲方同意变更经营范围的条件包括但不限于：不违反法律法规、不影响店铺整体形象等。
2. 乙方品牌和商标使用
2.1 乙方同意在租赁期限内使用甲方指定的品牌和商标进行经营。
2.2 乙方不得在未经甲方授权的情况下使用与甲方品牌和商标相似的名称、标志等。
3. 乙方销售和售后服务
3.1 乙方应保证销售的商品质量，并按照甲方的要求提供售后服务。
3.2 乙方在销售和售后服务过程中，应遵守甲方的相关规定，不得损害甲方声誉。
4. 乙方 store 形象和环境维护
4.1 乙方应负责店铺的形象和环境维护，确保店铺整洁、安全、舒适。
4.2 乙方应按照甲方的要求进行店铺装修和改造，费用由乙方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和责任
1.1 第三方中介负责协调甲乙双方在租赁合同履行过程中的事宜，包括但不限于租金支付、合同变更等。
1.2 第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。
2. 第三方中介的服务费用
2.1 第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。
2.2 甲乙双方应在合同中明确第三方中介的服务费用支付方式和时间。
3. 第三方中介的违约处理
3.1 如果第三方中介未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。
3.2 甲乙双方应通过友好协商解决因第三方中介违约产生的纠纷。
4. 第三方中介的解除和更换
4.1 甲乙双方均有权在合同履行期间解除与第三方中介的合作关系。
4.2 甲乙双方解除与第三方中介的合作关系时，应提前通知对方，并按照约定方式处理后续事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺平面图
2. 租赁合同专用条款
3. 品牌和商标使用授权书
4. 销售和售后服务规定
5. 店铺装修和改造方案
6. 广告和宣传材料
7. 保险单据
8. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁店铺或不符合约定的条件。
2. 乙方未按约定支付租金或违反合同约定的义务。
3. 乙方未按约定使用租赁店铺或违反甲方的经营规定。
4. 乙方未按约定提供销售和售后服务或违反甲方的相关规定。
5. 第三方中介未能按照约定履行其职责或偏袒任何一方。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约行为：违反合同约定的一方应承担相应的违约责任。
3. 优先购买权：甲方有权在乙方出售租赁店铺时，按优于第三方的条件优先购买。
4. 经营权：甲方有权要求乙方在租赁期限内按照甲方指定的品牌和标准进行经营。
5. 广告和宣传：甲方有权要求乙方在其店铺内外进行广告和宣传活动。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店铺经营范围变更：提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。
2. 品牌和商标使用：遵守甲方的规定，不得未经授权使用与甲方品牌和商标相似的名称、标志等。
3. 销售和售后服务：保证商品质量，按照甲方的要求提供售后服务。
4. 店铺装修和改造：按照甲方的要求进行，费用由乙方承担。
5. 广告和宣传：提前与甲方沟通，确保广告内容符合甲方的要求。
6. 第三方中介服务：如遇到违约行为，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为品牌所有者，乙方为店铺经营者。
2. 乙方需要使用甲方品牌和商标进行经营。
3. 乙方应遵守甲方的经营规定和销售服务标准。
4. 甲方对店铺的经营活动进行监督和检查。
5. 第三方中介协助甲乙双方处理合同履行过程中的事宜。