全新离婚房产析产协议书下载2025年通用.docx

编号：__________

全新离婚房产析产协议书书下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新离婚房产析产协议书书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 房产析产协议书
2.2 离婚
2.3 双方当事人
2.4 房产
2.5 共有财产
2.6 分割比例
第三章：房产析产协议书的效力
3.1 协议书的法律效力
3.2 协议书的生效条件
3.3 协议书的失效条件
第四章：房产析产协议书的内容
4.1 房产的权属情况
4.2 房产的分割方式
4.3 房产的过户手续
4.4 房产的经营管理
第五章：离婚房产析产的程序
5.1 双方协商
5.2 律师见证
5.3 公正机关公证
5.4 房产交易中心办理过户手续
第六章：双方的权利与义务
6.1 双方的权利
6.2 双方义务
6.3 违约责任
第七章：争议解决方式
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 诉讼解决
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更
8.2 合同的解除
第九章：合同的终止与失效
9.1 合同的终止
9.2 合同的失效
第十章：附则
10.1 合同的解释权
10.2 合同的修订
10.3 合同的签署日期
第十一章：附件
11.1 房产证复印件
11.2 双方身份证明复印件
11.3 离婚证复印件
第十二章：其他
12.1 双方约定的其他事项
12.2 法律、法规规定的其他事项
第十三章：签署页
13.1 双方签署的页码
13.2 双方签字
13.3 双方盖章
第十四章：附件
14.1 房产析产协议书范本
14.2 相关法律、法规及政策文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：双方因离婚需要对共同拥有的房产进行析产，以确保双方权益的公平合理。
1.2 合同目的：明确双方对离婚后房产的分割方式、过户手续等事项达成一致，以便顺利进行房产析产。
1.3 合同适用范围：适用于2025年内双方离婚时的房产析产协议。
第二章：定义与解释
2.1 房产析产协议书：本协议是双方就共同拥有的房产分割、过户等事项达成的书面协议。
2.2 离婚：双方依法解除婚姻关系的行为。
2.3 双方当事人：指本协议中的甲方和乙方，即离婚双方的姓名。
2.4 房产：指双方共同拥有的房产，具体信息见附件1。
2.5 共有财产：指双方在婚姻关系存续期间共同取得的财产。
2.6 分割比例：双方根据各自对共有财产的贡献程度，协商确定的房产分割比例。
第三章：房产析产协议书的效力
3.1 协议书的法律效力：本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。
3.2 协议书的生效条件：本协议须经双方自愿签署，并遵守相关法律法规的规定。
3.3 协议书的失效条件：双方在协议书生效后，履行完毕协议约定的义务，本协议失效。
第四章：房产析产协议书的内容
4.1 房产的权属情况：双方共同拥有的房产，具体信息见附件1。
4.2 房产的分割方式：双方按照约定的分割比例（见附件2），对房产进行分割。
4.3 房产的过户手续：双方按照本协议约定的程序，办理房产过户手续。
4.4 房产的经营管理：双方按照协议约定的方式，共同或分别管理分割后的房产。
第五章：离婚房产析产的程序
5.1 双方协商：双方就房产分割、过户等事项进行充分协商，达成一致意见。
5.2 律师见证：双方邀请律师见证本协议的签署过程，确保协议的有效性。
5.3 公正机关公证：双方将协议提交公证机关进行公证，以确保协议的合法性。
5.4 房产交易中心办理过户手续：双方按照协议约定的时间、地点，共同前往房产交易中心办理过户手续。
第六章：双方的权利与义务
6.1 双方的权利：
6.1.1 双方有权按照协议约定分割房产，并办理过户手续。
6.1.2 双方有权要求对方履行协议约定的义务。
6.2 双方义务：
6.2.1 双方应按照协议约定，办理房产分割、过户等手续。
6.2.2 双方应遵守协议书的各项约定，不得擅自变更或解除协议。
6.3 违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第七章：争议解决方式
7.1 协商解决：双方在发生争议时，应通过协商解决。
7.2 调解解决：如协商无果，双方可申请第三方调解机构进行调解。
7.3 仲裁解决：如调解无效，双方可依照协议约定的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。
7.4 诉讼解决：如仲裁无效，双方可通过诉讼解决争议。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更：
8.1.1 双方同意，合同的变更需书面形式，经双方签字盖章确认后生效。
8.1.2 合同变更的内容与本合同的条款相冲突的，以变更内容为准。
8.2 合同的解除：
8.2.1 双方同意，合同的解除需书面形式，经双方签字盖章确认后生效。
8.2.2 合同解除后，双方应按照本合同约定办理房产过户等手续。
第九章：合同的终止与失效
9.1 合同的终止：本合同在履行完毕约定的义务后终止。
9.2.1 双方依法解除婚姻关系。
9.2.2 双方同意解除本合同，并经书面形式确认。
9.2.3 本合同约定的其他终止条件满足。
第十章：附则
10.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
10.2 合同的修订：本合同的修订需经双方书面同意，并签字盖章确认。
10.3 合同的签署日期：本合同于____年__月__日签署。
第十一章：附件
11.1 房产证复印件：见附件3。
11.2 双方身份证明复印件：见附件4。
11.3 离婚证复印件：见附件5。
11.4 其他相关文件：见附件6。
第十二章：其他
12.1 双方约定的其他事项：
12.1.1 ____________（请填写具体内容）。
12.2 法律、法规规定的其他事项：
12.2.1 ____________（请填写具体内容）。
第十三章：签署页
13.1 双方签署的页码：
（请在此处填写页码）。
13.2 双方签字：
（请在此处签字）。
13.3 双方盖章：
（请在此处盖章）。
第十四章：附件
14.1 房产析产协议书范本：见附件7。
14.2 相关法律、法规及政策文件：见附件8。
甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：如乙方在离婚后打算出售分割后的房产，甲方享有优先购买权。具体优先购买的价格、条件等事项，双方应另行协商确定。
1.2 甲方经营管理权：甲方对分割后的房产享有经营管理权，包括但不限于出租、出售等。乙方应尊重甲方的经营管理决策，并协助甲方完成相关手续。
1.3 甲方债务承担：如甲方在离婚后因经营管理房产所产生的债务，除非属于甲方个人债务，否则乙方应承担连带责任。
1.4 甲方赔偿责任：如因甲方原因导致房产过户手续未能顺利进行，甲方应向乙方赔偿因此所遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方居住权：如乙方选择继续居住分割后的房产，甲方应尊重乙方的居住权，不得干扰乙方的正常生活。
2.2 乙方收益分配：如房产分割后产生租金、增值等收益，乙方有权按照约定比例分配。
2.3 乙方债务承担：如乙方在离婚后因居住、使用房产所产生的债务，除非属于乙方个人债务，否则甲方应承担连带责任。
2.4 乙方赔偿责任：如因乙方原因导致房产过户手续未能顺利进行，乙方应向甲方赔偿因此所遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选择：双方应共同选择一家具备资质的第三方中介机构，协助办理房产过户等手续。
3.2 第三方中介费用：双方应按照约定分摊第三方中介的费用。
3.3 第三方中介的职责：第三方中介应负责协助双方办理房产过户手续，并提供相关的咨询服务。
3.4 第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介原因导致房产过户手续未能顺利进行，第三方中介应向双方赔偿因此所遭受的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 双方身份证明复印件
3. 离婚证复印件
4. 房产析产协议书范本
5. 相关法律、法规及政策文件
6. 第三方中介机构资质证明
7. 房产过户手续费用明细
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定履行房产分割、过户等手续。
2. 乙方未按照约定履行房产分割、过户等手续。
3. 双方未按照约定分摊第三方中介费用。
4. 第三方中介未按照约定协助双方办理房产过户手续。
5. 房产过户手续未能顺利进行，导致双方损失。
三、法律名词及解释：
1. 房产析产协议书：指双方就共同拥有的房产分割、过户等事项达成的书面协议。
2. 离婚：指双方依法解除婚姻关系的行为。
3. 共有财产：指双方在婚姻关系存续期间共同取得的财产。
4. 房产过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。
5. 第三方中介：指协助双方办理房产过户手续的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房产过户手续复杂，双方对过户流程不熟悉。
解决办法：双方可咨询第三方中介，了解过户流程并按照中介的指引办理手续。
2. 问题：房产过户过程中出现争议，双方无法达成一致。
解决办法：双方可尝试协商解决，如协商无果，可申请第三方调解机构进行调解。
3. 问题：第三方中介服务质量不高，导致过户手续延误。
解决办法：双方应选择具备资质的第三方中介，并签订服务协议明确中介的职责。
五、所有应用场景：
1. 双方离婚，需要对共同拥有的房产进行析产。
2. 双方同意按照约定比例分割房产，并办理过户手续。
3. 双方涉及第三方中介协助办理房产过户手续。
4. 双方在房产过户过程中遇到争议，需要协商或调解解决。
5. 双方对第三方中介服务质量有要求，需签订服务协议。