个人简单房屋租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

个人简单房屋租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人简单房屋租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的类型
1.3 租赁合同的签订
1.4 租赁合同的生效
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置
2.2 租赁物的面积
2.3 租赁物的结构
2.4 租赁物的现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约
3.3 租赁期限的提前终止
3.4 租赁期限的延长
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付周期
4.3 租金的支付方式
4.4 租金的逾期支付
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还
5.3 押金的扣除
5.4 押金的退还时间
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 租赁物的合理使用
6.2 租赁物的维护责任
6.3 租赁物的维修
6.4 租赁物的改造
第七章：租赁物的保险
7.1 租赁物的保险责任
7.2 租赁物的保险购买
7.3 保险费用的支付
7.4 保险理赔的办理
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同的变更
8.2 合同的解除
8.3 合同解除后的责任
8.4 合同解除的程序
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为
9.2 承租人的违约行为
9.3 违约责任的承担方式
9.4 违约责任的免除
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的调解
10.3 争议的仲裁
10.4 争议的诉讼
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同的生效时间
11.2 合同的生效条件
11.3 合同的变更程序
11.4 合同的解除程序
第十二章：其他约定
12.1 租赁物的交付
12.2 租赁物的返还
12.3 合同的转让
12.4 合同的继承
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.2 租金支付明细表
13.3 押金收据
13.4 保险单据
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的修订历史
14.4 合同的签署日期
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的类型：本合同为简单房屋租赁合同。
1.3 租赁合同的签订：本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订。
1.4 租赁合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置：甲方出租的房屋位于_________市_________区_________街道_________号。
2.2 租赁物的面积：房屋建筑面积为_________平方米。
2.3 租赁物的结构：房屋结构为_________（如：公寓、别墅、平房等）。
2.4 租赁物的现状：房屋现状为_________（如：新装修、旧装修等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3 租赁期限的提前终止：甲乙双方同意提前终止租赁关系的，可协商一致解除合同。
3.4 租赁期限的延长：租赁期满后，甲乙双方同意延长租赁期限的，可以签订续租合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额：租金为每月人民币_________元整。
4.2 租金的支付周期：乙方应按月支付租金。
4.3 租金的支付方式：乙方可通过现金、转账等方式支付租金。
4.4 租金的逾期支付：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的_________%。
第五章：押金
5.1 押金的金额：乙方应向甲方支付人民币_________元整作为押金。
5.2 押金的退还：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后退还乙方押金。
5.3 押金的扣除：乙方损坏租赁物或未按照合同约定使用租赁物导致损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用。
5.4 押金的退还时间：甲方应在租赁期满或合同提前终止后_________日内退还乙方押金。
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 租赁物的合理使用：乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
6.2 租赁物的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养。
6.3 租赁物的维修：租赁期内，租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。
6.4 租赁物的改造：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改动或增设他物。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同的变更：甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。
8.2 合同的解除：甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。
8.3 合同解除后的责任：合同解除后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。
8.4 合同解除的程序：甲乙双方应书面确认解除合同，并办理相关手续。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为：甲方未按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任。
9.2 承租人的违约行为：乙方未按照合同约定支付租金或损害租赁物的，应承担违约责任。
9.3 违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
9.4 违约责任的免除：双方均不存在违约行为的，违约责任予以免除。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式：甲乙双方应友好协商解决合同争议。
10.2 争议的调解：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。
10.3 争议的仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
10.4 争议的诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同的生效时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同的生效条件：甲乙双方履行合同约定的全部义务，合同即生效。
11.3 合同的变更程序：甲乙双方签订书面变更协议，经双方确认后生效。
11.4 合同的解除程序：甲乙双方签订书面解除协议，经双方确认后生效。
第十二章：其他约定
12.1 租赁物的交付：甲方应在合同生效后_________日内将租赁物交付给乙方使用。
12.2 租赁物的返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在_________日内将租赁物返还给甲方。
12.3 合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。
12.4 合同的继承：合同有效期内，乙方的合法权益可依法继承。
第十三章：附件
13.1 租赁物清单：详见附件一。
13.2 租金支付明细表：详见附件二。
13.3 押金收据：详见附件三。
13.4 保险单据：详见附件四。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。
14.2 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的修订历史：本合同共有_________次修订，最新修订时间为____年__月__日。
14.4 合同的签署日期：本合同于____年__月__日在_________签署。
甲方（签字/盖章）：_________
乙方（签字/盖章）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证租赁物符合乙方正常使用的条件，且不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。
说明：本条款确保甲方提供的租赁物是合法、符合使用标准的，并保证甲方对租赁物拥有完整的权利。
说明：本条款明确甲方的维护和保养义务，保障乙方在使用租赁物时的安全和便利。
1.3 甲方权利：甲方有权在合同约定的租赁期限内要求乙方按照约定支付租金，并要求乙方按照合同约定使用和保管租赁物。
说明：本条款明确甲方的权利，确保甲方在租赁期间的经济利益和租赁物的安全。
1.4 甲方提前终止权：在合同履行期间，如甲方需提前终止合同，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。
说明：本条款给予甲方在特定情况下的合同终止权，但需提前通知乙方并支付违约金，以保障乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付租金义务：乙方应按约定的期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
说明：本条款强调乙方的支付租金义务及逾期支付的滞纳金计算方式，以保障甲方的经济利益。
2.2 乙方合理使用义务：乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方提供的使用说明，不得对租赁物进行改动或增设他物。
说明：本条款确保乙方在租赁期间合理使用租赁物，避免因不当使用导致租赁物的损坏或安全隐患。
2.3 乙方提前终止权：在合同履行期间，如乙方需提前终止合同，乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。
说明：本条款给予乙方在特定情况下的合同终止权，但需提前通知甲方并支付违约金，以保障甲方的合法权益。
2.4 乙方搬迁费用：合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求将租赁物交还给甲方，如乙方未按照要求搬迁，乙方应承担因此而产生的搬迁费用。
说明：本条款明确乙方的搬迁义务及未按要求搬迁所产生的费用责任，以保证合同终止或解除后的顺利进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费：甲方应支付给第三方中介一个月的租金作为中介服务费。
说明：本条款明确甲方支付中介服务费的义务，以补偿第三方中介在租赁交易中所提供的服务。
3.2 中介的义务：第三方中介应负责协助甲乙双方签订合同，并确保合同内容的合法性和有效性。
说明：本条款规定第三方中介在租赁交易中的义务，确保合同的合法性和有效性。
3.3 中介的赔偿责任：如因第三方中介的原因导致合同无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
说明：本条款规定第三方中介在特定情况下的赔偿责任，以保护甲乙双方合法权益不受损害。
3.4 中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
说明：本条款保护甲乙双方的商业秘密和个人信息，避免因中介的疏忽导致隐私泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租金支付明细表
3. 押金收据
4. 保险单据
5. 房屋现状照片
6. 房屋维修记录
7. 租赁合同补充协议
8. 房屋使用说明书
9. 房屋设施清单
10. 房屋验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定标准的，构成甲方违约。
2. 乙方未按照合同约定支付租金，或损害租赁物造成损失的，构成乙方违约。
3. 甲方未按照合同约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的，构成甲方违约。
4. 乙方未按照合同约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的，构成乙方违约。
5. 甲乙双方未履行合同约定的其他义务，或违反合同约定的条款，均构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。
3. 押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。
4. 违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金额。
5. 租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁物的起始和终止时间。
6. 合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。
7. 保险：指甲方为租赁物投保的保险，以保障乙方在使用租赁物时的利益。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合合同约定标准。
解决办法：甲方应按照合同约定提供符合标准的租赁物，或乙方有权要求甲方进行修复或更换。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：乙方应支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按照合同约定的方式计算。
3. 问题：租赁物损坏或无法正常使用。
解决办法：甲方应负责维修或更换损坏的租赁物，确保其正常使用。
4. 问题：合同条款不明确或发生争议。
解决办法：甲乙双方应友好协商解决，或按照合同约定的争议解决方式进行调解、仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人租赁房屋居住。
2. 公司租赁办公场所。
3. 短期租赁房屋用于度假。
4. 租赁房屋用于开设分支机构。
5. 租赁房屋进行商业活动。
6. 中介参与的个人或企业租赁交易。
7. 租赁房屋用于教育、培训等活动。
8. 租赁房屋用于拍摄电影、广告等。
9. 租赁房屋作为临时住所或仓库。
10. 其他合法的租赁用途。