房屋租赁合同书协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁合同书协议书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书协议书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的法律效力
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用性质
2.3 房屋的权属证明
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起始日期
4.2 租赁期限的结束日期
4.3 租赁期限的续租条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额
5.2 租金的支付周期
5.3 租金的支付方式
第六章：押金
6.1 押金的金额
6.2 押金的退还条件
6.3 押金的扣除条款
第七章：房屋的使用和维护
7.1 房屋的使用规定
7.2 房屋的维护责任
第八章：房屋的维修和保养
8.1 维修和保养的责任主体
8.2 维修和保养的具体内容
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的途径
11.2 争议解决的时间限制
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险的购买和费用承担
12.2 房屋租赁期间的税费承担
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同的附件内容
第十四章：合同的生效和终止
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义：本合同是出租人（甲方）与承租人（乙方）就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，经双方协商一致而订立的合同。
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内依法成立的房屋租赁行为。
1.3 租赁合同的法律效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋的基本情况：房屋位于___________，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。
2.2 房屋的使用性质：该房屋现为住宅用途，乙方租赁后应按照住宅用途使用。
2.3 房屋的权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他合法权属证明。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：甲方姓名或名称___________，身份证号码或营业执照号码___________，地址___________，联系电话___________。
3.2 承租人的基本信息：乙方姓名或名称___________，身份证号码或营业执照号码___________，地址___________，联系电话___________。
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起始日期：自___________年___________月___________日起。
4.2 租赁期限的结束日期：至___________年___________月___________日止。
4.3 租赁期限的续租条款：如需续租，乙方应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额：每月租金为人民币___________元。
5.2 租金的支付周期：租金每___________支付一次。
5.3 租金的支付方式：乙方通过银行转账等方式支付租金给甲方。
第六章：押金
6.1 押金的金额：乙方应向甲方支付人民币___________元作为押金。
6.2 押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，甲方在扣除乙方应付款项后，应在___________日内退还剩余押金给乙方。
6.3 押金的扣除条款：甲方有权从押金中扣除因乙方损坏房屋或违反合同规定而产生的费用。
第八章：房屋的使用和维护
8.1 房屋的使用规定：乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
8.2 房屋的维护责任：甲方负责房屋的基本维修，乙方负责日常维护和合理使用。
第九章：房屋的维修和保养
9.1 维修和保养的责任主体：甲方。
9.2 维修和保养的具体内容：包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施等。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件：经双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除的条件：依法或双方协商一致。
第十一章：违约责任
11.1 出租人的违约责任：甲方未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任。
11.2 承租人的违约责任：乙方未按约定支付租金或违反合同规定，应承担违约责任。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决的途径：双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决的时间限制：自知道或应当知道权益受到侵害之日起一年内提出。
第十三章：其他条款
13.1 房屋保险的购买和费用承担：甲方负责购买房屋保险，费用由甲方承担。
13.2 房屋租赁期间的税费承担：包括但不限于房产税、租赁税等，由甲方承担。
第十四章：合同的生效和终止
14.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的终止条件：租赁期满或双方协商一致终止。
甲方（出租人）：
_________________________
乙方（承租人）：
_________________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：若房屋在租赁期间出现出售情况，甲方享有优先购买权。甲方应在收到出售通知后____日内行使优先购买权，否则视为放弃。
1.2 房屋改造限制：甲方同意，在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行改动、装修或增加附加设施。
1.3 甲方变更权：如甲方在租赁期间需变更联系方式或地址，应及时通知乙方，并书面确认。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 提前解约权：乙方在租赁期满前，如遇特殊情况，有权提前解除租赁合同。提前解约需提前____个月书面通知甲方。
2.2 续租条款：租赁期满后，乙方有权按照现有租赁条件续租，续租租金涨幅不超过____%。
2.3 乙方变更权：如乙方在租赁期间需变更联系方式或地址，应及时通知甲方，并书面确认。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：中介费用由甲方承担，具体金额和支付方式由双方与中介公司协商确定。
3.2 中介的职责：中介应保证所提供信息的真实性，并协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。
3.3 中介责任限制：中介对因提供不实信息或疏忽导致的合同纠纷，承担相应的法律责任。
甲方（出租人）：
_________________________
乙方（承租人）：
_________________________
签订日期：________________
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证或其他合法权属证明
2. 房屋租赁合同附件内容
3. 房屋保险单
4. 租赁税费承担相关文件
5. 维修和保养记录
6. 租金支付记录
7. 违约行为记录
8. 合同变更和解除的书面协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或服务，视为违约。
2. 乙方未按约定支付租金或违反合同规定，视为违约。
3. 未经甲方书面同意，乙方对房屋进行改动、装修或增加附加设施，视为违约。
4. 甲方未按约定时间退还押金，视为违约。
5. 乙方提前解约未提前书面通知甲方，视为违约。
6. 租赁期满后，乙方未按照现有租赁条件续租，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
6. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障。
解决办法：双方协商确定维修责任方，并承担相应维修费用。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：提供相关支付记录，通过协商或法律途径解决。
3. 问题：提前解约或续约争议。
解决办法：参照合同约定的解约和续约条款，通过协商或法律途径解决。
4. 问题：房屋出售导致租赁合同变更或终止。
解决办法：参照合同约定的房屋出售条款，协商确定合同变更或终止事项。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自有房屋。
2. 房屋租赁中介促成双方签订租赁合同。
3. 租赁合同期内，房屋用途变更或房屋维修保养。
4. 租赁合同到期前的续约或解约情形。
5. 租赁合同履行过程中出现的违约行为处理。