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编号：__________

2025房地产项目合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产项目合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（买方）的基本情况
1.2 乙方（卖方）的基本情况
1.3 丙方（第三方）的基本情况
第二章：项目概述
2.1 项目名称
2.2 项目地点
2.3 项目规模
2.4 项目用途
第三章：交易标的
3.1 房地产权属情况
3.2 房地产具体位置和面积
3.3 房地产现状及使用情况
3.4 交易价格及支付方式
第四章：合同履行
4.1 甲方购买房地产的义务
4.2 乙方出售房地产的义务
4.3 丙方提供相关服务的义务
4.4 合同的生效、变更和解除
第五章：交付及验收
5.1 房地产交付时间
5.2 房地产交付条件
5.3 验收及验收方式
5.4 验收不合格的处理
第六章：售后服务
6.1 乙方和丙方的售后服务责任
6.2 售后服务的内容和期限
6.3 售后服务费用
第七章：合同的争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约条件
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 广告宣传条款
11.3 知识产权保护条款
第十二章：附件
12.1 房地产权属证明文件
12.2 项目相关规划文件
12.3 交易款项支付凭证
第十三章：合同的签署、生效和份数
13.1 合同签署地点和时间
13.2 合同生效时间
13.3 合同份数及送达方式
第十四章：其他条款
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订和补充
14.3 合同的完整性和独立性声明
合同编号2025FC001
第一章：合同主体
1.1 甲方（买方）的基本情况
1.2 乙方（卖方）的基本情况
1.3 丙方（第三方）的基本情况
第二章：项目概述
2.1 项目名称
项目名称为_____________房地产项目。
2.2 项目地点
项目位于_____________，四至为_____________。
2.3 项目规模
项目总占地面积为_____________平方米，总建筑面积为_____________平方米。
2.4 项目用途
项目用途为_____________。
第三章：交易标的
3.1 房地产权属情况
乙方向甲方出售的房地产位于_____________，权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。
3.2 房地产具体位置和面积
房地产具体位置为_____________，面积为_____________平方米。
3.3 房地产现状及使用情况
房地产现状为_____________，使用情况为_____________。
3.4 交易价格及支付方式
交易价格为人民币_____________元整（大写：_____________元整），甲方支付方式为_____________。
第四章：合同履行
4.1 甲方购买房地产的义务
甲方应按照本合同约定的价格和时间向乙方支付房地产购买价款。
4.2 乙方出售房地产的义务
乙方应保证所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。
4.3 丙方提供相关服务的义务
丙方应提供_____________服务，并按照约定时间完成服务。
4.4 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除需经双方协商一致。
第五章：交付及验收
5.1 房地产交付时间
房地产交付时间为本合同生效后_____________日内。
5.2 房地产交付条件
房地产交付条件为_____________。
5.3 验收及验收方式
验收方式为_____________，验收期限为_____________。
5.4 验收不合格的处理
如验收不合格，甲方有权要求乙方在_____________日内_____________。
第六章：售后服务
6.1 乙方和丙方的售后服务责任
乙方和丙方应承担_____________的售后服务责任。
6.2 售后服务的内容和期限
售后服务内容包括_____________，服务期限为_____________。
6.3 售后服务费用
售后服务费用为人民币_____________元整（大写：_____________元整）。
第八章：合同的违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方如未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_____________。
8.2 乙方违约责任
乙方如未按约定时间交付房地产，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_____________。
8.3 丙方违约责任
丙方如未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_____________。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除的条件
合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件
本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
合同终止条件为_____________。
10.3 合同续约条件
合同续约条件为_____________。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
各方应对本合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 广告宣传条款
甲方、乙方、丙方同意按照约定进行项目的广告宣传，相关费用由_____________承担。
11.3 知识产权保护条款
各方应尊重并保护对方的知识产权，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。
第十二章：附件
12.1 房地产权属证明文件
附件一：房地产权属证明文件，包括_____________。
12.2 项目相关规划文件
附件二：项目相关规划文件，包括_____________。
12.3 交易款项支付凭证
附件三：交易款项支付凭证，包括_____________。
第十三章：合同的签署、生效和份数
13.1 合同签署地点和时间
本合同于_____________年_____________月_____________日签署于_____________。
13.2 合同生效时间
本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。
13.3 合同份数及送达方式
本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：其他条款
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归_____________所有。
14.2 合同的修订和补充
本合同的修订和补充应采用书面形式，经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。
14.3 合同的完整性和独立性声明
本合同各项条款相互独立，任何一方不得以其 他条款的无效或失效为由，主张本合同整体无效。
甲方（买方）：________________
乙方（卖方）：________________
丙方（第三方）：________________
签字日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外条款一：房屋交付时间及质量保证
附加条款：甲方要求乙方在合同规定的交付日期前，保证房地产的质量符合国家相关标准和约定。若乙方未能满足该要求，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并按约定支付违约金。
说明：甲方作为买方，有权对购买的房地产质量提出要求，确保交付的房地产符合约定的质量标准。该条款有利于保障甲方的利益，防止乙方在房屋质量方面出现问题。
2. 额外条款二：房产证办理及过户
附加条款：甲方要求乙方在合同规定的期限内，协助甲方完成房产证的办理和过户手续。若乙方未能按约定完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此产生的相关费用。
说明：该条款保障了甲方在购买房地产后能够顺利办理房产证和过户手续，避免因乙方原因导致甲方利益受损。同时，通过约定违约金，可以对乙方形成一定的压力，确保其履行合同义务。
3. 额外条款三：房屋装修及改造
附加条款：甲方有权在取得房地产后，按照合同约定的范围内对房屋进行装修和改造。乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关图纸、资料等。
说明：该条款确保了甲方在购买房地产后，可以根据自身需求对房屋进行装修和改造，体现了甲方对房屋的处置权。同时，乙方提供必要协助，有利于甲方更好地进行房屋装修和改造。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外条款一：房价调整机制
附加条款：若在合同签订后，遇市场房价波动导致甲方实际购买价格与市场价格差异较大，甲方有权要求乙方按照市场价格进行调整，或要求乙方支付相应的赔偿。
说明：该条款保障了甲方在购买房地产时，能够享受到市场价格的公平待遇。若房价波动较大，甲方有权要求乙方进行价格调整，确保甲方的利益不受损失。
2. 额外条款二：房屋交付条件
附加条款：乙方应保证房地产在交付时符合国家相关法律法规及合同约定的交付条件。若因乙方原因导致房屋无法按时交付，乙方应支付甲方违约金，并承担由此产生的相关费用。
说明：该条款要求乙方在房屋交付时履行相应的义务，确保房屋符合交付条件。通过约定违约金和相关费用承担，对乙方形成一定的约束力，保障甲方利益。
3. 额外条款三：房屋保修及维护
附加条款：自房屋交付之日起，乙方应承担房屋的保修责任。若房屋在保修期内出现质量问题，乙方应负责维修，并承担维修费用。
说明：该条款保障了甲方在房屋交付后，能够享受到房屋的保修服务。乙方承担保修责任和维修费用，有利于确保甲方在使用房屋过程中的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 额外条款一：中介服务费用
附加条款：中介方在本次房地产交易中提供服务，甲方、乙方同意按照约定向中介方支付中介服务费用。中介服务费用为人民币X元整（大写：X元整）。
说明：该条款明确了中介方在交易中的服务费用，确保甲方、乙方按照约定向中介方支付费用。通过约定中介服务费用，保障了中介方的合法权益。
2. 额外条款二：中介责任的承担
附加条款：中介方应承担因其提供的信息不准确、不完整或不真实而导致的甲方、乙方损失。若中介方未能履行其义务，甲方、乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。
说明：该条款要求中介方在提供服务时，确保信息的准确性、完整性和真实性。若中介方未能履行义务，导致甲方、乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
3. 额外条款三：中介服务范围的约定
附加条款：中介方应按照甲方、乙方的要求，提供房地产交易相关的服务，包括但不限于信息咨询、撮合交易、协助办理过户等。
说明：该条款明确了中介方在本次交易中应提供的服务范围，包括信息咨询、撮合交易、协助办理过户等。通过约定中介服务范围，有利于确保中介方按照甲方、乙方的要求履行其职责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产权属证明文件
2. 项目相关规划文件
3. 交易款项支付凭证
4. 房屋交付时间及质量保证协议
5. 房产证办理及过户协议
6. 房屋装修及改造协议
7. 房价调整机制协议
8. 房屋交付条件协议
9. 房屋保修及维护协议
10. 中介服务费用协议
11. 中介责任的承担协议
12. 中介服务范围的约定协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付购房款
2. 乙方未按约定时间交付房地产
3. 丙方未按约定提供服务
4. 甲方提供的信息不准确、不完整或不真实
5. 乙方未能保证房地产质量符合约定标准
6. 乙方未能协助甲方完成房产证办理和过户手续
7. 甲方、乙方未按约定向中介方支付中介服务费用
8. 中介方未按约定提供服务或提供信息不准确、不完整或不真实
三、法律名词及解释：
1. 房地产权属证明文件：指证明房地产所有权、使用权等法律关系的文件，如房产证、土地使用权证等。
2. 项目相关规划文件：指与项目有关的土地利用规划、建筑设计规范、建设审批文件等。
3. 交易款项支付凭证：指证明交易款项支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。
4. 违约金：指当一方未履行合同义务时，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。
5. 房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
6. 过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。
7. 装修：指对房屋进行装潢、改造、翻新等行为。
8. 保修：指在一定期限内，对房屋出现的质量问题提供维修服务。
9. 中介服务费用：指中介方在房地产交易中提供服务所收取的费用。
10. 中介责任：指中介方在房地产交易中应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付购房款
解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付购房款，逾期支付的，应支付违约金，并承担由此产生的相关费用。
2. 问题：乙方未按约定时间交付房地产
解决办法：乙方应按照合同约定的时间交付房地产，逾期交付的，应支付违约金，并承担由此产生的相关费用。
3. 问题：丙方未按约定提供服务
解决办法：丙方应按照合同约定的服务内容和服务时间提供服务，未能按约定提供服务的，应支付违约金，并承担由此产生的相关费用。
4. 问题：甲方提供的信息不准确、不完整或不真实
解决办法：甲方应保证提供的信息准确、完整、真实，若甲方未履行该义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
5. 问题：乙方未能保证房地产质量符合约定标准
解决办法：乙方应保证房地产质量符合国家相关标准和合同约定，若质量不符合标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并支付违约金。
6. 问题：乙方未能协助甲方完成房产证办理和过户手续
解决办法：乙方应协助甲方完成房产证办理和过户手续，若未能协助完成，乙方应承担因此产生的相关费用。
7. 问题：甲方、乙方未按约定向中介方支付中介服务费用
解决办法：甲方、乙方应按照合同约定的时间向中介方支付中介服务费用，若未支付，应承担因此产生的违约责任。
8. 问题：中介方未按约定提供服务或提供信息不准确、不完整或不真实
解决办法：中介方应按照合同约定的服务内容和服务时间提供服务，若未按约定提供服务或提供信息不准确、不完整、不真实，甲方、乙方有权要求中介方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方购买房地产
2. 乙方出售房地产
3. 丙方提供相关服务
4. 甲方、乙方、丙方签订合同
5. 甲方、乙方、丙方履行合同义务
6. 甲方、乙方、丙方解决合同履行过程中的问题
7. 甲方、乙方、丙方处理合同履行过程中的纠纷
8. 中介方参与房地产交易并提供服务