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编号：__________

小区房屋产权买卖合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

小区房屋产权买卖合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订依据
1.4 合同效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋所有权证号
2.4 房屋规划用途
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.2 付款方式
4.3 付款时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户费用
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围与期限
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：附则
11.1 合同生效条件
11.2 合同的保管
第十二章：其他约定
12.1 物业管理
12.2 公共设施
12.3 邻里关系
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 出卖人身份证明复印件
13.3 买受人身份证明复印件
第十四章：合同签订日期及签字盖章
14.1 合同签订日期
14.2 签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：
1.1.2 买受人：
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：
1.2.2 房屋面积：
1.2.3 房屋所有权证号：
1.2.4 房屋规划用途：
1.3 合同签订依据
1.3.1 相关法律法规：
1.3.2 房屋所有权证：
1.3.3 其他依据文件：
1.4 合同效力
1.4.1 合同生效条件：
1.4.2 合同无效条件：
第二章：房屋信息
2.1 房屋位置
2.1.1 所在城市：
2.1.2 所在区域：
2.1.3 具体地址：
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑面积：
2.2.2 使用面积：
2.3 房屋所有权证号
2.3.1 证号：
2.3.2 发证机关：
2.4 房屋规划用途
2.4.1 规划用途：
2.4.2 土地使用权性质：
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 出卖人的权利：
3.1.2 出卖人的义务：
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 买受人的权利：
3.2.2 买受人的义务：
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.1.1 总价：
4.1.2 币种：
4.1.3 付款方式：
4.2 付款方式
4.2.1 定金：
4.2.2 首付款：
4.2.3 贷款：
4.2.4 尾款：
4.3 付款时间
4.3.1 定金支付时间：
4.3.2 首付款支付时间：
4.3.3 贷款申请时间：
4.3.4 尾款支付时间：
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.1.1 交付日期：
5.1.2 交付条件：
5.2 交付条件
5.2.1 交付所需文件：
5.2.2 交付方式：
5.3 过户手续
5.3.1 过户所需文件：
5.3.2 过户办理时间：
5.4 过户费用
5.4.1 过户费用承担方：
5.4.2 过户费用金额：
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 保证期间：
6.1.2 保证范围：
6.2 保修范围与期限
6.2.1 保修范围：
6.2.2 保修期限：
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.1.1 出卖人违约情形：
7.1.2 出卖人违约责任：
7.2 买受人违约责任
7.2.1 买受人违约情形：
7.2.2 买受人违约责任：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：
8.1.2 调解解决：
8.1.3 仲裁解决：
8.1.4 诉讼解决：
8.2 争议解决机构
8.2.1 协商地点：
8.2.2 调解机构：
8.2.3 仲裁委员会：
8.2.4 人民法院：
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更条件：
9.1.2 变更程序：
9.2 合同解除条件
9.2.1 解除条件：
9.2.2 解除程序：
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.1.1 终止条件：
10.1.2 终止程序：
10.2 合同终止后的处理
10.2.1 财产处理：
10.2.2 权利义务的继承：
第十一章：附则
11.1 合同生效条件
11.1.1 生效条件：
11.1.2 生效时间：
11.2 合同的保管
11.2.1 保管方：
11.2.2 保管地点：
第十二章：其他约定
12.1 物业管理
12.1.1 物业管理公司：
12.1.2 物业管理费用：
12.1.3 物业管理规则：
12.2 公共设施
12.2.1 公共设施情况：
12.2.2 公共设施维护：
12.3 邻里关系
12.3.1 邻里关系准则：
12.3.2 邻里互助事项：
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.1.1 证号：
13.1.2 发证机关：
13.2 出卖人身份证明复印件
13.2.1 身份证号：
13.2.2 发证机关：
13.3 买受人身份证明复印件
13.3.1 身份证号：
13.3.2 发证机关：
第十四章：合同签订日期及签字盖章
14.1 合同签订日期
14.1.1 签订日期：
14.2 签字盖章页
14.2.1 出卖人签字：
14.2.2 买受人签字：
14.2.3 见证人签字：
14.2.4 签字日期：
（出卖人签字）
（买受人签字）
（见证人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外义务
甲方应在合同签订后，负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。甲方应保证房屋在过户过程中的合法权益，确保乙方利益不受损害。
2. 甲方违约责任
如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
3. 甲方额外承诺
甲方承诺，在房屋过户完成后，将向乙方提供完整的水、电、煤气等生活设施，并确保设施正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前入住
乙方有权在合同约定交付时间前，提前入住房屋。但需提前通知甲方，并与甲方协商一致。提前入住期间，乙方应承担房屋的水、电、煤气等生活费用。
2. 乙方违约责任
如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
3. 乙方额外承诺
乙方承诺，在房屋过户完成后，将按照合同约定，向甲方支付房屋价款，并履行合同约定的其他义务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用
中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确中介费用的金额和支付方式。
2. 中介服务内容
中介应提供包括但不限于房屋买卖信息、看房安排、合同签订、过户协助等服务。中介应保证提供的信息真实、准确、完整。
3. 中介违约责任
如中介违反合同约定，导致合同无法履行，中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。
4. 中介额外义务
中介应在合同签订后，协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。中介应保证房屋在过户过程中的合法权益，确保甲方和乙方利益不受损害。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 房屋现状照片
5. 房屋装修合同复印件
6. 家具家电清单及发票复印件
7. 物业管理公司提供的物业服务合同复印件
8. 公共设施使用说明书复印件
9. 邻里关系协议书复印件
10. 房屋交易过程中的其他相关文件和证明材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按照合同约定时间交付房屋
1.2 未按照合同约定履行过户手续
1.3 房屋质量不符合合同约定
1.4 未按照合同约定提供生活设施
2. 乙方违约行为
2.1 未按照合同约定时间支付房款
2.2 未按照合同约定履行过户手续
2.3 未按照合同约定使用房屋
3. 中介违约行为
3.1 未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息
3.2 未按照合同约定协助办理过户手续
3.3 未按照合同约定承担相关费用
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指由房产管理部门发给的，证明房屋所有权归属的证书。
2. 违约金：指当一方违反合同约定时，向对方支付的违约赔偿金额。
3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
4. 物业管理公司：指负责管理小区物业服务的公司。
5. 公共设施：指小区内供居民共同使用的设施，如绿化、健身器材等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题
解决办法：双方协商维修或赔偿事宜，必要时可请第三方专业机构评估。
2. 问题：过户手续办理缓慢
解决办法：双方共同催促相关部门加快办理速度，或寻求中介协助。
3. 问题：房屋价款支付不及时
解决办法：乙方按时支付价款，如遇困难可与甲方协商延期支付。
4. 问题：物业管理费用产生纠纷
解决办法：参照物业管理合同约定解决，必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方均为自然人
说明：适用本合同，双方按约定履行权利和义务。
2. 场景：房屋买卖双方中有法人或其他组织
说明：适用本合同，各方按约定履行权利和义务。
3. 场景：房屋买卖过程中涉及中介服务
说明：适用本合同，中介按约定提供服务，并承担相应责任。
4. 场景：房屋买卖过程中发生纠纷
说明：参照本合同违约行为及认定，解决纠纷。
5. 场景：房屋买卖合同的履行和监管
说明：适用本合同，各方按约定履行合同，确保合同顺利执行。